千葉市内の高経年住宅団地に引っ越したら、最大60万円もらえるって本当ですか？
佐藤
編集長
室谷さん、千葉市の「団地住替え支援事業（新婚世帯）」ってどんな制度ですか？新婚で引っ越し先を探しているんですけど、最大60万円もらえると聞いて！
室谷
代表取締役
ほんとですよ！千葉市が少子化対策と団地の活性化を目的に実施している制度で、市内の高経年住宅団地に新婚カップルが引っ越すと、住居費・引っ越し費用・リフォーム費用を補助してくれます。
佐藤
編集長
えっ、住居費まで出るんですか！
室谷
代表取締役
そうなんです。中古住宅を購入した場合の購入費用から、賃貸の家賃・敷金・礼金・仲介手数料・共益費まで対象になります。引っ越し業者への支払いも、リフォーム工事も含まれます。
佐藤
編集長
それはすごい。でも「高経年住宅団地」ってなんですか？普通のアパートじゃないんですか？
室谷
代表取締役
ちゃんと定義がありまして、千葉市の「ちば・まち・ビジョン（立地適正化計画）」で定められた居住促進区域内にある、開発から40年以上経過した5ha以上の団地のことです。こてはし台団地、千城台団地、海浜ニュータウンなど、市内6区にわたって40以上の対象団地が指定されています。
佐藤
編集長
40年以上！昔ながらの団地ですね。なんでそこに引っ越すと補助が出るんですか？
室谷
代表取締役
高経年団地は住民の高齢化が進んでいて、若い世代に来てもらうことで地域を活性化したいという千葉市の意図があります。それが少子化対策とも結びついていて、新婚世帯がターゲットになっています。
佐藤
編集長
なるほど、一石二鳥の政策なんですね。では対象者について詳しく聞かせてください。
対象者の条件は？自分は当てはまるか確認しよう
佐藤
編集長
どんな人が対象になりますか？
室谷
代表取締役
条件は大きく3つです。まず婚姻届の提出と受理が令和7年1月1日から令和8年2月27日の間であること。所得が500万円未満の世帯は令和8年3月31日まで期間が延長されます。
佐藤
編集長
2026年2月か3月末まで、ということですね。
室谷
代表取締役
そうです。2つ目の条件が婚姻時に夫婦双方が39歳以下であること。3つ目が夫婦のどちらかまたは両方が、結婚を機に団地以外の場所から市内の高経年住宅団地へ転居していること——つまり団地から同じ団地や別の団地への移動は対象外です。
佐藤
編集長
団地から団地への引っ越しはダメなんですか！
室谷
代表取締役
そうなんです。ここ間違いやすいポイントです。もう1つ、建物については新築住宅の購入は対象外で、購入するなら中古住宅に限ります。賃貸はOKです。
佐藤
編集長
他にも条件はありますか？
室谷
代表取締役
申請時に世帯全員の住民票が入居先の住所にあり、2年以上継続して居住する意思があること。過去にこの制度などに基づく補助を受けていないこと。市税（延滞金含む）の滞納がないこと。世帯の所得が500万円未満であることも条件の1つです（所得500万以上の世帯は申請期間が短くなります）。
佐藤
編集長
所得は税込みですか？
室谷
代表取締役
所得のカウントは夫婦合計の所得金額です。給与収入だと額面と違うので、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」の欄を確認してください。
対象者チェックリスト
- 令和7年1月1日〜令和8年2月27日（所得500万未満なら3月31日）の間に婚姻届が受理されている
- 婚姻時に夫婦双方が39歳以下
- 結婚を機に団地以外から千葉市内の高経年住宅団地へ転居
- 申請時に世帯全員の住民票が入居先にある
- 2年以上継続居住の意思がある
- 過去にこの制度等で補助を受けていない
- 市税の滞納がない
- 新築住宅ではなく中古住宅（購入の場合）
もらえる金額はいくら？
佐藤
編集長
金額が気になります。最大60万円というのは？
室谷
代表取締役
基本は最大30万円ですが、婚姻時に夫婦双方が29歳以下の場合は最大60万円に引き上げられます！
| 条件 | 補助上限額 |
|---|---|
| 婚姻時に夫婦双方が29歳以下 | 最大60万円 |
| 婚姻時に夫婦どちらかが30歳以上 | 最大30万円 |
