補助の上限額はいくらですか？

戸建木造住宅は診断費用の3分の2以内・上限4万円です。分譲マンションは診断費用の3分の2以内・上限133万3千円（延べ面積1,000m²未満の場合は別途算定）となります。

耐震診断の前に申し込みが必要ですか？

はい、必ず補助金の交付決定通知書を受領した後に耐震診断を実施してください。交付決定前に診断を実施した場合は補助対象外となります。

申込みはいつまでですか？

令和7年度の申込み期間は2025年4月14日（月）から4月25日（金）午後5時まで（必着）です。申込みが少ない場合は随時募集が行われますので、期間を過ぎた場合はお問い合わせください。

耐震診断資格者はどのように選べばよいですか？

広島市に登録された耐震診断資格者（建築士）から選定する必要があります。広島市のウェブサイト「耐震診断資格者について」のページで登録資格者を確認できます。

耐震改修補助とどのような関係がありますか？

耐震改修補助事業を利用する場合、上部構造評点が0.7未満であることが条件となります。そのため、耐震改修を検討している方は、補助事業の申込み前に耐震診断を完了しておく必要があります。

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最大4万円｜広島市住宅耐震診断補助制度をわかりやすく解説

広島県

最終更新: 2026年3月22日

広島市の耐震診断費用、最大4万円補助してくれるって本当ですか？

佐藤

編集長

室谷さん、広島市に古い木造住宅を持っているんですけど、耐震診断って高くつきますよね。市が補助してくれる制度があるって聞いたんですが、本当なんですか？

室谷

代表取締役

ほんとです！「広島市住宅耐震診断補助制度」がありまして、戸建木造住宅なら診断費用の3分の2以内、上限4万円まで補助が出ます。分譲マンションの場合はさらに大きくて、上限133万3千円というかなり手厚い内容になっています。

佐藤

編集長

えっ、マンションは133万円も出るんですか！それはすごいですね。

室谷

代表取締役

マンションは建物全体で診断するので費用が大きいんですよ。ただ今日は戸建住宅の方が多いと思うので、主にそちらを詳しく解説していきましょう。昭和56年（1981年）5月31日以前に建てられた木造住宅のオーナーの方は、ぜひ検討してほしい制度です。

佐藤

編集長

なるほど、1981年以前の建物が対象なんですね。なぜその年が基準なんですか？

室谷

代表取締役

1981年に建築基準法が大きく改正されていまして、それ以前の建物は「旧耐震基準」で建てられています。旧耐震基準は震度5強程度の地震で倒壊しないよう設計されているのに対して、現行基準（新耐震）は震度6強〜7でも倒壊しないレベルを求めています。阪神・淡路大震災や東日本大震災でも旧耐震基準の建物に被害が集中したことが多かったんです。

佐藤

編集長

広島って地震のイメージがそんなに強くないですが、必要なんですか？

室谷

代表取締役

広島も南海トラフ地震の想定震源域に含まれていますし、過去にも地震被害が起きています。2026年現在、耐震化は全国的な課題で、広島市も積極的に補助を続けています。自分の家が「震度6でどうなるか」を事前に知っておくこと自体に大きな価値があります！

対象になる住宅と申請者の要件

佐藤

編集長

では具体的にどんな住宅が対象になるんですか？

室谷

代表取締役

大きく分けて2種類あります。戸建木造住宅と分譲マンションです。それぞれ要件が異なるので確認してみましょう。

戸建木造住宅の要件

佐藤

編集長

まず戸建から教えてください。

室谷

代表取締役

戸建木造住宅で補助対象になる要件は4つあります。広島市内にあること、昭和56年5月31日以前に着工していること、構造が木造在来軸組構法または伝統的構法（ツーバイフォーやプレハブは不可）、地上2階建て以下であること。さらに令和9年（2027年）1月末までに耐震診断結果報告書を提出できることが条件です。

佐藤

編集長

ツーバイフォーは対象外なんですね！それは意外でした。

室谷

代表取締役

日本建築防災協会が定める耐震診断法が木造在来軸組構法専用なんです。ツーバイフォーや鉄骨プレハブは別の診断方法が必要で、この補助制度の対象外になります。また混構造（例えば1階が鉄骨・2階が木造とか）やスキップフロアなど特殊な形状の住宅も原則として対象外ですね。

