西和賀町に移住して家を買ったらお金がもらえるって本当？
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、西和賀町に移住して家を建てたり買ったりすると、補助金が出るって聞いたんですが、これって給付金の話ですよね？
室谷
代表取締役
そうです！「西和賀町移住者住宅取得補助金」という制度で、岩手県の西和賀町に移住する方が住宅を新築または購入する際に、かかった費用の一部を町が補助してくれます。移住者の定住を後押しするための制度ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、移住するだけじゃなくて「住宅を取得する」ことが条件なんですね！
室谷
代表取締役
そうなんです。単に西和賀町に引っ越してくるだけじゃなくて、自分の家を建てるか買うかしないともらえない制度です。賃貸に住む方は対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！西和賀町ってどんなところなんですか？
室谷
代表取締役
岩手県の南西部、和賀郡にある山間の町です。北上川の源流地域で、豊かな自然と温泉で知られています。沢内地区は医療福祉の取り組みで有名で、高齢化対策の先進地としても注目されてきた場所です。東京からだとだいぶ遠いですが、自然の中でのんびり暮らしたい方には魅力的な場所です！
佐藤
補助金エージェント編集長
そういう町が移住者を歓迎してくれているわけですね。さっそく詳しく教えてください！
誰がもらえるの？対象者の条件
佐藤
補助金エージェント編集長
対象になる人の条件をまず教えてください。「移住者」って定義が大事そうですよね？
室谷
代表取締役
鋭いです！要綱にちゃんと定義されていて、「平成28年4月1日（2016年4月1日）以降に西和賀町以外から転入した方、または転入する予定の方で、転入日から過去3年以内に西和賀町に住所がなかった方」が「移住者」です。つまり、以前西和賀に住んでいたUターンの方でも、離れてから3年以上経っていれば対象になるんですよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
へえ、Uターンでも条件次第でOKなんですね！
室谷
代表取締役
そうです。それ以外の条件もあって、取得した住宅の持分が2分の1以上あること、それから町税などの税金を滞納していないこと、も必要です。
佐藤
補助金エージェント編集長
逆に、もらえないケースってありますか？
室谷
代表取締役
いくつかあります。国・県・町などの他の補助金や移転補償、損害賠償を受けて住宅を取得した場合は対象外。それから、申請者や同じ世帯の方の3親等以内の親族から住宅を購入した場合もNGです。夫婦共有で各々持分が50%の場合、どちらか一方だけが申請できます。
佐藤
補助金エージェント編集長
新築と中古どちらでも対象になるんですよね？
室谷
代表取締役
両方OKです。ただし新築の場合は工事費が1,000万円以上であることが条件になっています。中古の場合は購入するだけでOKで、金額の下限条件はありません。
対象者チェックリスト
- 西和賀町に転入予定または転入済みの方（転入前3年以内に西和賀在住でないこと）
- 住宅を新築または購入する方（賃貸は対象外）
- 取得住宅の持分が2分の1以上あること
- 町税等の滞納がないこと
- 新築の場合は工事費1,000万円以上であること
佐藤
補助金エージェント編集長
条件が結構明確ですね。次は肝心のお金の話です！
いくらもらえる？補助金の金額
佐藤
補助金エージェント編集長
ずばり、いくらもらえるんですか？
室谷
代表取締役
これが年齢や住宅の種類、家族構成によって変わるんです！まず基本額から見ていきましょう。
| 年齢区分 | 新築住宅 | 中古住宅 |
|---|---|---|
| 申請者または配偶者のいずれかが40歳未満 | 40万円 | 20万円 |
| 申請者・配偶者ともに40歳以上 | 20万円 | 10万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、年齢によってこんなに差があるんですね！
室谷
代表取締役
若い世代に手厚くしているわけです。でも、これに加算額がつくんですよ。
| 加算の種類 | 条件 | 金額 |
|---|---|---|
| 子育て支援加算 | 中学校卒業前の子どもが同一世帯にいる場合 | 子ども1人につき5万円 |
| 町内施工業者加算 | 新築工事を西和賀町内の業者と契約した場合 | 10万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
ということは、子どもが2人いて、しかも地元の工務店で建てたら、かなりの金額になりますね！
室谷
代表取締役
そうなんです！たとえば40歳未満のご夫婦で、中学生以下の子どもが2人いて、町内施工業者で新築を建てたとすると、40万円＋5万円×2＋10万円＝最大60万円です！
佐藤
補助金エージェント編集長
60万円！それはすごい額ですね！
室谷
代表取締役
理論上の最大額は、子どもの人数次第でさらに増えますね。もっとも、実際の計算は申請時の状況で決まるので、事前に企画財政課に確認することをおすすめします。
補助金の金額早見表
- 40歳未満×新築×子ども1人×町内施工業者: 40万+5万+10万＝55万円
- 40歳未満×新築×子ども2人×町内施工業者: 40万+10万+10万＝60万円
- 40歳未満×中古×子ども1人: 20万+5万＝25万円
- 40歳以上×新築: 20万円（加算なしの場合）
佐藤
補助金エージェント編集長
試算できるのは助かりますね！では申請の方法を教えてください。
申請方法と必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
申請って難しいですか？
室谷
代表取締役
手順をしっかり守れば大丈夫です。でも、一番大事なポイントが「必ず工事着手前または購入前に申請すること」なんです。これを守らないと一切受け付けてもらえません！
絶対に守ってください！工事前・購入前に申請
工事途中・工事完成後・購入後に申請書を提出しても受理されません。「後からでいいか」は厳禁です。この制度を使いたいなら、まず企画財政課に相談してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
それは厳しい！！でも逆に言えば、その手順さえ守れば大丈夫ですよね。
室谷
代表取締役
そうです。申請の流れはこんな感じです。
佐藤
補助金エージェント編集長
結構ステップが多いんですね。必要書類は何ですか？
室谷
