花巻市の空き家取得奨励金って何ですか？
佐藤
編集長
花巻市に「若者世代等空き家取得奨励金」っていう制度があるって聞いたんですが、これ何ですか？
室谷
代表取締役
岩手県花巻市が、市内の空き家バンクに登録された空き家を買って住んだ人に奨励金を出す制度ですよ！39歳以下の方や県外からの移住者が対象で、最大30万円の奨励金に加えて、条件次第でさらに上乗せがあるんです。
佐藤
編集長
えっ、30万円！？それは大きいですね！
室谷
代表取締役
そうなんです！しかも子育て世帯でリフォームもした場合は最大90万円もらえる計算になるんですよ。奨励金30万円＋子育て加算20万円＋リフォーム補助最大40万円という構成です。
佐藤
編集長
花巻市って岩手県のどのあたりにあるんですか？
室谷
代表取締役
岩手県の中央南部にある市で、人口約9万人の都市です。宮沢賢治の出身地として有名で、温泉地もあって自然豊かな地域なんです。そういう地域に若い人や移住者を呼び込みたいという背景からこの制度ができています。
佐藤
編集長
なるほど、空き家問題と人口減少対策を兼ねてるんですね。詳しく教えてください！
室谷
代表取締役
そうです！花巻市の空き家を活用しながら定住促進を図る制度ですね。では具体的に見ていきましょう。
対象者は誰ですか？
佐藤
編集長
まず、誰がもらえるのか教えてください！
室谷
代表取締役
この制度の対象者は大きく2タイプに分かれています。1つ目は所有権登記の時点で39歳以下の方。2つ目は県外（岩手県外）からの移住者です。40歳以上でも県外移住者なら奨励金の対象になるんです。
佐藤
編集長
ほんとに？40歳以上でも移住者なら対象なんですね！
室谷
代表取締役
はい！ただし「自分で居住するために」というのが大前提で、投資目的や賃貸目的はNG。さらに花巻市空き家バンクに登録されている物件を購入することが必須条件です。普通の不動産市場で買った物件は対象外になります。
佐藤
編集長
空き家バンクに登録されてる物件しかダメなんですか。
室谷
代表取締役
そうです。あとは2つの追加要件があって、住んでいる方全員に花巻市税の滞納がないことと、5年以上継続して居住する意思があることの2つです。税金の滞納があるとアウトなので、申請前に必ず確認してください。
佐藤
編集長
リフォーム補助金は別の要件があるんですか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金は奨励金よりちょっと狭くて、39歳以下の方のみが対象です。県外移住者でも40歳以上の場合はリフォーム補助金ではなく「定住促進住宅取得等補助金」という別制度を使うことになります。
対象者まとめ
- 奨励金（30万円）の対象: 39歳以下（所有権登記時点）または県外からの移住者
- 子育て加算（20万円）の対象: 上記に該当＋子育て世帯＋リフォームした場合
- リフォーム補助金（最大40万円）の対象: 39歳以下の方のみ
- 共通要件: 花巻市空き家バンク登録物件であること、市税の滞納がないこと、5年以上継続居住の意思があること
いくらもらえるんですか？
佐藤
編集長
金額の詳細を教えてください！
室谷
代表取締役
では整理しますね。まず基本の奨励金は30万円です。これは39歳以下または県外移住者が空き家を取得・居住したら受け取れます。
佐藤
編集長
30万円が基本なんですね。子育て世帯はどうなりますか？
室谷
代表取締役
子育て世帯でリフォームもした場合、さらに20万円が加算されます。合計50万円になります。「子育て世帯」とは18歳未満の子（パートナーシップ関係の相手方の子も含む）と同居する世帯のことで、妊娠中でも対象になりますよ。
佐藤
編集長
パートナーシップ関係の相手方の子も含まれるんですか！それは令和7年4月から拡充されたんでしたっけ？
室谷
代表取締役
そうなんです！令和7年（2025年）4月から制度が拡充されて、パートナーシップ関係の相手方の子も対象になりました。これは同性パートナーシップを宣誓している方々も対象になるという制度の進化ですね。
佐藤
編集長
なるほど！じゃあリフォーム補助金も加えると最大いくらになりますか？
室谷
代表取締役
39歳以下の子育て世帯がリフォームした場合、奨励金30万円＋子育て加算20万円＋リフォーム補助最大40万円で、最大90万円になります！リフォームをするかどうかで大きく変わりますね。
| 状況 | 奨励金 | 子育て加算 | リフォーム補助 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 39歳以下または移住者（リフォームなし） | 30万円 | - | - | 30万円 |
| 子育て世帯でリフォームあり | 30万円 | 20万円 | 最大40万円 | 最大90万円 |
| 子育て世帯なし・39歳以下でリフォームあり | 30万円 | - | 最大40万円 | 最大70万円 |
| 子育て世帯のみ（リフォームなし） | 30万円 | - | - | 30万円 |
佐藤
編集長