佐藤

編集長

増築している住宅はどうですか？

室谷

代表取締役

これは令和7年度（2025年度）から要件が緩和されました！過去に増築が行われている住宅も、一定の要件に該当すれば対象になる場合があります。ただし事前相談が必要なので、まず広島市の住宅政策課に問い合わせるのが確実です。

分譲マンションの要件

佐藤

編集長

マンションの場合はどうなりますか？

室谷

代表取締役

分譲マンションの場合は、申請者が管理組合になります。要件は、広島市内にある昭和56年5月31日以前着工のマンションで、区分所有者自らが居住する住宅戸数の割合が全住宅戸数の2分の1以上の管理組合が対象です。さらに地上3階以上で、耐震診断に必要な構造関係図書が揃っていることが条件ですね。

佐藤

編集長

構造関係図書って何ですか？

室谷

代表取締役

建築確認申請書の図面とか構造計算書とか、建物を建てたときの設計図書です。築40年以上のマンションでは図書が紛失していることも多いので、まず管理組合で確認してみてください。図書がないと診断費用が跳ね上がるケースもあります。

補助金額と診断の内容

佐藤

編集長

補助の金額について、もう少し詳しく教えてもらえますか？

対象住宅	診断の種類	補助率	補助上限
戸建木造住宅	一般診断法（日本建築防災協会基準）	診断費用の3分の2以内	4万円
分譲マンション（RC・SRC・鉄骨造）	既存建築物耐震診断指針に基づく診断	診断費用の3分の2以内	133万3千円（1,000m²以上の場合）

室谷

代表取締役

戸建木造住宅の耐震診断費用の相場はざっくり5万〜8万円くらいです。補助が3分の2（上限4万円）出るので、実質負担は1万〜4万円くらいに収まることが多いですよ。

佐藤

編集長

それは助かりますね！分譲マンションの133万3千円というのは延べ面積が1,000m²以上の場合ですか？

室谷

代表取締役

そうです。延べ面積1,000m²未満の小規模マンションは、面積に応じた別の算定式で上限が計算されます。実際の補助限度額を知りたい場合は住宅政策課に相談するのが確実です。いずれも千円未満は切り捨てで計算される点も覚えておいてください。

診断を受けるメリット: 耐震改修補助への道が開ける

耐震診断を受けておくと、その後の「広島市住宅耐震改修等補助事業」に申請できるようになります。耐震改修補助は「上部構造評点が0.7未満」であることが条件なので、診断を先に完了させておく必要があります。まず診断→必要なら改修補助、という2段階で進めるのがベストです。

申請の流れと必要書類

佐藤

編集長

実際に申請するにはどうすればいいんですか？

室谷

代表取締役

申請の流れを整理しますね。

佐藤

編集長

「交付決定通知書の前に診断してはいけない」という点がすごく大事そうですね。

室谷

代表取締役

マジで大事です！交付決定前に診断を実施してしまうと補助対象外になってしまいます。申込みが通ってから動く、という順番を絶対に守ってください。焦って先に診断を依頼してしまうケースがたまにあるので、注意ですよ！

必要書類チェックリスト

佐藤

編集長

補助申請のときに揃える書類は何ですか？

室谷

代表取締役

補助申請書類は以下の5つです。

補助金交付申請に必要な書類（戸建木造住宅）

住民票の写し: 当該住宅に居住していることがわかるもの
登記事項証明書: 住宅の所有者がわかるもの
建築確認通知書の写し: 建築年月日がわかるもの
耐震診断費用の見積書: 診断を依頼する建築士からもらいます
戸籍謄本: 所有者と居住者が異なる場合のみ（一親等以内の親族関係を証明）

佐藤

編集長

建築確認通知書って手元にない場合はどうするんですか？

室谷

代表取締役

広島市の建築指導課に問い合わせると、一定期間内の書類は保存されている場合があります。それでも見つからない場合は、「その他当該住宅の建築年月日がわかるもの」という代替書類も認めてもらえることがあるので相談してみてください。

令和8年度の申込みスケジュール

佐藤

編集長

令和8年度の申込み期間はいつですか？

室谷

代表取締役

令和8年4月15日（水曜日）から令和8年4月28日（火曜日）の午後5時まで（必着）です。

日程	内容
令和8年4月15日（水）〜4月28日（火）17時	申込み期間（必着）
申込み多数の場合	抽選で当落を決定
申込み少数の場合	随時募集（期間後もお問い合わせを）
令和9年1月末まで	耐震診断結果報告書の提出期限

