ZEB補助金って何がすごいの？2026年版の概要から押さえよう
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、「低炭素型建材活用新築ZEB支援事業」って聞いたんですけど、なんか名前だけ聞くとすごく難しそうで。これってどんな補助金なんですか？
室谷
代表取締役
ほんとに名前が長いですよね（笑）。一言でいうと、新築の業務用ビルでZEB認証を取るときに、国がガッツリ建設費を補助してくれる制度です。令和8年度版が今まさに公募中で、環境省の肝いり事業です。
佐藤
補助金エージェント編集長
ZEBって最近よく聞く言葉ですけど、改めて教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
ZEBは「Net Zero Energy Building」の略で、年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロになる建物のことです。省エネをとことん突き詰めて、かつ太陽光発電などで自らエネルギーを作る。そういうビルです。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、エネルギー使用量がゼロって、そんなこと本当にできるんですか？
室谷
代表取締役
できるんですよ！！ もちろん「一次エネルギー消費量ゼロ」が必須の最高ランク「ZEB」から、段階的に認証ランクがあって。75%以上削減の「Nearly ZEB」、50%以上の「ZEB Ready」と4段階あります。認証ランクに応じて補助率が変わる仕組みです。
佐藤
補助金エージェント編集長
補助率って具体的にどのくらいなんですか？
室谷
代表取締役
これが本事業の最大のポイントで。事務所等以外の用途、たとえばホテル・学校・工場・病院なんかだと、ZEB認証で最大55%まで補助されます。補助上限は1件5億円ですから、たとえば10億円のホテル建設でZEB認証を取れば、ざっくり5億円が国から出てくるイメージですよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
ごごご、5億円！！ それすごくないですか！
室谷
代表取締役
マジです。しかも全国の事業者が対象なので、どの都道府県の方でも応募できます。執行機関は静岡県の環境資源協会ですが、公募自体は全国向けです。
ZEBランク別・建物用途別 補助率完全比較
佐藤
補助金エージェント編集長
補助率の詳細を整理してほしいんですけど、どう変わるんですか？
室谷
代表取締役
建物の「用途」と「ZEBランク」の2軸で補助率が決まります。表で見るのが一番わかりやすいですね。
| ZEBランク | 事務所等 | 事務所等以外（ホテル・工場・学校等） |
|---|---|---|
| ZEB（100%以上削減） | 30% | 55% |
| Nearly ZEB（75%以上削減） | 25% | 38% |
| ZEB Ready（50%以上削減） | 21% | 30% |
| ZEB Oriented（40%以上削減） | 対象外 | 30% |
佐藤
補助金エージェント編集長
あ、事務所等以外の方が補助率が高いんですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。工場・病院・学校・ホテルみたいな施設は24時間稼働だったりして、エネルギー消費が多い。だからZEB化の効果が大きく、それに見合った高い補助率が設定されているんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ、ホテルや工場を新築する会社は特に狙い目ってことですか？
室谷
代表取締役
ズバリそうです！ 事務所等以外でZEB取れれば、補助率55%ですから。これが本事業で一番リターンが大きいゾーンです。
補助率マトリクス・押さえておくべきポイント
- 補助上限額は1件5億円。業種・規模を問わず全国対象
- 事務所等以外（ホテル・病院・工場・学校）の「ZEB」で最大55%という圧倒的な補助率
- 事務所等での「ZEB Oriented」は対象外。事務所等以外なら30%で対象
- ZEBランクを1段階上げるだけで補助率が大幅アップ→設計段階での最適化が重要