佐藤
編集長
60万円は大きいですね！でも上限が30万とか60万ということは、実際にかかった費用全部が出るわけじゃないんですよね？
室谷
代表取締役
そうです。「実際にかかった対象費用」と「上限額」のうち低い方が補助されます。例えば引っ越し費用15万・家賃敷金礼金20万・リフォーム10万円で合計45万かかった場合、29歳以下夫婦なら45万円全額、30歳以上が含まれる夫婦なら上限30万円の補助です。
佐藤
編集長
対象の費用って何ですか？
室谷
代表取締役
補助対象になる費用はこちらです。
| 費用区分 | 具体的な内容 |
|---|---|
| 住居費（購入） | 中古住宅の購入費用 |
| 住居費（賃貸） | 家賃、敷金、礼金、共益費、仲介手数料 |
| 引越し費用 | 引越し業者への支払い |
| リフォーム費用 | 修繕・増築・改築・設備更新など |
佐藤
編集長
駐車場代は？エアコン買うのは？
室谷
代表取締役
残念ながら駐車場代、レンタカーでの引っ越し、エアコン等の家電購入費、門・フェンスなどの外構工事費は対象外です。あと、勤務先から住居に係る手当が支給されている場合は、その金額分が補助対象経費から差し引かれます。
佐藤
編集長
なるほど！住居手当もらってる人は要注意ですね。
室谷
代表取締役
そうです。住宅手当支給証明書（様式第2号）の提出が必要になります。では申請方法に移りましょう。
申請方法・必要書類・期限
佐藤
編集長
申請ってどうやるんですか？
室谷
代表取締役
必要書類を準備して千葉市住宅政策課に持参または郵送です。窓口に直接持ち込むことも可能ですよ。
佐藤
編集長
書類はどんなものが必要ですか？
室谷
代表取締役
主な必要書類は次の通りです。
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 補助金交付申請書兼実績報告書 | 様式は公式サイトまたは窓口で入手 |
| 住宅手当支給証明書（該当者のみ） | 様式第2号 |
| 誓約書 | 個人情報確認同意書 |
| 婚姻を証明する書類 | 戸籍謄本など |
| 所得証明書 | 夫婦双方 |
| 住居の売買契約書または賃貸借契約書の写し | |
| 各種領収書の写し | 住居費・引越し費・リフォーム費 |
| アンケート回答票 |
佐藤
編集長
申請の期限はいつですか？
室谷
代表取締役
令和7年6月2日から令和8年2月27日（必着）です。ただし世帯の所得が500万円未満の場合は令和8年3月31日（必着）まで延長されています。そして予算額に達し次第、申請受付は終了します。早めに動くのが賢明です。
佐藤
編集長
予算が尽きると終わりなんですね！それは急がないと。
申請期限と予算について注意！
- 締切日前でも予算に達した時点で受付終了
- 令和8年3月31日時点で、新婚世帯（所得500万以上）・パートナーシップ宣誓カップルは予算の都合で受付終了済みの情報あり
- 所得500万円未満の新婚世帯は令和7年分の受付を締め切り（最新の受付状況は千葉市住宅政策課へ問い合わせを）
- 令和8年度分（新しい募集）は2026年5月中旬頃に情報公開予定
佐藤
編集長
えっと…今の申請状況はどうなっているんですか？
室谷
代表取締役
千葉市の公式ページ（令和8年3月31日時点）によると、所得500万以上の新婚世帯・パートナーシップ宣誓カップルは予算の都合で令和7年分の受付が終了しています。所得500万未満の新婚世帯も令和7年分の受付を締め切ったとのことです。令和8年度の新規募集は2026年5月中旬に情報公開予定なので、今から動くなら次の募集を狙うのがよいでしょう。
佐藤
編集長
それは残念！でも次の募集を狙う価値は十分ありますね。
室谷
代表取締役
十分あります！ざっくり最大60万円ですから、新婚生活のスタートダッシュとしては大きい額ですよ。
よくある疑問をまとめて解説
佐藤
編集長
「対象団地の確認はどうするの？」という疑問が当然出てきますよね。
室谷
代表取締役
千葉市の高経年住宅団地一覧PDFが公式サイトで公開されています。こてはし台団地・千城台団地・海浜ニュータウンなど市内6区の40以上が掲載されています。建物の種別や築年数は問いません。
