富士宮市の空家改修補助金って、どんな制度なんですか？
佐藤
補助金エージェント編集長
富士宮市に空家の改修費を補助してもらえる制度があると聞いたんですけど、これって移住を考えてる人向けの話ですか？
室谷
代表取締役
そうです！富士宮市空家改修費補助金交付制度は、市内の空家を購入または賃借して、移住者の住居として活用する方に改修費の一部を補助する制度です。最大100万円もらえるので、空家のリフォーム費用をかなり抑えられますよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、100万円！それはデカいですね！富士宮市って静岡県の、富士山の近くのまちですよね？
室谷
代表取締役
そうです、富士山の南麓に広がるまちで、人口は約11万人ほど。市としても空き家の活用と移住者の定住を同時に推進したいという背景があって、この補助制度が生まれました。空家をそのまま放置せず、移住者に使ってもらうという一石二鳥の仕組みなんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！自治体にとっても移住者にとっても得なわけですね。では誰がもらえるのか、もう少し詳しく教えてもらえますか？
誰がもらえるの？4パターンの対象者
室谷
代表取締役
対象者は4つのパターンがあります。売買契約と賃貸借契約それぞれで、改修する人が異なるんです。
対象者の4パターン
- パターン1: 売買契約後に旧所有者が改修する場合
- パターン2: 売買契約後に移住者が改修する場合
- パターン3: 賃貸借契約後に所有者が改修する場合
- パターン4: 賃貸借契約後に移住者（借主）が改修する場合
佐藤
補助金エージェント編集長
ほんとに？旧所有者も対象になるんですか。「移住者のために改修してあげる」みたいな感じで売主さんが使える、ということ？
室谷
代表取締役
まさにそういうことです！たとえば空家を売るときに「そのままじゃ売れないな」と感じて、売主（旧所有者）が先にリフォームして売る場合も補助対象になります。もちろん買った移住者が自分でリフォームする場合も対象です。
佐藤
補助金エージェント編集長
賃貸の場合はどうですか？
室谷
代表取締役
賃貸も同様です。大家さん（所有者）が移住者に貸すために改修する場合も対象ですし、移住者が大家さんの承諾を得て自分で改修する場合も対象になります。自分が移住者として富士宮市に来て、空家を借りてDIYリノベーションするようなケースも使えるわけです！
佐藤
補助金エージェント編集長
そうか、だいぶ柔軟ですね。ただ「移住者の住居として使う」という条件はすべてに共通している？
室谷
代表取締役
はい、共通条件として移住者の住居として10年以上活用することを確約する必要があります。申請時に誓約書兼同意書を提出するので、「もらったらすぐ他の用途に変える」ということは認められていません。
佐藤
補助金エージェント編集長
10年か、なかなかの長期コミットですね（笑。金額の話も聞かせてください！
いくらもらえる？補助額の計算方法
室谷
代表取締役
補助額は補助対象経費の3分の2以内で、最大100万円です。ただし1つ重要な条件があって、工事費が60万円（消費税抜き）以上でないと対象になりません。
| 工事費（税抜） | 補助額 | 備考 |
|---|---|---|
| 55万円 | 対象外 | 60万円未満のため不可 |
| 90万円 | 60万円 | 90万円 × 2/3 = 60万円 |
| 150万円 | 100万円 | 上限100万円が適用 |
| 200万円 | 100万円 | 上限100万円が適用 |
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、工事費が60万円以上じゃないとダメなのか。消費税は対象外なんですね？
室谷
代表取締役
そうです。消費税は補助対象経費から除外されます。たとえば工事費の見積もりが90万円（税込99万円）の場合、補助額の計算に使うのは90万円（税抜）の部分です。90万円 × 2/3で、ざっくり60万円の補助が受けられます！
佐藤
補助金エージェント編集長
60万円って大きいですよね！それにしても「補助対象経費」って何が含まれているんですか？全部の工事費が対象になるわけじゃないですか？
室谷
代表取締役
補助対象になるのは居住部分に係る改修費です。水道・ガス・電気設備の改修、台所・トイレ・お風呂の改修、内装・外装の改修などが対象です。ただし「設置のみを行う場合」は対象外です。つまり、既にある設備の改修・修繕は対象ですが、まったく新しい設備を追加で設置するだけの工事は対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
エアコンを新しく設置するだけ、みたいなのは対象外ってことですね。改修工事の内容が分かったところで、どうやって申請するか教えてもらえますか？
申請方法・必要書類
室谷
代表取締役
ここが一番大事です！工事を始める前に申請するのが絶対ルールです。工事着手後の申請は受け付けてもらえません。
絶対に工事前に申請してください！
工事着手後の申請は受付不可です。交付決定を受けてから工事に着工してください。順番を間違えると補助金をもらえなくなります。
1
空家の売買契約または賃貸借契約を締結する
2
必要書類を揃えて建築住宅課（市役所5階）に2部提出する
3
交付決定通知を受け取る
4
交付決定後に改修工事に着工する
5
11月末日までに工事を完了させる
6
12月末日までに実績報告書等を建築住宅課に2部提出する
佐藤
補助金エージェント編集長