佐藤
補助金エージェント編集長
補助率はわかりました。で、このお金って何に使えるんですか？
何に使えるの？補助対象経費と対象外経費
室谷
代表取締役
補助対象になる主な経費はこんな感じです。
| カテゴリ | 具体的な内容 |
|---|---|
| 設備費 | 高効率空調・照明・換気・給湯設備、太陽光・蓄電池等の創エネ設備、BEMS |
| 低炭素型建材費 | CLT（直交集成板）・低炭素コンクリート・高炉セメント・リサイクル建材 |
| 工事費 | 対象設備・建材の設置工事費、外皮断熱施工費 |
| 設計・コンサル費 | ZEBプランナーへの設計委託、ZEB認証取得支援、LCCO2算定委託 |
| 計測・検証費 | エネルギー計測装置導入費、BEMS設定費 |
佐藤
補助金エージェント編集長
建材費まで補助されるんですね！
室谷
代表取締役
それが今回の事業の大きな特徴で。低炭素型建材の採用が補助要件として組み込まれているのは従来のZEB補助金と大きく違うところです。CLT（木材を直交に積層した構造材）や低炭素コンクリートなど、製造段階からCO2が少ない建材を使うことが申請の前提条件になっています。
佐藤
補助金エージェント編集長
へえ、運用段階だけじゃなくて建材を作る段階のCO2も見る、ということですね。
室谷
代表取締役
そうです！ これ、すごく先進的な考え方で。建材の調達から施工・運用・解体までの全ライフサイクルでCO2を算定する「LCCO2」という概念を計画書に盛り込む必要があります。
補助対象外になるもの・要注意
- 土地取得費・造成費（建設費の主要部分でも対象外）
- 什器・備品・家具等の購入費
- 自社職員の人件費
- 交付決定前に契約・発注した経費（これを守らないと全額返還の可能性あり）
- 他の国庫補助金と重複する経費
- 住宅用途の建設費（業務用のみが対象）
佐藤
補助金エージェント編集長
交付決定前の契約がダメっていうのは、うっかりやってしまいそうで怖いですね。
室谷
代表取締役
ここは本当に厳格で。「採択されたから仕事発注しよう」は絶対NG。必ず交付決定の通知を受けてから契約・着工です。この順序を間違えると補助金がゼロになるリスクがあります。
申請の流れを完全解説！LCCO2・低炭素建材の準備まで
佐藤
補助金エージェント編集長
では実際の申請手順を教えてください！
室谷
代表取締役
2026年5月15日が締切なので、かなり急ぎですが、手順はこうです。
1
ZEBプランナーを選定・ZEBランクを確定する 国交省登録のZEBプランナー（ゼネコン・設計事務所）と連携し、建物の用途とエネルギー計算から「ZEB/Nearly ZEB/ZEB Ready」のどのランクを狙うか確定します。ランクで補助率が変わるので費用対効果のシミュレーションが重要です。
2
低炭素型建材の採用計画とLCCO2算定を行う CLT・低炭素コンクリート・高炉セメント等の採用箇所と調達先を決め、EPD（環境製品宣言）等のデータを揃えます。建材調達から解体までのLCCO2を算定ツールで数値化し、削減効果を計画書にまとめます。
3
公募要領を熟読・申請書類を作成する siz-kankyou.com/2026co2/teitansokenzai/から公募要領・申請様式・Q&A集をダウンロード。事業計画書・見積書・ZEB計画書・LCCO2算定書・低炭素建材採用計画書を作成します。
4
gBizIDプライムを取得する jGrantsでの電子申請にはgBizIDプライムのアカウントが必須です。発行まで2〜3週間かかるため、まだ取得していない場合は今すぐ手続き開始してください。
5
jGrants経由で電子申請する（締切 2026年5月15日） jGrantsにgBizIDプライムでログインし、作成した書類をアップロードして申請完了。締切直前はアクセス集中で遅延することがあるため、数日前の余裕を持った提出が安全です。
6
交付決定後に工事契約・着工する 採択・交付決定通知を受け取ってから工事契約を締結します。交付決定前の契約・着工は補助対象外となるため、順序を絶対に間違えないよう注意してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
gBizIDプライムって何週間もかかるんですね。それは早めに動かないと！
