香芝市の空き家って、改修して活用すると補助金もらえるって本当？
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、ちょっと聞いてもいいですか。香芝市の空き家って、改修して地域の施設にしたら補助金が出るって聞いたんですが、それ本当ですか？
室谷
代表取締役
本当ですよ！「香芝市空家等対策推進支援事業（利活用）補助金」という制度があって、空き家を地域の交流施設などに改修する費用の最大100万円を補助してくれます。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、最大100万円！？それはすごいですね。どんな施設に改修すればもらえるんですか？
室谷
代表取締役
対象になるのは、滞在体験施設、交流施設、体験学習施設、創作活動施設、文化施設など、地域の交流やにぎわいを活性化させることを目的とした施設です。ただ、条件が1つあって、10年以上その用途に供することが必要なんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
10年以上！それは長いですね。でもそれだけ本気でやる人が対象ってことですね。補助率はどのくらいですか？
室谷
代表取締役
補助対象経費の3分の2です。用地取得費は対象外で、あくまで改修工事費などが対象になります。たとえば改修費用が150万円なら、その3分の2の100万円が補助される計算になりますね。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！じゃあ150万円かけたら全額補助の上限100万円に達するんですね。
室谷
代表取締役
そうです。ただし100万円を超えても補助金の上限はあくまで100万円なので、余った分は自己負担になります。費用対効果をしっかり計算して申請することが大切ですよ。
補助金額シミュレーション
| 改修工事費用 | 補助金額（2/3） | 自己負担 |
|---|---|---|
| 60万円 | 40万円 | 20万円 |
| 100万円 | 約66万円 | 約34万円 |
| 150万円 | 100万円（上限） | 50万円 |
| 200万円 | 100万円（上限） | 100万円 |
| 300万円 | 100万円（上限） | 200万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
このシミュレーション表、すごくわかりやすいですね！150万円以上使えば上限に達するんですね。では、そもそも誰が申請できるんですか？
この補助金、誰がもらえるの？
室谷
代表取締役
対象者はいくつかのケースがあります。まず、香芝市内の空き家住宅または空き建築物の所有者やその相続人、所有予定者が対象です。それから、その建物がある土地の所有者や相続人、所有予定者も対象になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
相続人も対象なんですね。親から空き家を相続した人でも使えるってことですね。
室谷
代表取締役
そうです！さらに、建物を賃借する方または賃借予定者も対象になります。つまり、所有者じゃなくても借りて活用しようとしている人も申請できるんです。ただし、申請者と所有者が別の場合は所有者の同意書が必要です。
佐藤
補助金エージェント編集長
賃借予定者まで対象とは、かなり間口が広いですね！でも、建物に条件はないんですか？
室谷
代表取締役
建物の条件もあります。対象は香芝市内に存する空き家住宅または空き建築物です。それと、所有権以外の設定（担保など）がないことが原則で、もし権利設定がある場合は権利者全員の同意が必要です。
対象者チェックリスト
- 所有者・相続人・所有予定者: 香芝市内の空き家の所有権を持つ人
- 土地所有者・相続人・所有予定者: 空き家がある土地を持つ人
- 賃借者・賃借予定者: 建物を借りて活用事業を行う人
- 申請者と所有者が別の場合: 所有者の同意書が別途必要
佐藤
補助金エージェント編集長
条件を満たせているか確認できたところで、対象外になるケースも教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
はい。市税や国民健康保険料を滞納している方は対象外です。あと、暴力団員等も当然対象外です。それと重要なのが、当該事業について他の補助金等を受けている場合は対象外になるという点です。他の制度との併用はできません。
佐藤
補助金エージェント編集長
税金の滞納がNGなんですね。申請前に確認が必要ですね。
室谷
代表取締役
そうです。市税等の滞納がないことの証明書類も申請時に必要になるので、事前に確認しておきましょう。次は実際にどのような施設を作れるのか、もう少し具体的に見ていきましょう。
どんな施設に改修できるの？活用例を解説
佐藤
補助金エージェント編集長
具体的にどんな施設に改修する人が多いんですか？
室谷
代表取締役