書類は何が必要ですか？
室谷
代表取締役
基本となる書類は補助金交付申請書（第1号様式）、事業計画書、収支予算書、誓約書兼同意書の4種類です。それに加えて、対象要件のパターン（売買か賃貸か、誰が改修するか）によって追加の必要書類が変わります。富士宮市の公式ページから各パターンごとの必要書類一覧PDFがダウンロードできるので、自分のケースを確認しておきましょう。
佐藤
補助金エージェント編集長
市役所には何部提出するんですか？
室谷
代表取締役
申請書も実績報告書も2部提出が必要です。窓口は富士宮市役所の5階にある建築住宅課の住宅管理係です。
申請窓口情報
- 窓口: 富士宮市建築住宅課 住宅管理係（市役所5階）
- 住所: 静岡県富士宮市弓沢町150番地
- 電話: 0544-22-1163
- 提出部数: 2部
佐藤
補助金エージェント編集長
実績報告って、工事が終わった後にもう一回書類を出すということですよね。期限はいつですか？
申請スケジュール・期限
室谷
代表取締役
スケジュールが大切で、工事完了は毎年11月末日まで、実績報告書の提出は12月末日までと決まっています。これは国への報告の関係で決まっている期限なので、融通が利きません。
| イベント | 期限 |
|---|---|
| 工事の完了 | 毎年11月末日まで |
| 実績報告書の提出 | 毎年12月末日まで |
| 申請タイミング | 工事着手前（随時） |
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、年度末じゃなくて11月末日なんですか。それは早い！
室谷
代表取締役
そうなんです。3月末日と思い込んでいると大変なことになります（笑。また補助金は予算の範囲内で実施されるので、予算がなくなると年度途中で受付終了になる可能性もあります。「来年でいいや」と先延ばしにすると補助を受けられないかもしれないので、空家の購入・賃借を検討している方は早めに動くのが吉です。
佐藤
補助金エージェント編集長
予算がなくなると終了か。じゃあ早めの行動が大事ですね。富士宮市に移住を考えてる方には、この制度は本当にありがたそうです。
この制度と組み合わせられる支援は？
佐藤
補助金エージェント編集長
富士宮市には他にも移住支援の制度がありますか？空家改修費だけじゃなく、移住そのものに対する補助とか。
室谷
代表取締役
あります！富士宮市では移住・定住を応援する他の制度も用意されています。たとえば富士宮市移住・定住奨励金及び移住者首都圏通勤支援助成金は、移住してきた方に奨励金を出す制度です。空家改修費補助金と組み合わせて活用できる可能性があります。
佐藤
補助金エージェント編集長
おお、移住奨励金もあるんですね！もし結婚して移住するとなれば、さらにお得になる制度もあったりしますか？
室谷
代表取締役
ありますよ！富士宮市結婚新生活支援事業という制度があって、新婚世帯の住宅費用を支援してもらえます。移住と結婚が重なる方は複数の支援を組み合わせて検討してみてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
富士宮市、移住支援がかなり手厚いですね！「富士宮市に引っ越したい」という気持ちが高まってきました（笑。
室谷
代表取締役
富士山の近くで暮らすのは憧れますよね。あと子育て支援もあって、富士宮市物価高対応子育て応援手当なども用意されています。移住後の生活をトータルで支援してもらえる環境が整っています。
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 空家を購入または賃借し、移住者の住居として10年以上活用する方 |
| 補助額 | 対象経費の2/3以内、最大100万円 |
| 工事費最低ライン | 60万円以上（税抜） |
| 申請先 | 富士宮市建築住宅課（市役所5階） |
| 工事完了期限 | 毎年11月末日 |
| 実績報告期限 | 毎年12月末日 |
| 電話 | 0544-22-1163 |
| 公式URL | 富士宮市公式ページ |
補助金詐欺にご注意ください
市区町村や国の機関を名乗って「補助金を受け取るためにATMを操作してください」「個人情報や口座番号を教えてください」といった連絡が来ても、絶対に応じないでください。本物の補助金申請では、ATMの操作を求めることも、電話で口座番号を聞くこともありません。不審な連絡があれば富士宮市建築住宅課（0544-22-1163）に直接確認してください。
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
最後に、よくある質問をまとめて教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| 工事業者は富士宮市内の業者でないとダメですか？ | 公式情報には業者の制限は明記されていませんが、詳細は建築住宅課に確認を |
| 一度に複数の空家を申請できますか？ | 予算の範囲内での実施のため、複数件は要相談 |
| 申請後に工事内容を変更したい場合は？ | 補助金変更交付申請書（中止・廃止を含む）の提出が必要 |
| 賃貸の場合、移住者が改修するには大家の承諾が必要ですか？ | はい、必要です |
佐藤
補助金エージェント編集長
詳しく教えていただきありがとうございました。富士宮市への移住を考えている方は、ぜひ活用してほしい制度ですね！
室谷
代表取締役
静岡県内の他の補助金も気になる方は静岡県の補助金・給付金一覧もチェックしてみてください。富士宮市以外にも移住支援のある自治体がたくさんあります！