佐藤
補助金エージェント編集長
今日は高石市の空き家除却補助制度について教えてもらいたいんですが、これってどういう制度なんですか？
室谷
代表取締役
高石市が実施している制度で、市内にある古い空き家の木造住宅を解体撤去するときに、費用の一部を市が補助してくれるんですよ！防犯対策と住環境の改善が目的なんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、空き家を壊すだけでお金がもらえるってことですか？
室谷
代表取締役
そうなんです！放置された空き家って防犯上も危険だし、倒壊のリスクもあるでしょう？だから市としても積極的に除却を進めたいんですよね。解体費用って結構かかるから、所有者にとってはありがたい制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、具体的にいくらくらい補助されるんですか？
室谷
代表取締役
除却工事費の2分の1以内で、上限100万円です！ただし特定空家等に認定されている場合は上限40万円になります。
| 区分 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 通常の空き家 | 工事費の1/2以内 | 100万円 |
| 特定空家等 | 工事費の1/2以内 | 40万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
100万円はでかいですね！でも特定空家等だと40万円に下がるんですか？
室谷
代表取締役
そうなんですよ。特定空家等っていうのは、倒壊の危険性が特に高いとか、衛生上問題があるとか、景観を損なっているとか、そういう状態の空き家のことです。管理不全空家等を経ずに認定された場合は、認定年度の翌々年度以内に申請する必要があります。
佐藤
補助金エージェント編集長
ざっくり100万くらいもらえるのはすごいですけど、対象者の条件が気になりますね。
対象者と要件
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ、誰でも申請できるんですか？どんな条件があるんでしょう？
室谷
代表取締役
いくつか条件がありますよ！まず対象になる住宅と、対象になる人の両方の要件を満たす必要があります。
| 区分 | 要件 |
|---|---|
| 対象住宅 | 高石市内の木造空き家住宅であること |
| 耐震補助との重複 | 高石市既存民間建築物耐震改修補助金の交付を受けていない住宅 |
| 定住支援との重複 | 子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金を受けた場合は交付から10年経過していること |
| 対象者 | 空き家木造住宅の所有者等 |
| 税金 | 市民税・固定資産税の滞納がないこと |
| 申請タイミング | 除却工事の着手前に申請すること |
佐藤
補助金エージェント編集長
工事の前に申請しないといけないんですね！先に壊しちゃったらダメってことですか？
室谷
代表取締役
そう！必ず除却工事の着手前に申請してください！これ、めちゃくちゃ大事です。先に工事を始めてしまうと補助金の対象外になっちゃいますからね（笑）
佐藤
補助金エージェント編集長
マジですか、それは気をつけないと...。木造じゃない建物はダメなんですか？
室谷
代表取締役
はい、木造住宅が対象です。鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）の空き家は残念ながら対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
対象者がわかったところで、実際の申請方法を教えてもらえますか？
申請方法と必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
申請って難しいですか？どんな流れで進むんでしょう？
室谷
代表取締役
手順を説明しますね！都市計画課に行くところから始まります。
佐藤
補助金エージェント編集長
結構ステップがありますね！必要書類は何が要るんですか？
室谷
代表取締役
結構いろいろ必要なんですよ。こちらも表にまとめますね！
| 必要書類 | 備考 |
|---|---|
| 高石市空き家除却補助金申請書（様式第1号） | 市役所で入手 |
| 建築確認年月日・所有者が確認できる書類 | 登記事項証明書等 |
| 除却工事の内容がわかる図面 | 解体業者に依頼 |
| 費用がわかる見積明細書 | 解体業者の見積もり |
| 現況写真 | 空き家の現状がわかる写真 |
| 市民税・固定資産税の滞納がないことを証する書類 | 市役所で取得可能 |
| 個人情報の閲覧に関する同意書 | 市役所で入手 |
佐藤
補助金エージェント編集長
共有名義の場合はどうなるんですか？
室谷
代表取締役
共有名義の場合は委任状が必要になります！共有者全員の合意を得てから申請してくださいね。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、書類関係がわかったところで、申請期限はあるんですか？
申請期限とスケジュール
佐藤
補助金エージェント編集長
いつまでに申請すればいいんですか？年度末とかですか？
室谷
代表取締役
実はこの制度、明確な申請期限は設けられていないんです。予算の残額がある限り受け付けてくれます！
