町内業者と町外業者で補助額はどう違いますか？

新築等の場合、町内建築業者による施工では1㎡あたり15,000円（上限200万円）、町外建築業者では7,500円（上限100万円）と、町内業者の方が2倍の補助単価・上限額となっています。地元経済の活性化も制度の目的のひとつです。

中古住宅の改修・改装工事も補助対象ですか？

はい、令和7年度からの制度改正で、中古住宅の購入と合わせて町内住宅関連業者が施工する10万円以上の改修・改装工事費も補助対象に追加されました。購入費・土地取得費・改修工事費の合計の20%（上限80万円）が補助されます。

補助金はいつ交付されますか？

工事完了・購入が完了し町の完了検査が終了した翌年度に交付されます。具体的には、1月1日〜12月31日に完了・検査終了した物件について、翌年4月1日〜30日に交付申請を行い、審査後に交付されます。

確定申告への影響はありますか？

補助金は交付を受けた日の属する年分の一時所得として所得税の課税対象になります。ただし「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を確定申告書に添付することで、一時所得に含めないことが可能です。住宅ローン控除を受ける場合は、住宅取得等の対価から補助金額を差し引く必要があります。

制度の期間はいつまでですか？

当初は令和7年3月31日で終了予定でしたが、令和12年3月31日まで5年間延長されました。令和12年12月31日までに工事完了・購入完了かつ町の完了検査が終了している物件が対象となります。

増築や改築も対象ですか？

はい、新築だけでなく増築・改築も補助対象です。町内業者施工で1㎡あたり15,000円（上限200万円）、町外業者で7,500円（上限100万円）が補助されます。対象床面積に応じた補助額となるため、増改築の規模に応じて補助額が変わります。

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最大200万円｜興部町定住促進住宅建設支援補助金をわかりやすく解説

北海道

最終更新: 2026年3月22日

興部町ってどこにあるんですか？

佐藤

編集長

室谷さん、今日は北海道の「興部町定住促進住宅建設支援補助金」を取り上げたいんですが、まず興部町ってどんなところか教えてもらえますか？

室谷

代表取締役

興部（おこっぺ）町は北海道の北東部、オホーツク海に面した人口4,000人ほどの小さな町です。酪農と漁業が盛んで、豊かな自然に囲まれた暮らしができるところですね。

佐藤

編集長

4,000人！かなり小さい町ですね。

室谷

代表取締役

そうなんです。だからこそ、町に住んでもらうために住宅を建てる・買う人に最大200万円の補助をする制度を作っているんです。それが今回ご紹介する補助金です。

佐藤

編集長

えっ、最大200万円！？それは大きいですね！

室谷

代表取締役

しかも令和7年3月31日で終了するはずだったのが、令和12年3月31日まで5年間延長されました。さらに中古住宅の場合は令和7年度から内容が拡充されて、上限額も50万円から80万円に増えています。