佐藤

編集長

令和8年度の締め切りはすでに過ぎてしまっていますね…。

室谷

代表取締役

広島市は毎年度同じような時期に募集しますし、締め切り後でも申込み件数が少なければ随時募集が続きます。まず住宅政策課に電話して「随時募集はしていますか？」と確認してみるのが一番早いですよ。令和9年度（2027年度）の募集は2027年4月頃に始まると予想されます。

佐藤

編集長

なるほど、諦めずに問い合わせてみるのが大事なんですね。

交付決定前の診断は補助対象外になります！

申込みから抽選・審査を経て、広島市から「補助金交付決定通知書」が届くまでは耐震診断を実施してはいけません。先に診断を依頼してしまうと、その費用は全額自己負担となります。申込み受付後、市から補助申請書類が送付されるまで待ちましょう。

「自分は対象？」判断フロー

佐藤

編集長

自分が対象かどうか迷っている人向けに、判断の仕方を教えてもらえますか？

室谷

代表取締役

以下のポイントを順番に確認していきましょう。

対象かどうか確認するための3ステップ

STEP1 建てた年を確認する: 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工しているか。登記事項証明書や建築確認通知書で確認
STEP2 構造を確認する: 木造在来軸組構法か伝統的構法か（ツーバイフォー・鉄骨プレハブは対象外）
STEP3 所有・居住状況を確認する: 所有者または所有者の配偶者・一親等の親族が居住しているか（居住予定者も申請可）

佐藤

編集長

「居住予定者」って何ですか？

室谷

代表取締役

今は住んでいないけどこれから住む予定がある方も申請できます。ただし実績報告書を提出する時点で「所有者等」として居住していることが条件なので、診断が終わるころには引っ越しを完了させておく必要があります。

佐藤

編集長

二世帯住宅の場合はどうですか？

室谷

代表取締役

二世帯住宅で親が所有者・子が居住者の場合は、親と子が「一親等の親族」なので問題なく申請できます。一方、所有者の兄弟が住んでいる場合は対象外です。「一親等以内」という点がポイントですね。

よくある疑問と注意点

佐藤

編集長

申請で失敗しやすいポイントはありますか？

室谷

代表取締役

一番多いのが「交付決定前に診断を依頼してしまう」ことです！これをやってしまうと全額自己負担になります。申込み→抽選→補助申請→交付決定→診断、という順番を絶対に守ってください。

佐藤

編集長

一度補助を使った住宅は次回も申請できますか？

室谷

代表取締役

この制度に「過去の申請に関する制限」は明記されていませんが、耐震診断は基本的に1回受ければ結果が出ますし、同じ住宅で繰り返し申請するケースはほぼないでしょう。増築後に改めて診断が必要な場合は事前相談が有効です。

佐藤

編集長

耐震診断の結果が悪かったらどうすればいいですか？

室谷

代表取締役

上部構造評点が1.0未満なら補強を検討することになりますが、0.7未満の場合は「広島市住宅耐震改修等補助事業」で改修工事費の補助も受けられます。診断はあくまで「現状把握」なので、結果が悪くてもそれを活かして補強できる道があります！

給付金詐欺にご注意ください

広島市や国が「耐震診断補助の手続きのために ATM で操作が必要」「個人情報や口座番号を電話でお知らせください」と連絡することは絶対にありません。不審な電話やメールを受けた場合は、広島市の住宅政策課（082-504-2292）に直接確認してください。補助金はあくまで診断実施後の実績報告に基づき、登録口座へ振り込まれます。

佐藤

編集長

ATM の話は大事ですね。高齢の方を狙った詐欺も多いので要注意ですよね。

室谷

代表取締役

本当にそうです。「補助金が出ます」という甘い言葉で近づいてくる悪質業者もいるので、必ず自分で広島市の公式サイトを確認してから申請するようにしてください。

問い合わせ先・基本情報

佐藤

編集長

最後に基本情報をまとめてもらえますか？

室谷

代表取締役

はい、整理しておきますね！

項目	内容
制度名	広島市住宅耐震診断補助制度（令和8年度）
対象	広島市内の戸建木造住宅（昭和56年5月以前着工）・分譲マンション
補助率	診断費用の3分の2以内（千円未満切り捨て）
補助上限（戸建）	4万円
補助上限（マンション）	133万3千円（延べ面積1,000m²以上の場合）
申込み期間（令和8年度）	令和8年4月15日〜4月28日17時（必着）
申込み方法	持参・郵送・ファクス・電子メール
申込み先	広島市役所本庁舎5階住宅政策課