室谷
代表取締役
そうなんです。この申請期間の短さが本事業で一番ネックで。公募期間が2026年4月20日から5月15日までのわずか約1ヶ月。公募が始まる前から準備を進めていないと間に合わないんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあもう今すぐ動かないとダメですね。次に、実際にどんな事業者が狙えるのかを教えてください。
誰が申請できるの？対象者と建物の要件
室谷
代表取締役
対象者の範囲はかなり広いです。民間企業・個人事業主はもちろん、地方公共団体や独立行政法人・一般社団法人も申請できます。業種の制限も実質的にはありません。
| 対象者の種類 | 具体例 |
|---|---|
| 民間事業者 | 株式会社・合同会社・個人事業主・共同事業体 |
| 地方公共団体 | 市区町村・都道府県・一部事務組合等 |
| 独立行政法人等 | 国立大学法人・独立行政法人 |
| 一般社団・財団法人 | 業界団体・財団等 |
佐藤
補助金エージェント編集長
でも建物の要件はありますよね？
室谷
代表取締役
はい。ポイントは3つ。1つ目は「新築の業務用建築物」であること。住宅用途と既存建物の改修はこのメニューでは対象外です。2つ目は「ZEB・Nearly ZEB・ZEB Ready・ZEB Orientedのいずれかの認証取得を前提とする」こと。3つ目は「低炭素型建材の採用計画があること」です。
佐藤
補助金エージェント編集長
既存建物の改修はダメなんですね。
室谷
代表取締役
既存建物のZEB改修は別の補助金があります。それは「新築建築物のZEB普及促進支援事業」とセットで公募されることが多い。ID 66687の令和7年度補正・新築ZEB普及促進支援事業/既存ZEB化支援事業が参考になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、新築と既存で補助金を使い分けるわけですね。低炭素型建材の要件についてもう少し詳しく教えてもらえますか？
低炭素型建材・LCCO2とは？本事業の最大の特徴
室谷
代表取締役
これが本事業と従来のZEB補助金を分ける最大のポイントです。従来のZEB補助金は「運用段階のエネルギー消費ゼロ」が目標でした。でも本事業は建材を作る段階・輸送・施工・解体まで含めたライフサイクル全体でCO2を削減するという、さらに踏み込んだ考え方です。
佐藤
補助金エージェント編集長
ライフサイクル全体ってどういうことですか？
室谷
代表取締役
たとえばコンクリートって、製造するときに大量のCO2が出ます。木材のCLTはCO2を固定している。そういう「建材を作った時点のCO2」をエンボディド・カーボンと言って、本事業ではそれも含めて計算・削減することを求めています。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ「低炭素型建材」って具体的にどんなものですか？
室谷
代表取締役
CLT（直交集成板）・高炉セメント・低炭素コンクリート・リサイクル鉄鋼材・木質系内装材などが代表格です。それぞれ「EPD（環境製品宣言）」や「CFP（カーボンフットプリント）」という認証を持つ製品を使うと、CO2削減効果を数字で証明できるので審査で有利になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。LCCO2算定ってどうやるんですか？
室谷
代表取締役
国交省が公開している算定ツールや、日本建築学会のLCA指針に基づく専用ソフトを使います。建材のEPDデータ・電力排出係数・輸送距離等を入力して、全ライフサイクルのCO2を計算します。ZEBプランナーとLCA専門家に依頼するのが現実的です。
低炭素建材・LCCO2対応で差をつけるポイント
- EPD・CFP認証済み建材を使うと審査で定量的に評価されやすい
- CLTは木材の成長過程でCO2を固定するため、エンボディド・カーボンが低い
- 算定ツールの出力と前提条件を明記した「LCCO2算定書」を添付することで透明性が上がる
- 地域の低炭素建材メーカーとの連携を計画書に入れると、地域経済への波及効果として加点が期待できる
佐藤
補助金エージェント編集長
審査のポイントもついでに聞いていいですか？