佐藤

編集長

それは聞き逃せない情報ですね。じゃあ、もう少し詳しく聞かせてください！

誰がもらえるの？対象者を確認しよう

佐藤

編集長

まず、誰でも申請できるんですか？

室谷

代表取締役

大きく2種類の人が対象です。1つ目は今すでに興部町に住んでいる方。2つ目は「これから興部町に引っ越してきます」という転入予定の方です。

佐藤

編集長

移住を考えている人にとってもチャンスがある制度なんですね！

室谷

代表取締役

そうです。ただ、条件があって「5年以上住み続けること」を誓約しないといけません。それと、町税や公共料金に滞納がないことも必要です。

佐藤

編集長

5年ですか。腰を据えて住む覚悟が必要ってことですね。

室谷

代表取締役

そういうことです。あと「新たに固定資産税の納税義務者になること」も条件に入ってます。要は、土地や建物を取得して税金を払う立場になる必要があるということです。

対象者のチェックリスト

興部町民または興部町へ転入予定の方
5年以上居住することを誓約できる方
町税・公共料金の滞納がない方
新たに固定資産税の納税義務者となりうる方

佐藤

編集長

「その他にも要件等があります」って公式ページに書いてあったんですが、詳しくは役場に聞いたほうがいいですか？

室谷

代表取締役

はい、個別の事情によって変わる部分もあるので、着工前や購入前に必ず建設課建築係に相談することをおすすめします。では次に、いくらもらえるのか見ていきましょう！

気になる補助額！いくらもらえる？

佐藤

編集長

では本題！結局いくらもらえるんですか？

室谷

代表取締役

建物のタイプと業者の種類によって変わります。表で確認してみましょう。

種別	建築・購入形態	補助単価	上限額
新築・増築・改築	町内建築業者による施工	1㎡あたり15,000円	200万円
新築・増築・改築	町外建築業者による施工	1㎡あたり7,500円	100万円
中古住宅購入	購入費+改修工事費	費用の20%	80万円

佐藤

編集長

町内業者と町外業者で2倍も違うんですね！

室谷

代表取締役

地元の建築業者を使ってもらうことで地域経済も活性化させたい、という意図があります。町内業者なら上限200万円ですが、町外業者だと上限100万円になります。

佐藤

編集長

中古住宅の場合は「費用の20%で上限80万円」ということですが、たとえばいくらの物件なら上限に達しますか？

室谷

代表取締役

購入費用が400万円以上あれば上限の80万円に到達します。400万円×20%=80万円ですね。中古住宅は令和7年度から改修・改装工事費も対象に加わったので、購入費+リフォーム費用の合計で計算できるようになりました。

佐藤

編集長

リフォーム費用も含めていいんですね！それはお得ですね。

室谷

代表取締役

ただし、対象になる工事は決まっています。内外装の改修、給湯器・風呂・台所・トイレ・暖房設備の取替工事などですが、増築・家具・家電・外構・物置は対象外です。また他の公共団体の助成金を受けた部分も対象外になります。

佐藤

編集長

対象外の項目もしっかり確認しておかないといけませんね。金額がわかったところで、次は実際の申請方法を教えてください！

申請の手順を徹底解説

佐藤

編集長

どうやって申請するんですか？難しそうですか？

室谷

代表取締役

大事なポイントは「工事着工前・購入前に申込書を提出する」ということです。着工してからでは申請できません！

1工事着工前または中古住宅購入前に「定住促進住宅建設支援補助金申込書（様式第1号）」「誓約書兼同意書（様式第2号）」「確約書」を興部町役場建設課建築係に提出する

2町が申込書を受理・内容確認後、「確認した旨の通知」を受け取る

3新築等の場合は建築確認申請手続きを経て工事着工。中古住宅の場合は購入および改修・改装工事を実施する

4工事完了または購入完了後、町担当職員による完了検査を受ける（1月1日から12月31日の間に完了していること）

5完了検査終了の翌年4月1日から4月30日の間に「補助金交付申請書（様式第5号）」を提出する

6町の審査後、指定口座に補助金が振り込まれる

佐藤

編集長

なるほど！補助金って工事後にすぐもらえると思っていたんですが、翌年の4月なんですね。

室谷

代表取締役

そうなんです。たとえば2025年の11月に工事が完了して完了検査を受けたとすると、補助金が振り込まれるのは2026年4月以降になります。資金計画の中でこのタイムラグを見込んでおく必要があります。

佐藤

編集長

大事な情報ですね！では必要書類も確認しておきましょうか。

タイミング	提出書類
申込時	様式第1号（申込書）、様式第2号（誓約書兼同意書）、確約書
交付申請時	様式第5号（補助金交付申請書）

室谷

代表取締役

様式はすべて興部町のホームページからダウンロードできます。DOCX形式（Word）なので、パソコンで記入して印刷して持参するか、役場で直接もらうこともできます。

制度の期間はいつまで？

佐藤

編集長

この制度はいつまで使えるんですか？

室谷

代表取締役

制度の期間は令和7年4月1日から令和12年3月31日までの5年間です。

佐藤

編集長

2030年3月まであるんですね！それなりに余裕がありますね。

室谷

代表取締役

ただし補助対象となるには「令和12年12月31日までに工事完了・購入完了および完了検査が終了している」必要があります。補助金の交付申請は翌年の4月に行うので、令和12年に完了した物件の申請は令和13年4月になります。