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、じゃあ早い者勝ちってことですか？
室谷
代表取締役
まさにそうです（笑）予算がなくなったら受付終了になるので、検討している方は早めに都市計画課に相談することをおすすめします。窓口で予算の残額を確認できますよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
それは急いだほうがいいですね！受付は何時までやってるんですか？
室谷
代表取締役
市役所の通常業務時間内で対応してくれます。事前に電話で予約してから行くとスムーズですよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
わかりました。次に、よくある質問も聞いておきたいんですが。
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
木造以外の空き家は絶対にダメなんですか？
室谷
代表取締役
はい、この補助制度は木造住宅のみが対象です。鉄骨造やRC造などの非木造住宅は対象外になります。高石市の空き家対策として木造住宅にフォーカスした制度なんですよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
特定空家等だと上限が40万円に下がるのはなぜですか？
室谷
代表取締役
特定空家等は倒壊リスクが特に高い状態の空き家で、管理不全空家等を経ずに認定されたものが対象です。通常の空き家は最大100万円ですが、特定空家等の場合は上限40万円という区分けになっています。
佐藤
補助金エージェント編集長
解体が終わった後に何かやることはありますか？
室谷
代表取締役
あります！除却工事が完了したら、完了報告書と補助金交付請求書を提出する必要があります。これを忘れると補助金が振り込まれないので要注意ですよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
ほんとに？それは忘れちゃいけないですね。ちなみにすでに解体業者と契約しちゃった場合はどうなりますか？
室谷
代表取締役
契約していても工事に着手していなければ大丈夫です！ただし工事に着手した後の申請は受け付けてもらえないので、必ず着手前に申請してくださいね。
佐藤
補助金エージェント編集長
補助金の支払いはいつ頃になるんですか？
室谷
代表取締役
完了報告書と請求書を提出してから審査があるので、少し時間がかかります。具体的な振込時期は都市計画課に確認してみてください！
佐藤
補助金エージェント編集長
最後に、問い合わせ先とか基本情報をまとめてもらえますか？
基本情報まとめ
室谷
代表取締役
最後に制度の基本情報をまとめておきますね。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 空き家除却補助制度 |
| 実施自治体 | 大阪府高石市 |
| 補助額 | 除却工事費の1/2以内（上限100万円、特定空家等は上限40万円） |
| 対象 | 市内の木造空き家住宅の所有者等 |
| 申請期限 | 予算残額がある限り受付 |
| 申請タイミング | 除却工事着手前に申請必須 |
| 公式ページ | 高石市公式サイト |
お問い合わせ先
高石市役所 建設部 都市計画課 住宅係
住所: 〒592-8585 大阪府高石市加茂4丁目1番1号
電話: 072-265-1001
佐藤
補助金エージェント編集長
ありがとうございます！100万円の補助はかなり大きいですよね。
室谷
代表取締役
空き家の解体を検討している方は、まず都市計画課に相談してみてください。予算がなくなり次第終了なので、早めの行動がポイントですよ！
高石市の関連する給付金・補助金
佐藤
補助金エージェント編集長
高石市には他にもいろんな給付金や補助金があるんですか？
室谷
代表取締役
ありますよ！同じ高石市で使える制度をいくつか紹介しますね。
| 制度名 | 内容 |
|---|---|
| 空き家対策補助制度（高石市） | 相続登記・測量・不要物撤去にそれぞれ上限10万円の補助 |
| 高齢者に対する住宅改造助成 | 高齢者向けの住宅改造費用を助成 |
| 家族介護慰労金 | 要介護者を在宅介護する家族に年額10万円 |
| 災害見舞金 | 災害による被害に対する見舞金 |
室谷
代表取締役
特に空き家対策補助制度（高石市）は、除却じゃなくて空き家の利活用を考えている場合に使える制度です。相続登記や測量、不要物の撤去にそれぞれ上限10万円の補助が出ますよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
除却以外にも選択肢があるんですね！空き家で困ってる人は両方チェックしたほうがいいですね。
室谷
代表取締役
その通りです！状況に応じて使い分けてくださいね（笑）
補助金詐欺にご注意ください
高石市や国の職員が、電話やメールで口座番号や暗証番号を聞くことは絶対にありません。ATMでの手続きを求めることもありません。不審な連絡があった場合は、高石市役所（072-265-1001）または警察にご相談ください。
この記事のポイント
- 高石市の空き家除却補助制度は、木造空き家の解体費用を最大100万円補助
- 特定空家等の場合は上限40万円
- 必ず除却工事の着手前に申請が必要
- 予算がなくなり次第受付終了のため早めの相談がおすすめ
- 問い合わせは都市計画課 住宅係（072-265-1001）へ