採択率を上げる！審査のポイントと攻略法
室谷
代表取締役
審査では複数の観点が総合評価されます。一番重要なのは「CO2削減効果の定量性」。数字で語れる計画が採択されやすいです。
佐藤
補助金エージェント編集長
定量性ってどういうことですか？
室谷
代表取締役
「省エネ効果があります」じゃなくて、「年間一次エネルギー消費量をXXX GJ削減、CO2削減量XXX t-CO2/年」みたいに具体的な数字で示すことです。ZEBプランナーと連携して、BEI（Building Energy Index）の計算を精緻に行うことが不可欠です。
佐藤
補助金エージェント編集長
他に審査で重視されることはありますか？
室谷
代表取締役
5つのポイントがあります。
採択を引き寄せる5つの審査攻略ポイント
- ZEBランクを1段階上げる投資対効果の最適化 — 補助率アップの試算を精緻に
- 低炭素建材のEPD・CFP認証で数字を揃える — 「CLT採用で製造段階CO2をXX%削減」と数値化
- LCCO2算定の根拠を明確に — 使用ツール・前提条件・排出係数を明記
- 地域波及効果を計画書に盛り込む — 地域メーカー連携・見学会・情報発信計画など
- 工程表と財務計画の整合性 — 交付決定から完了報告までのスケジュールを逆算
佐藤
補助金エージェント編集長
地域波及効果って意外ですね。それも審査に影響するんですか？
室谷
代表取締役
加点要素になると考えられています。ZEBモデル事例として施工中や竣工後に見学会を開く計画を入れたり、地域の建材メーカーとの連携を盛り込んだりすることで、「この補助金がこの地域の建設産業に波及する」という評価につながります。
佐藤
補助金エージェント編集長
ありがとうございます。じゃあ実際に申請したとして、ZEB認証が取れなかったらどうなるんですか？
室谷
代表取締役
竣工後の実績がZEBランクに未達となった場合、補助金の返還や減額の対象になります。だから設計・施工段階でZEBプランナーと綿密に調整して、BEI計算の精度を確保することが重要です。「たぶんZEB取れるだろう」で申請するのは危険です。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。本当に注意しないといけないですね。せっかくなので、他の補助金との関係も教えてもらえますか？
他の補助金・税制との組み合わせ方
室谷
代表取締役
同じ補助対象経費に対して他の国庫補助金を重複適用することは原則NGです。たとえば経産省のZEB関連補助金と本事業の両方に同じ工事費を入れることはできません。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ組み合わせられるものって何かありますか？
室谷
代表取締役
いくつかあります。まず、自治体独自の省エネ・再エネ補助制度との併用は可能な場合が多い。各都道府県の環境保全融資や地方銀行の環境保全融資も使えます。税制では「カーボンニュートラル投資促進税制」や「中小企業経営強化税制」と組み合わせて、補助残分の自己負担をさらに軽減するのが定石です。
| 組み合わせの種類 | 可否 | 備考 |
|---|---|---|
| 他の国庫補助金（同一経費） | ❌ 原則不可 | 重複禁止ルール |
| 自治体独自の省エネ補助 | ✅ 可能な場合あり | 各自治体要件を確認 |
| カーボンニュートラル投資促進税制 | ✅ 併用可能 | 補助残分に適用 |
| 中小企業経営強化税制 | ✅ 併用可能 | 対象設備の確認が必要 |
| 環境保全融資・グリーンローン | ✅ 原則可能 | 融資なので重複にならない |
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、同一経費への国庫補助の重複はNG、でも税制や融資との組み合わせは可能ということですね。関連する補助金としては他に何がありますか？
室谷
代表取締役
ZEB系では、令和7年度補正のライフサイクルカーボン削減型の先導的な新築ZEB支援事業も上限5億円でアクティブです。こちらはLCCO2削減が前面に出ており、本事業と目的は似ていますが、本事業は「低炭素建材」の要件が特に強い。また既存ZEB化の文脈では、令和7年度補正・新築ZEB普及促進支援事業/既存ZEB化支援事業が上限3億円でアクティブです。