佐藤

編集長

つまり令和12年中に工事や購入が完了していれば、令和13年4月に申請できるということですね。

室谷

代表取締役

正確にはそうです。ただ令和12年の残り数ヶ月で完了させるのは厳しいこともあるので、早めに計画を立てることをおすすめします。補助金の必要書類の準備や申込書の提出も含めて、余裕を持って動いてください。

確定申告への影響は？税金のこと

佐藤

編集長

あ、補助金って税金の申告も関係してくるんですか？

室谷

代表取締役

はい、これ意外と見落とされがちなんですが、補助金は一時所得として所得税の課税対象になります。

佐藤

編集長

えっ、課税されちゃうんですか！

室谷

代表取締役

でも安心してください。所得税法第42条第1項の「国庫補助金等」に該当するので、確定申告の際に「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を申告書に添付すれば、一時所得に含めないことができます。

佐藤

編集長

ほんとに？それなら実質的に税負担なしで受け取れるんですね！

室谷

代表取締役

ただし、住宅ローン控除（住宅借入金特別控除）を受ける場合は注意が必要です。補助金等の額を住宅取得等の対価の額から差し引かなければなりません。住宅ローン控除の計算に影響が出ます。詳しくは税務署に相談してください。

税務対応は税務署・税理士に相談を

補助金は原則「一時所得」として所得税の課税対象
「国庫補助金等の不算入明細書」を確定申告書に添付することで非課税処理が可能
住宅ローン控除を使う場合は補助金額を差し引いた額で計算する必要あり
個別の税務判断は必ず税務署か税理士に確認すること

よくある疑問にお答えします

佐藤

編集長

ここで読者の方が気になりそうな質問をまとめてみました。室谷さんに答えてもらいましょう！

室谷

代表取締役

どうぞ！

佐藤

編集長

「今は興部町外に住んでいるけど、将来移住したいと思っている。申請できますか？」

室谷

代表取締役

できます！「今後興部町に転入しようとする方」も対象です。移住前に申込書を提出して、転入・工事・購入を進めていけば大丈夫です。

佐藤

編集長

「中古住宅だけ買って、リフォームはしない場合も申請できますか？」

室谷

代表取締役

もちろん申請できます！公式にも「中古住宅の購入のみでの申込みも可能」と明記されています。その場合は購入費と土地取得費の合計の20%（上限80万円）が補助されます。

佐藤

編集長

「既に工事が始まっていても申請できますか？」

室谷

代表取締役

これはNGです！工事着工前・購入前の申込みが絶対条件です。工事を始めてから申込書を出しても受け付けてもらえません。これが一番多いトラブルなので注意してください。

佐藤

編集長

「補助金の金額は床面積で変わるとのことですが、どの部分の面積が対象ですか？」

室谷

代表取締役

居住部分の床面積が対象になります。店舗や事務所と住宅が一緒になった「併用住宅」の場合は、居住部分だけが対象面積になります。

申請前に必ずやること

着工前・購入前に申込書を役場に提出（これが絶対条件）
町税・公共料金の滞納確認
5年以上居住の確約が可能か家族で確認
業者が町内か町外かを確認（補助額が2倍違う）

問い合わせ先・基本情報まとめ

佐藤

編集長

最後に基本情報をまとめてもらえますか？

室谷

代表取締役

もちろんです！

項目	内容
制度名	興部町定住促進住宅建設支援補助金
対象者	興部町民・転入予定者（5年以上居住確約）
補助額（新築等・町内業者）	1㎡あたり15,000円、上限200万円
補助額（新築等・町外業者）	1㎡あたり7,500円、上限100万円
補助額（中古住宅購入）	購入等費用の20%、上限80万円
制度期間	令和7年4月1日〜令和12年3月31日
申請窓口	興部町役場建設課建築係
電話番号	0158-82-2166（内線244、245）
FAX	0158-82-4058
公式ページ	興部町建設課建築係