邑楽町の空き家、どうにかしたいと思ってた！
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、群馬県邑楽町に空き家があって、どうしようか悩んでいる知人がいるんですよ。「邑楽町空家等対策補助事業」って制度があると聞いたんですが、これって実際どんな補助金なんですか？
室谷
代表取締役
ほんとに？ 邑楽町はこの制度に力を入れていますよ！ 簡単に言うと、空き家を活用したい人や、危険な空き家を壊したい人を対象に、工事費の20%を最大30万円まで補助してくれる制度です。しかも空き家バンク経由だったり、子育て世帯だったりすると、さらに補助額が手厚くなるんですよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、最大30万円！ それはなかなかの金額ですね。でも具体的にどんな種類があるんですか？
室谷
代表取締役
この制度は大きく3種類に分かれています。「空家リフォーム補助金」「空家等利活用補助金」、そして「危険空家除却補助金」の3本柱です。それぞれ対象となる工事の種類が違うので、まず自分がどのケースに当てはまるかを確認するところから始めてみてください。
邑楽町空家等対策補助事業 3つの補助金を比較した図
3つの補助金の違いを理解しよう
佐藤
補助金エージェント編集長
3種類か！ それぞれどう違うんですか？
室谷
代表取締役
まず一番使いやすい「空家リフォーム補助金」は、空き家を居住用や賃貸用として活用するためのリフォーム工事費を補助するものです。工事費の20%、最大20万円（条件を満たせば30万円）が補助されます。工事金額は20万円以上が対象です。
佐藤
補助金エージェント編集長
居住用や賃貸用ね。じゃあ「利活用補助金」とはどう違うんですか？
室谷
代表取締役
「空家等利活用補助金」は少し対象が広くて、住居としての活用だけじゃなく、付属施設の解体や外構の整備、家財道具の処分、庭木の伐採や害獣・害虫の駆除なども対象になります。工事費の20%、最大10万円（条件付きで20万円）が補助されます。こちらは工事金額10万円以上から対象になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！ リフォームより小さな工事でも使えるんですね。で、「危険空家除却補助金」はどういうケースですか？
室谷
代表取締役
これは、老朽化が進んで危険な状態になった木造空き家を「全部まるごと解体・除却する」ための補助金です。工事費の20%、最大10万円（条件付きで20万円）です。ただし、町が現地調査で「老朽危険空家」と判定したものが対象になるので、まず役場に相談するところから始まります。
3つの補助金の上限額まとめ
- 空家リフォーム補助金: 工事費の20%、基本上限20万円（条件付き30万円）
- 空家等利活用補助金: 工事費の20%、基本上限10万円（条件付き20万円）
- 危険空家除却補助金: 工事費の20%、基本上限10万円（条件付き20万円）
| 補助金の種類 | 基本上限額 | 条件付き上限額 | 最低工事金額 |
|---|---|---|---|
| 空家リフォーム補助金 | 20万円 | 30万円 | 20万円以上 |
| 空家等利活用補助金 | 10万円 | 20万円 | 10万円以上 |
| 危険空家除却補助金 | 10万円 | 20万円 | 全部除却 |
補助額が上がる「条件付き上限」って何？
佐藤
補助金エージェント編集長
さっきから「条件付き」って出てきていますが、どんな条件を満たすと上限が上がるんですか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金の場合、以下のどれか1つに当てはまれば上限が30万円になります！ まず町内の事業者が工事を施工する場合、中学生以下の子どもがいる世帯が居住する場合、町外から転入する世帯や転入して3年未満の世帯が居住する場合、電子地域通貨の「コハクペイ」で補助金を受け取る場合、そして空き家バンク経由で取得した空き家の場合です。
佐藤
補助金エージェント編集長
5つもあるんですね！ 転入者への優遇があるのは邑楽町が移住を促進しているからですか？
室谷
代表取締役
そうなんです！ 邑楽町は移住定住人口の増加を目指していて、空き家の活用が移住促進の柱の一つになっています。特に子育て世帯や町外からの移住者に手厚い設計になっているのが特徴ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
コハクペイって珍しいですね。どんな通貨ですか？
室谷
代表取締役
邑楽町独自の電子地域通貨で、町内のお店や施設で使えるポイント通貨です。補助金をコハクペイで受け取ることで、地域内でお金が循環する仕組みになっています。少し特殊ですが、条件の一つとして覚えておくといいですよ。