代表取締役
「交付申請書」は要綱所定の様式で、西和賀町の公式ページからPDFでダウンロードできます。添付書類については、ケースごとに異なる場合があるので、企画財政課に事前相談する際に確認するのが確実です。
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 交付申請書（所定様式） | 公式ページからPDFダウンロード可能 |
| 住宅の建設・購入に関する資料 | 工事請負契約書や売買契約書など |
| その他添付書類 | 企画財政課に確認 |
佐藤
補助金エージェント編集長
まずは電話して相談するのが一番ですね！
室谷
代表取締役
間違いないです。申請様式はこちらのPDFからも入手できますよ。費用のかかるリフォームを始める前に必ず手続きを済ませてください。
申請期間と注意点
佐藤
補助金エージェント編集長
申請の締め切りはいつですか？
室谷
代表取締役
随時受け付けています。ただし先ほど言ったように、工事着手前・購入前という条件が絶対なので、実質的には「住宅取得を決めた段階でできる限り早く」相談に行くのが正解です。
佐藤
補助金エージェント編集長
「随時受付」って聞くと余裕があると思いがちですが、タイミングが命なんですね！
室谷
代表取締役
そうなんです。また、補助金を受け取ってから5年以内に転居・売却・譲渡した場合は一部または全額返還が求められます。補助金の交付を受けてすぐ手放すようなことがないようにしてください。返還額は1年以内なら全額、その後は5年まで段階的に減っていきます。
5年以内の転居・売却は返還の対象になります
補助金受取後5年以内に対象住宅から転居したり、売却・譲渡した場合、経過年数に応じて補助金の返還が必要です。1年以内なら全額、5年以内で段階的に減額されます。西和賀に根ざした生活を始める覚悟がある方向けの制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
これは重要な注意点ですね！5年は西和賀で暮らすぞという気持ちで申請するべきですね。
室谷
代表取締役
まさにその通りです。移住の本気度を問われる制度とも言えますね。それ以外に、申請時点で同一世帯の方が暴力団関係者に該当しない、という条件もありますよ。
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
読者の方が気になりそうな質問をまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
多い質問をまとめますね！
佐藤
補助金エージェント編集長
まず「移住支援金との違いは？」ってよく聞かれそうですよね。
室谷
代表取締役
いい質問！移住支援金は「移住してくること自体」に出るお金、一方この補助金は「住宅を取得すること」に出るお金です。要件が違うので、両方受給できる可能性もあります。ただし、他の制度（国・県・町の補助金や補償）を使って住宅を取得した場合はこちらの補助金は受けられないので注意が必要です。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ「リフォームは対象になりますか？」というのはどうでしょう？
室谷
代表取締役
残念ながら対象外です。この制度は「新築または購入（取得）」が対象。既存の住宅のリフォームには使えません。西和賀町内には空き家のリフォームを支援する別の補助制度があるかもしれないので、そちらを確認してみてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
「土地の購入費は含まれますか？」というのも気になります。
室谷
代表取締役
新築の場合、要綱に「敷地の購入費を除き1,000万円以上」という記載があります。つまり、工事費が1,000万円以上であれば条件を満たしますが、補助金の計算は住宅取得にかかった費用全体が対象です。土地代は含まれない計算になるので、この点も企画財政課に確認が必要ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
最後に「転入前でも申請できますか？」という質問。
室谷
代表取締役
「移住者」の定義が「転入した者又は転入する者」なので、転入予定の段階でも要件は満たせます。ただし、実際に西和賀に住民登録することが前提になるので、申請のタイミングについては企画財政課に相談するのが確実です。
問い合わせ先
西和賀町企画財政課（湯田庁舎）
〒029-5512 岩手県和賀郡西和賀町川尻40地割40番地71
電話 0197-82-3284
開庁時間 午前8時30分から午後5時15分（土日祝日・年末年始を除く）
まとめ - 基本情報
佐藤
補助金エージェント編集長
最後に基本情報をまとめてもらえますか！
室谷
代表取締役
まとめます！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 西和賀町移住者住宅取得補助金 |
| 対象者 | 西和賀町に移住し住宅を取得する方（過去3年以内に西和賀在住でないこと） |
| 補助額 | 10万〜60万円以上（年齢・住宅種別・子ども数・施工業者により異なる） |
| 申請時期 | 随時（工事着手前・購入前に申請必須） |
| 申請先 | 西和賀町企画財政課（湯田庁舎） |
| 公式ページ | 西和賀町公式サイト |
佐藤
補助金エージェント編集長
ありがとうございました！移住を考えている方にとって、かなり心強い制度ですね！
室谷
代表取締役
自然豊かな西和賀町での生活を考えている方は、まず企画財政課に相談してみてください。補助金の要件確認だけでなく、移住全般についてのサポートも受けられますよ！
岩手県の同じような給付金・補助金も確認しよう
佐藤
補助金エージェント編集長
西和賀町以外でも岩手県には似たような住宅取得支援がありますか？
室谷
代表取締役
ありますよ！たとえば奥州市 移住者住宅取得支援補助金も移住して住宅を取得する方向けの制度です。移住先の選択肢を広げたい方はこちらも確認してみてください。北上市空き家取得費用補助金や北上市人口減少地域地域拠点形成住宅取得支援事業補助金も住宅取得支援として参考になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
移住先を比較するときに役立ちますね！
室谷
代表取締役
岩手県全体で見ると移住・定住施策が充実しています。奥州市 移住支援金のような移住支援金も活用できる可能性があるので、複数の制度を組み合わせて検討してみてください！
室谷
代表取締役
岩手県の他の給付金をまとめて確認したい方は岩手県の給付金・補助金一覧もご覧ください。