リフォームを市内業者でするか市外業者でするかでも違うって聞きましたが？
室谷
代表取締役
そこ重要です！リフォーム補助金の補助率は業者の所在地によって変わります。花巻市内の業者を使った場合は上限40万円の範囲内で全額補助、市外業者だと2分の1の補助になります。同じリフォームでも市内業者を使うほうが断然お得なので、業者選びは重要ですよ。
| リフォーム業者の所在地 | 補助率 | 上限 |
|---|---|---|
| 花巻市内の業者 | 全額（100%） | 40万円 |
| 花巻市外の業者 | 1/2（50%） | 40万円 |
佐藤
編集長
じゃあ80万円のリフォームをしても、市内業者なら40万円全額もらえるけど、市外業者だと20万円しかもらえないということですね。
室谷
代表取締役
その通りです！実際には市内業者を優先的に探す人が多いと思いますよ。地域経済の活性化にもなりますし。
申請方法・必要書類
佐藤
編集長
実際に申請するにはどうすれば良いですか？
室谷
代表取締役
大事なのは申請期限です。「空き家を取得した日（所有権登記が完了した日）」または「対象の空き家に住民登録をした日」の、どちらか遅い方の日から6か月以内に申請しなければいけません。リフォームも含む場合は12か月以内になります。
佐藤
編集長
登記と住民登録が別々の日付になることもありますよね。
室谷
代表取締役
そうなんです。両方完了した後でないと起算しないので、慌てなくて大丈夫です。ただ、うっかり期限を過ぎたら対象外になるので注意が必要ですよ。申請先は花巻市定住推進課（定住推進係）です。
1花巻市空き家バンクに登録された物件を選び、購入する
2当該住宅の所有権登記を完了させる（共同名義も可）
3花巻市に住民登録を移す
5市が申請内容を審査し、交付決定通知書が届く
6交付決定通知書受け取りから30日以内に請求書（様式第3号）を提出
7奨励金・補助金が口座に振り込まれる
佐藤
編集長
必要書類は何を用意すればいいですか？
室谷
代表取締役
基本の提出書類は次の通りです。結構多いので早めに準備し始めるのがポイントです！
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 交付申請書（様式第1号） | 市のHPからダウンロード |
| 住民票の写し | 生年月日・続柄を省略しないもの |
| 建物登記簿全部事項証明書 | 法務局で取得 |
| 納税証明書 | 花巻市税の滞納がないことを証する書面 |
| 売買契約書の写し | - |
| 誓約書（様式第2号） | 市のHPからダウンロード |
| リフォームの領収書等（該当時） | 内訳がわかる書類 |
| 母子健康手帳の写し（胎児が子育て世帯に該当する場合のみ） | - |
| パートナーシップ宣誓書受領証（該当時） | パートナーの子が18歳未満の場合 |
期限を過ぎると受け付けてもらえません！
申請期限（登記完了日または住民登録日のどちらか遅い方から6か月以内）を過ぎると、いかなる理由があっても申請を受け付けてもらえません。空き家の購入を決めたら、同時に申請準備も始めてください。リフォームを含む場合は12か月以内です。
子育て世帯加算の「子育て世帯」の定義
佐藤
編集長
「子育て世帯」の定義がちょっと複雑そうですが、詳しく教えてください。
室谷
代表取締役
子育て世帯の定義は「18歳未満の子と同居する世帯」なんですが、いくつかポイントがあります。まず、18歳に達する日以降の最初の3月31日までが対象期間。つまり高校卒業の年の3月31日まで対象なんです。
佐藤
編集長
ぎりぎり3月31日まで含まれるんですね！
室谷
代表取締役
そうです。それから2点、重要なことがあって。1つ目は令和7年4月から拡充された内容で、パートナーシップ関係の相手方の子も含まれるようになりました。2つ目は妊娠中でも対象になること。母子健康手帳の交付を受けている場合は、まだ生まれていなくても子育て世帯として扱われます。
佐藤
編集長
妊娠中でもOKなんですね！これはかなり実用的な制度ですね。
室谷
代表取締役
はい！ただし「子育て世帯への加算は、空き家を取得しリフォームした場合」という条件があるので、リフォームなしだと加算はつきません。この点は注意が必要です。
子育て世帯の加算条件（3点チェック）
- 対象の子: 18歳未満（18歳の年の3月31日まで含む）の子、またはパートナーシップ相手方の子
- 妊娠中も対象: 母子健康手帳の交付を受けている場合
- 重要: リフォームを行った場合にのみ加算。リフォームなしでは加算なし
他の補助金との併用はできますか？
佐藤
編集長
他の補助金と一緒に使えるんですか？
室谷
代表取締役
いい質問ですね！花巻市には「花巻市子育て世帯住宅取得奨励金」という別制度があって、要件を満たせばこちらと併用できます。
佐藤
編集長
両方もらえるんですか！それはすごい！
室谷
代表取締役
ただし要件をよく確認する必要があります。子育て世帯住宅取得奨励金は空き家バンク物件以外でも対象になる制度なので、重複する部分と異なる部分がありますよ。詳細は花巻市子育て世帯住宅取得奨励金のページで確認してください。