| 補助金名 | 上限額 | 補助率 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 本事業（低炭素建材活用新築ZEB） | 5億円 | 21〜55% | 低炭素建材採用が必須要件、新築業務用 |
| ライフサイクルカーボン削減型新築ZEB支援事業 | 5億円 | 21〜55% | LCCO2削減を前面に出した令和7年度補正版 |
| 新築ZEB普及促進/既存ZEB化支援事業 | 3億円 | 21〜55% | 新築・既存改修の両方に対応 |
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
ここまで聞いてきて、もう一度整理させてください。まず申請に必ずいる書類って何ですか？
室谷
代表取締役
主に①事業計画書、②見積書、③ZEB計画書（BEI計算書付き）、④LCCO2算定書、⑤低炭素建材採用計画書（EPD等添付）、⑥gBizIDプライムのアカウント情報、これが揃って初めてjGrantsに申請できます。
佐藤
補助金エージェント編集長
ZEBプランナーって、どうやって探せばいいですか？
室谷
代表取締役
一般社団法人住宅性能評価・表示協会や、ZEB普及に取り組む各ゼネコン・設計事務所が登録しています。「ZEBプランナー 登録名簿」で検索すると公式リストが見つかります。ZEBプランナー登録事業者でないと認証サポートができないので必ず確認してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
ZEBリーディング・オーナー登録って何ですか？
室谷
代表取締役
地方公共団体向けの特別な登録制度です。自治体が率先してZEB建築を推進することをコミットするもので、本補助金の申請と連動しています。公募要領に別途様式がありますので、地方公共団体の担当者の方はSERA（一般社団法人静岡県環境資源協会）に事前相談することをおすすめします。
佐藤
補助金エージェント編集長
問い合わせ先はどこですか？
室谷
代表取締役
問い合わせ先は一般社団法人静岡県環境資源協会 支援センター ZEBグループです。質問はメールが基本で、件名に法人名と応募予定事業名を入れる形式です。
問い合わせ先
- 機関名: 一般社団法人静岡県環境資源協会 省CO2促進事業支援センター ZEBグループ
- メール: zeb@siz-kankyou.or.jp
- 電話: 054-266-4161
- 公式ページ: siz-kankyou.com/2026co2/teitansokenzai/
制度の基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助上限額 | 1件あたり最大5億円 |
| 補助率 | 21%〜55%（ZEBランク・建物用途により異なる） |
| 公募期間 | 2026年4月20日〜2026年5月15日 |
| 対象 | 全国の新築業務用建築物（住宅除く） |
| 執行機関 | 一般社団法人静岡県環境資源協会 省CO2促進事業支援センター |
| 申請方法 | jGrants経由の電子申請（gBizIDプライム必須） |
| 問い合わせ | zeb@siz-kankyou.or.jp / TEL 054-266-4161 |
| 公式ページ | siz-kankyou.com/2026co2/teitansokenzai/ |
佐藤
補助金エージェント編集長
申請締切まで残り少ないですね！急いで動かないと。
室谷
代表取締役
本当に。公募期間が4月20日から5月15日の約1ヶ月しかないので、この記事を読んでいるタイミングで、まずgBizIDプライムの取得状況を確認してください。未取得なら今すぐ手続きを。ZEBプランナーとの打ち合わせも今週中に設定してほしいくらいです！
佐藤
補助金エージェント編集長
ZEB補助金を考えている方はまず静岡の地域別補助金もチェックしてみるといいですよね。
室谷
代表取締役
そうですね。静岡県内の事業者なら静岡県の補助金一覧も合わせて確認すると、上乗せできる自治体補助金が見つかるかもしれません。全国対象なので、あなたの都道府県の補助金一覧ページと組み合わせてみてください。