佐藤
編集長
同じ団地内での引っ越しはどうですか？
室谷
代表取締役
対象外です。団地から別の団地への転居も対象外です。あくまで「高経年住宅団地以外の場所から、高経年住宅団地へ」の転居が条件です。
佐藤
編集長
パートナーシップ宣誓をしたカップルも対象ですか？
室谷
代表取締役
対象です！ただし新婚世帯とは別の申請ページが用意されています（千葉市団地住替え支援事業パートナーシップ専用ページ）。婚姻届を出していないカップルはパートナーシップ専用申請ページを確認してください。
佐藤
編集長
引越し前に申請が必要ですか？それとも引越し後？
室谷
代表取締役
引越し後の申請です。ただし補助対象となる費用の支払いが令和7年4月1日から令和8年2月27日の間である必要があります（所得500万未満は3月31日まで）。引越しを済ませた後に書類を揃えて提出するイメージです。
佐藤
編集長
子育て世帯と新婚世帯を兼ねる場合は両方申請できますか？
室谷
代表取締役
重複申請はできません。子育て世帯・新婚世帯・パートナーシップ宣誓カップルのいずれかで1回限りの申請です。
佐藤
編集長
住宅ローンを使う場合は？
室谷
代表取締役
住宅ローン自体は対象外ですが、住宅金融支援機構の「フラット35地域連携型（子育て支援）」の対象事業に指定されています。フラット35の金利引き下げとこの補助金を組み合わせることで、かなりお得に中古住宅を取得できる可能性があります。
フラット35との組み合わせ技
千葉市団地住替え支援事業は「【フラット35】地域連携型（子育て支援）」の対象事業です。フラット35を使って中古住宅を購入する場合、当初5年間の金利引き下げ（年0.25%）が受けられます。補助金と金利引き下げを同時に活用できるかどうか、住宅金融支援機構に確認してみましょう。
給付金詐欺にご注意ください
給付金詐欺にご注意ください
千葉市や住宅政策課を名乗る不審な電話・メールにご注意ください。
- 給付金の申請でATM操作は絶対に不要です
- 電話で銀行口座番号・暗証番号を聞くことはありません
- 不審に感じたら千葉市住宅政策課（043-245-5849）に直接電話して確認してください
- 振込先口座は申請者自身が書類に記入して提出するものです
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 千葉市団地住替え支援事業（新婚世帯） |
| 対象者 | 令和7年1月1日〜令和8年2月27日の間に婚姻届が受理された夫婦双方39歳以下の新婚世帯 |
| 補助上限 | 最大30万円（夫婦ともに29歳以下は最大60万円） |
| 補助対象費用 | 住居費（中古住宅購入・賃貸）、引越し費用、リフォーム費用 |
| 申請期間 | 令和7年6月2日〜令和8年2月27日（所得500万未満は令和8年3月31日） |
| 申請先 | 千葉市住宅政策課（郵送または窓口） |
| 問い合わせ | 043-245-5849 / jutakuseisaku.URC@city.chiba.lg.jp |
| 公式URL | 千葉市公式ページ |
関連する給付金・支援制度
佐藤
編集長
この制度以外にも新婚・子育て世帯が使える千葉市の制度はありますか？
室谷
代表取締役
ありますよ！住まい関係では住居を確保するための支援として千葉市住居確保給付金（家賃補助）、転居費用の補助として千葉市住居確保給付金（転居費用補助）があります。子どもができたら児童手当（千葉市）や千葉市子ども医療費助成制度も活用できます。
佐藤
編集長
たくさんあるんですね！新婚で千葉市に住むと、ほんとにいろんな支援を組み合わせられそうです。
室谷
代表取締役
そうです。まずは団地住替え支援事業で新生活の初期費用を抑えて、子どもが生まれたら児童手当・医療費助成と順番に申請していくのがおすすめです。
佐藤
編集長
ありがとうございます！千葉市の高経年団地、俄然気になってきました！
室谷
代表取締役
新しい募集は2026年5月中旬に発表予定ですので、今のうちに対象団地の物件をリサーチしておくのがいいと思います。令和8年度の詳細は千葉市住宅政策課に直接問い合わせると最新情報が得られますよ。