制度上は、滞在体験施設、交流施設、体験学習施設、創作活動施設、文化施設等が対象です。たとえば、古民家を改修してコミュニティカフェにしたり、地域の展示スペースや工芸体験施設にするイメージです！
佐藤
補助金エージェント編集長
コミュニティカフェとか面白そうですね！でも、住居として使う場合はダメなんですか？
室谷
代表取締役
そうです。住居としての利用や、営利目的のみの施設は想定されていません。あくまで地域の交流ややにぎわい活性化に資する施設が対象なんです。10年以上その用途で運営し続けることが前提なので、長期的な地域貢献の意思がある方向けと言えますね。
佐藤
補助金エージェント編集長
営利ではなく地域のための施設、ということですね。また、改修を伴わないといけないという話でしたが、改修なしではダメなんですか？
室谷
代表取締役
「改修を伴う事業であること」が必須条件の1つです。なので、内外装のリフォーム、バリアフリー化、設備更新など、何らかの改修工事が必要です。改修なしでそのまま使うだけでは対象外になります。
対象外になるケース・要注意！
- 改修を伴わない事業（現状のまま利用）
- 住居としての利用
- 営利目的のみの施設
- 他の補助金等と重複する場合
- 活用事業の採択を受ける前に工事を発注・契約した場合
- 活用事業の完了後1年以内に供用開始できない場合
佐藤
補助金エージェント編集長
「採択前に工事発注してはダメ」というのは特に注意ですね。やる気になって先走ると後悔しそう！
室谷
代表取締役
これは本当に重要なポイントで、交付決定前に発注・契約した場合は補助対象外になります。絶対に市の採択と補助金の交付決定を待ってから工事を発注してください。
申請の手順を詳しく解説
佐藤
補助金エージェント編集長
では実際にどうやって申請するのか教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
この補助金は2段階になっているのが特徴です。まず「活用事業申請」をして採択を受ける段階、それから「補助金交付申請」をする段階です。
申請フロー図
1
活用事業申請書（第1号様式）の提出
誓約書、事業計画書、位置図・配置図・平面図、現況写真、建築計画概要書などを香芝市都市政策交通課に提出します。
2
市の審査・採択通知
市が審査・現地調査を行い、適切と認められた場合に採択通知が届きます。令和7年度の募集件数は1件で、複数応募があった場合は抽選です。
3
補助金交付申請書（第7号様式）の提出
採択後、登記事項証明書、市税等滞納なし証明、見積書等の追加書類と合わせて申請します。
4
交付決定を受ける
市が審査を行い、交付決定通知が届きます。この通知を受けてから工事の発注・契約を行ってください。
5
改修工事の実施
交付決定を受けた後に工事を開始します。年度内完了が必須です。
6
実績報告書（第12号様式）の提出
工事完了後、実績報告書を提出します。
7
補助金額の確定・請求
確定通知を受けたら請求書（第14号様式）を提出し、補助金が振り込まれます。
佐藤
補助金エージェント編集長
2段階の審査があるんですね。かなりしっかりしたプロセスですね。
室谷
代表取締役
地域活性化のための補助金ですから、しっかりした計画があるかを確認するために2段階になっているんです。事業計画書を丁寧に作ることが採択への近道ですよ。
申請期限と令和7年度のスケジュール
佐藤
補助金エージェント編集長
申請期限はいつですか？
室谷
代表取締役
令和7年度（2025年度）の募集期間は令和7年5月19日から令和7年11月28日までです。ただし、募集件数は1件という点が非常に重要です！
佐藤
補助金エージェント編集長
たった1件！？それはかなり狭き門ですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。募集開始日の令和7年5月19日に複数の応募があった場合は抽選で決定されます。だから早めに問い合わせて、しっかり事業計画を準備することが大切です！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集開始日 | 令和7年（2025年）5月19日 |
| 募集締切日 | 令和7年（2025年）11月28日 |
| 募集件数 | 1件（複数応募の場合は抽選） |
| 事業完了期限 | 令和7年度（2025年度）中 |
| 供用開始期限 | 活用事業完了後1年以内 |
佐藤
補助金エージェント編集長
1件だけで抽選もあるとは厳しいですね…。早く動かないとチャンスを逃しちゃいますね。
室谷
代表取締役
だから事業計画書の質が勝負になります。地域にどんな価値をもたらすか、10年以上続けられる根拠をしっかり書くことが大切です。
必要書類をチェック
佐藤
補助金エージェント編集長
申請に必要な書類は何ですか？
室谷
代表取締役
活用事業申請の段階と補助金申請の段階で書類が違います。整理してみましょう。
| 提出段階 | 必要書類 |
|---|---|
| 活用事業申請 | 活用事業申請書（第1号様式）、誓約書、事業計画書 |
| 活用事業申請 | 位置図・配置図・平面図、現況写真、建築計画概要書 |