上限が30万円（または20万円）になる条件
- 町内事業者が施工する場合
- 中学生以下の子どもがいる世帯が居住（リフォーム・利活用）
- 町外からの転入世帯または転入3年未満の世帯が居住（リフォーム・利活用）
- 電子地域通貨コハクペイで受け取る場合
- 空き家バンク経由で取得した空き家（リフォーム・利活用）
申請できるのはどんな人？
佐藤
補助金エージェント編集長
対象者についても教えてください！ 所有者じゃないと申請できないんですか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金と利活用補助金は3パターンあります。まず空き家の個人所有者、次に所有者から承諾を得た3親等以内の親族、そして宅地建物取引業者（法人）も申請できます。所有者が高齢で直接動けない場合は、子どもや孫が代わりに申請できるので、実務的には使いやすい設計ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
親族でもOKなのは助かりますね！ 危険空家除却補助金は違うんですか？
室谷
代表取締役
危険空家除却補助金は少し厳しくて、個人のみが対象で法人は不可です。また、所有者本人だけでなく、相続人や所有者から同意を得た人も申請できます。ただしこちらは、まず町が現地調査で「老朽危険空家」と判定しないと使えないので、まず役場に電話して相談してみることをおすすめします。
佐藤
補助金エージェント編集長
どの補助金も「市区町村税の滞納がないこと」が条件でしたね。
室谷
代表取締役
そうです！ これは全ての補助金で共通の条件です。市町村民税、固定資産税、軽自動車税、国民健康保険税などが対象なので、申請前に納税証明書を準備しておくといいでしょう。滞納があると申請できないので注意が必要です。
申請の流れを確認しよう
佐藤
補助金エージェント編集長
具体的にどうやって申請するんですか？ 手順を教えてください。
室谷
代表取締役
大事なポイントがあって、必ず工事に着手する前に申請することが絶対条件です。工事を始めてしまってから申請しても受け付けてもらえないので、これだけは絶対に覚えておいてください！
邑楽町空家等補助金 申請から受領までの流れ
佐藤
補助金エージェント編集長
工事完了後30日以内か当該年度の1月末日というのは、年度末に近い工事には要注意ですね。
室谷
代表取締役
そうなんです！ 例えば12月末に工事が完了した場合、30日以内なら1月末日ということになりますが、「1月末日のいずれか早い日」という条件があるので実質1月末が締め切りになります。スケジュールにはしっかり余裕を持って申請してください。
申請に必要な書類
佐藤
補助金エージェント編集長
書類の準備が大変そうですね。具体的に何が必要ですか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金（所有者本人が申請する場合）の主な必要書類はこんな感じです！
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 邑楽町空家リフォーム補助金交付申請書 | 町の様式（役場窓口またはウェブサイトで入手） |
| 住民票の写し | 申請者本人のもの |
| 納税証明書 | 市区町村民税・固定資産税・軽自動車税・国保税 |
| 工事前の写真 | 空き家の現状を撮影したもの |
| 工事の図面・案内図・見積書 | 施工業者に作成してもらう |
| 建物の登記簿謄本 | 法務局で取得 |
| 水道・電気・ガス等の使用停止書類 | 各事業者の停止証明など |
| 耐震性能評価書 | 旧耐震（昭和56年5月31日以前）の場合のみ |
| 建築確認済証の写し | 建物に関する書類 |
| 誓約書 | リフォーム後の利用に関するもの・暴力団排除に関するもの |
佐藤
補助金エージェント編集長
旧耐震建築物の場合、耐震性能（Is値）が1.0以上という条件がありましたね。
室谷
代表取締役
そうです。昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた建物、つまり旧耐震基準の建物は、一般耐震診断で耐震性能（Is値）が1.0以上と確認される必要があります。耐震診断を受けていない場合はまず診断から始めることになります。ちなみに危険空家除却補助金では耐震診断は不要です。
申請で絶対に忘れてはいけないポイント
- 工事着手前に申請することが必須（着手後の申請は不可）
- 審査期間があるため、スケジュールに余裕を持って申請すること
- 工事完了後30日以内または当該年度1月末日（早い方）に完了報告を提出すること