佐藤
編集長
県外移住者向けの別制度もあるって聞きましたが？
室谷
代表取締役
そうです！県外移住者が空き家をリフォームする場合は「定住促進住宅取得等補助金」という別制度が使えます。花巻市定住促進住宅取得等補助金は空き家リフォームに特化した移住者向け支援なので、セットで確認することをお勧めします。
よくある質問
佐藤
編集長
読者からよく来そうな疑問をまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！では実際によく来る質問をまとめましょう。
佐藤
編集長
まず「空き家バンクに登録されていない物件を買ったらダメ？」という質問が多そうですね。
室谷
代表取締役
これは絶対にダメです。この奨励金は花巻市空き家バンクに登録された物件を対象としており、一般の不動産流通市場で購入した物件はたとえ空き家であっても対象外。まず空き家バンクの登録物件を探すことから始めてください。
佐藤
編集長
「登記は夫名義だけど、妻も対象になりますか？」という質問は？
室谷
代表取締役
共同名義もOKです。「同居する方との共同名義を含む」という条件なので、夫婦共有名義でも問題ありません。ただし、所有権登記をした本人が39歳以下または移住者の要件を満たしている必要があります。
佐藤
編集長
「もらった後に転居したらどうなる？」という心配をしている人も多そうですが。
室谷
代表取締役
これは厳しい条件が設定されています。5年以上継続居住の意思が要件で、誓約書も提出します。実際に転居した場合は交付を受けた奨励金を返還しなければならない可能性があります。やむを得ない事情がある場合は早めに市に相談することをおすすめします。
佐藤
編集長
最後に、県外移住者で40歳以上の人でもリフォーム補助金はもらえますか？
室谷
代表取締役
リフォーム補助金（若者世代空き家リフォーム補助金）は39歳以下限定です。ただし、40歳以上の県外移住者には定住促進住宅取得等補助金という別の補助金制度があって、そちらでリフォーム支援が受けられます。諦める必要はありませんよ！
給付金詐欺にご注意ください
給付金・奨励金を装った詐欺が増えています。花巻市からの正規の連絡はATMの操作を求めたり、電話で口座番号・暗証番号を聞いたりすることは絶対にありません。不審な電話や訪問があった場合は、花巻市定住推進課（0198-41-3516）または最寄りの警察署に連絡してください。
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | 花巻市空き家バンク登録物件を取得・居住した39歳以下の方または県外移住者 |
| 奨励金額 | 30万円（子育て世帯＋リフォームで最大50万円） |
| リフォーム補助金 | 最大40万円（市内業者 全額、市外業者 1/2） |
| 最大支援額 | 90万円（39歳以下の子育て世帯がリフォームした場合） |
| 申請期限 | 基準日から6か月以内（リフォームあり: 12か月以内） |
| 申請先 | 花巻市定住推進課 定住推進係 |
| 問い合わせ電話 | 0198-41-3516 |
| 公式URL | 公式ページ |
お問い合わせ・申請窓口
- 窓口: 花巻市定住推進課 定住推進係
- 電話: 0198-41-3516
- 公式ページ: 花巻市若者世代等空き家取得奨励金
申請前の最終確認チェックリスト
- 花巻市空き家バンクに登録された物件であることを確認した
- 所有権登記時点で39歳以下または県外移住者であることを確認した
- 花巻市税に滞納がないことを確認した
- 5年以上継続居住する意思があることを確認した
- 申請期限（登記または住民登録の遅い方から6か月以内）を把握した
- リフォームする場合は市内業者を優先的に探した
- 必要書類を全て揃えた
花巻市の他の給付金・補助金もチェックしよう
佐藤
編集長
花巻市には他にも関連する制度がありますか？
室谷
代表取締役
はい！花巻市は移住・定住支援が充実しているので、複数の制度を組み合わせると大きな支援が受けられます。ぜひこれらもチェックしてください。
花巻市の関連制度
- 花巻市子育て世帯住宅取得奨励金 — 子育て世帯向けの住宅取得奨励金で、空き家バンク物件以外でも対象。最大50万円以上
- 花巻市定住促進住宅取得等補助金 — 県外移住者向けの住宅取得・リフォーム補助金
- 花巻市移住・定住支援金 — 花巻市への移住者向け支援金
- 花巻市子ども医療費助成 — 子育て世帯向けの医療費助成
佐藤
編集長
岩手県内の空き家取得支援制度で、他の市町村のものも気になります！
室谷
代表取締役
岩手県内には八幡平市若者・移住者空き家住まい支援補助金や北上市空き家取得費用補助金なども用意されています。条件によっては花巻市より手厚い支援を受けられる地域もあるので比較してみてください。岩手県内の給付金・補助金をもっと探したい方は岩手県の給付金・補助金一覧もぜひご覧ください。