| 補助金交付申請 | 補助金交付申請書（第7号様式）、登記事項証明書 |
| 補助金交付申請 | 市税等滞納なし証明書、見積書等 |
| 実績報告 | 実績報告書（第12号様式）、工事完了証明写真等 |
佐藤
補助金エージェント編集長
結構多いですね。早めに準備しないといけませんね。
室谷
代表取締役
特に事業計画書は時間がかかります。どんな施設にするのか、どうやって地域に貢献するのか、10年以上の運営計画まで盛り込む必要があるので、余裕を持って準備することをおすすめします！
よくある質問（Q&A）
佐藤
補助金エージェント編集長
最後によくある質問をいくつか聞いてもいいですか？
室谷
代表取締役
もちろんです！どうぞ。
佐藤
補助金エージェント編集長
空き家を相続したけど改修費用も十分じゃない場合、この補助金だけで何とかなりますか？
室谷
代表取締役
補助率は2/3で上限100万円なので、改修費用の残り1/3は自己負担になります。完全に費用を賄うことはできないですが、最大100万円の補助はかなり大きいですよね。ただ、他の補助金との併用はできないので、単独で考える必要があります。
佐藤
補助金エージェント編集長
令和7年度の募集は終わっていたら、令和8年度も申請できますか？
室谷
代表取締役
毎年度予算の範囲内で実施される補助金なので、令和8年度以降の募集については市に直接確認してください。制度自体は継続している可能性が高いですが、募集件数や条件が変わることもあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
耐震改修も補助金の対象になりますか？
室谷
代表取締役
改修費用の対象には耐震改修も含まれる可能性がありますが、香芝市には別途耐震改修向けの補助制度もあります。用途によって使い分けることが大切です。また、建築基準法や都市計画法の許可が必要な工事の場合は、許可取得後に申請することになります。
佐藤
補助金エージェント編集長
改修後に用途を変更したい場合はどうなりますか？
室谷
代表取締役
10年以上同じ用途で使うことが条件なので、途中で用途変更すると補助金の返還を求められる可能性があります。事前に市の都市政策交通課に相談することが大切です。
申請前に必ず確認すること
- 対象となる空き家の条件（香芝市内・所有権の状態）
- 市税・国民健康保険料の滞納がないこと
- 事業採択前に工事の発注・契約をしないこと
- 他の補助金等との重複がないこと
- 10年以上の活用計画を具体的に立てること
問い合わせ先
- 窓口: 香芝市都市創造部都市政策交通課
- 電話: TEL 0745-44-3304
- 公式サイト: 都市政策交通課
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助金名 | 香芝市空家等対策推進支援事業（利活用）補助金 |
| 補助率 | 補助対象経費の2/3 |
| 上限額 | 100万円 |
| 対象者 | 空き家の所有者・相続人・賃借者等 |
| 対象施設 | 交流施設・体験施設・文化施設等（10年以上供用） |
| 申請期間 | 令和7年（2025年）5月19日〜11月28日 |
| 募集件数 | 1件（抽選あり） |
| 問い合わせ先 | 香芝市都市創造部都市政策交通課 TEL 0745-44-3304 |
| 公式情報 | 香芝市都市政策交通課 |
補助金詐欺にご注意ください
- 香芝市の補助金はATMや電話での支払い手続きは一切ありません
- 市の職員が個人の銀行口座情報を電話で聞くことはありません
- 不審な電話があった場合はすぐに都市政策交通課に確認してください
- 公式の申請書類は市役所（都市政策交通課）で入手するか、公式サイトからダウンロードしてください
佐藤
補助金エージェント編集長
詐欺に注意することも大事ですね。せっかくの補助金を騙し取られないように！
室谷
代表取締役
そうですね。補助金の情報を聞いてくる怪しい業者には要注意です。申請は必ず市役所の窓口を通じて行ってください。香芝市に空き家をお持ちの方、ぜひこの制度を使って地域活性化に貢献してみてはいかがでしょう！
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佐藤
補助金エージェント編集長
香芝市には他にどんな支援制度がありますか？
室谷
代表取締役
香芝市には移住支援金という制度もあって、香芝市移住支援金（ID 67612）では単身者に60万円、世帯に100万円が支給されます。空き家を活用しながら移住を検討している方にも参考になりますよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
移住支援金と合わせて使えたら嬉しいですね。
室谷
代表取締役
移住支援金と今回の利活用補助金は別制度なので、重複して申請できる可能性があります。ただし個別の状況によるので、市の窓口で確認することをおすすめします。
室谷
代表取締役
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