- 申請受付は平日8時30分から17時まで（土日・祝日は不可）
よくある疑問に答えます
佐藤
補助金エージェント編集長
法人でも申請できますか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金と利活用補助金は宅地建物取引業者（宅建業者）に限り法人でも申請できます。ただし危険空家除却補助金は個人のみが対象で、法人は申請できません。法人の場合は履歴事項全部証明書や宅地建物取引業者証の写しなどが追加で必要になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
旧耐震の空き家でもリフォーム補助金の対象になりますか？
室谷
代表取締役
はい、なります！ ただし耐震性能（Is値）1.0以上という条件があります。Is値1.0未満の場合は、耐震改修工事と併せて行うなどの対応が必要になります。まず耐震診断を受けて現状を確認するところから始めてみてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
過去に補助金を受けたことがある空き家でも使えますか？
室谷
代表取締役
残念ながら、過去に補助金の交付を受けた空き家は対象外になります。これは全3種類の補助金に共通する条件です。ただし、別の種類の補助金を受けたことがある場合の扱いは役場に確認することをおすすめします。
佐藤
補助金エージェント編集長
予算枠は決まっているんですか？ 申請しても補助金が出ないことはありますか？
室谷
代表取締役
「予算の範囲内」での受付なので、予算を使い切ると受付が終わる可能性があります。通年受付ではありますが、人気の時期は早めに動くことをおすすめします。特に年度初めや移住シーズンは申請が集中しやすいので、早めに役場に相談しておくといいと思います。
問い合わせ先・基本情報まとめ
佐藤
補助金エージェント編集長
最後にまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！ 邑楽町の空き家補助事業は、使いたい目的に合わせて3種類から選べる充実した制度です。「空き家を活かしてリフォームしたい」なら空家リフォーム補助金か空家等利活用補助金、「危険な空き家を取り壊したい」なら危険空家除却補助金を選んでください。どちらも工事費の20%が戻ってきますし、移住者や子育て世帯には特に手厚い補助があります。ぜひ早めに役場に相談してみてください！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 邑楽町空家等対策補助事業 |
| 対象地域 | 群馬県邑楽郡邑楽町 |
| 補助率 | 工事費（税抜）の20% |
| 補助上限 | リフォーム: 20万円〜30万円 / 利活用: 10万円〜20万円 / 除却: 10万円〜20万円 |
| 対象者 | 空き家の所有者・3親等内親族・宅建業者（除却は個人のみ） |
| 申請期間 | 通年（予算の範囲内） |
| 申請先 | 邑楽町役場 建設環境課 住宅政策係 |
| 電話番号 | 0276-47-5031 |
| 所在地 | 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野2570番地1（役場庁舎1階8番窓口） |
| 公式ページ | 邑楽町空家等対策補助事業 |
給付金・補助金詐欺にご注意ください
自治体の補助金に関して、ATMの操作を求めることは絶対にありません。役場職員を名乗って電話で銀行口座や個人情報を聞いてくることもありません。不審な連絡があった場合は、直接役場の建設環境課（0276-47-5031）に確認してください。
群馬県の他の住宅関連補助金もチェック
佐藤
補助金エージェント編集長
邑楽町以外の群馬県の空き家や住宅関連の補助金も気になります！
室谷
代表取締役
群馬県内には他にも似たような制度があります。例えばみどり市の空き家改修補助金は/subsidy/67088で確認できますし、嬬恋村の空家対策総合支援事業は/subsidy/67091でチェックできます。また、前橋市の住宅リフォーム補助金は/subsidy/100110、高崎市の住環境改善助成事業は/subsidy/100363もあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
群馬県は移住支援も充実していますよね？
室谷
代表取締役
そうなんです！ 群馬県の移住支援金事業（/subsidy/67086）では移住者への支援もあります。空き家補助金と組み合わせて使えるケースもあるので、移住を検討している方はぜひチェックしてみてください。群馬県邑楽地域の補助金は/subsidy/gunma/oraでまとめて確認できます。