名張市への移住で空き家をリノベーション！最大145万円の補助金とは？
佐藤
編集長
室谷さん、名張市の空家リノベーション支援事業って、なんか最近すごく人気らしいですね！
室谷
代表取締役
そうなんですよ！令和7年度は受付開始からわずか3週間ちょっとで予算が終わってしまいました。それくらい注目度が高い制度なんです。
佐藤
編集長
えっ、3週間！？それは早すぎませんか！？
室谷
代表取締役
令和7年5月12日に受付がスタートして、令和7年6月4日には終了しているんです。ざっくり言うと23日間で予算上限に達した計算ですね。三重県の山間部にある名張市への移住を考えている人にとって、それだけ魅力的な補助金だということです。
佐藤
編集長
名張市ってどういうところなんですか？補助金の前にちょっと教えてほしいんですけど。
室谷
代表取締役
三重県の北西部にある市で、大阪や名古屋からもアクセスしやすい立地なんです。伊賀忍者の里としても有名で、自然も豊か。近年は移住者が増えていて、空き家をうまく活用しながら定住人口を増やそうという取り組みが積極的に行われています。
佐藤
編集長
なるほど、それでこういう補助金が生まれたんですね。じゃあ具体的にいくらもらえるんでしょうか？
補助金額はいくら？最大145万円のケースも
佐藤
編集長
補助金額を詳しく教えてください！
室谷
代表取締役
基本は改修費用の3分の1以内、上限100万円です。たとえばリノベーション工事に300万円かかるとしたら、ちょうど100万円が補助される計算です。
佐藤
編集長
100万円か。それだけでもかなり大きいですね！
室谷
代表取締役
さらに2つの加算があって、子育て世帯は上限が120万円に引き上げられるんです。18歳以下のお子さんがいる世帯であれば申請時に申し出ればOKです。
佐藤
編集長
じゃあ子どもがいる家庭はさらに有利ってことですね！
室谷
代表取締役
もう一つ、県外からの移住の場合は補助金額の4分の1が加算されます。最大25万円の上乗せですね。
佐藤
編集長
組み合わせると……？
室谷
代表取締役
県外移住で子育て世帯なら、120万円の4分の1つまり30万円の加算が計算上は出ますが、加算上限が25万円なので最大145万円になります！
| 移住元 | 世帯種別 | 補助上限額 |
|---|---|---|
| 三重県内から転入 | 一般世帯 | 100万円 |
| 三重県内から転入 | 子育て世帯 | 120万円 |
| 三重県外から転入 | 一般世帯 | 125万円 |
| 三重県外から転入 | 子育て世帯 | 145万円 |
佐藤
編集長
最大145万円か。県外から引っ越して子育て世帯だと一番おトクなんですね！
室谷
代表取締役
そうです！ちなみに工事費用が300万円かかった場合を試算すると、県外・子育て世帯なら改修費用の3分の1（100万円）に子育て加算20万円プラス県外加算25万円で145万円になりますよ。
佐藤
編集長
実質工事費のほぼ半分近くを補助してもらえる場合もあるということですね。続いて、誰が対象か聞いていいですか？
対象者は「名張市外からの移住者」のみ
佐藤
編集長
「市外からの移住者」って聞くと、どの時点で市外にいればいいのか気になるんですが…。
室谷
代表取締役
補助対象者は大きく3パターンあって、最初の2つが移住者本人、3つ目が空家の所有者なんです。整理しますね。
佐藤
編集長
はいお願いします！
室谷
代表取締役
まずパターンA名張市に転入前の方で、補助金交付決定後から工事完了後30日以内に転入届を提出する予定の人です。つまり「これから名張市に引っ越す予定」の人ですね。
佐藤
編集長
引っ越す前に申請できるんですか！
室谷
代表取締役
できるんです！ただし交付決定後に引っ越さないといけないというのが条件ですが。次にパターンB令和6年10月1日以降に転入した方で、転入から6か月以内の人。直近に名張市に越してきた方ですね。
佐藤
編集長
じゃあ令和6年10月以降に引っ越してきた人はまだ間に合う可能性があるということですか！
室谷
代表取締役
そうです！令和7年度の受付は終わっているので、次年度に申請できる可能性があります。最後にパターンC移住者と売買または賃貸契約を結んだ空家の所有者で、10年以上移住者のための住宅として貸し出す方ですね。
佐藤
編集長
空家オーナーも申請できるんですね！これは知らなかった。
室谷
代表取締役
そうなんです。移住者に貸すためにリノベーションする場合は所有者も対象になります。ただし10年以上住宅として使い続けることが条件ですよ。
対象者チェックリスト（自分は対象？）
次のいずれかに当てはまる方が対象です。
- 名張市に転入予定の方（交付決定後から工事完了後30日以内に転入届を提出できる方）
- 令和6年10月1日以降に名張市に転入した方で、転入から6か月以内の方
- 移住者と売買・賃貸契約を結んだ空家の所有者で、10年以上住宅として提供できる方
なお、すでに名張市に長く住んでいる方の外壁塗装等は対象外です。
佐藤
編集長
対象建築物にも条件があるんですよね？
室谷
代表取締役
2つ条件があって、まず概ね1年以上使用されていない空家住宅または空き建築物であること。そして耐震性を満たすもの（リノベーションで耐震基準を満たせる場合も含む）であることです。
佐藤
編集長
耐震性が引っかかるケースって結構ありそうですね。
室谷
代表取締役
古い物件だと耐震診断が必要になるケースもありますね。ただし「リノベーションで耐震基準を満たす場合を含む」とあるので、耐震補強工事とセットで進めることもできます。まずは住宅室に事前相談するのが一番です。申請の流れを次のセクションで詳しく見ていきましょう！
申請の流れ（工事契約前の申請が絶対条件）
佐藤
編集長
申請の流れを詳しく聞かせてください！
室谷
代表取締役
これが一番大事な話なんですが、工事契約の前に申請するのが絶対条件なんです！工事契約後に申請しても対象外になります。
佐藤
編集長
えっ、それを知らずに工事を始めたらアウトってことですか！
室谷
代表取締役
そうなんです。見積もりが出たからすぐ契約……という流れで進めると、補助金がもらえなくなります。必ず「住宅室に相談→申請→交付決定→契約・着工」の順番で進めてください。
1名張市役所 住宅室に事前相談する
物件の条件や補助要件について確認しましょう。対象要件チェック表（公式サイトからPDFで取得可能）を活用してください。
2交付申請書と必要書類を提出する（工事契約前に！）
様式第1号（交付申請書）、様式第2号（確約書）等を住宅室に提出します。
3交付決定通知を受け取る
市から交付決定通知が届いてから次のステップに進みます。この前に契約してはいけません。
4工事請負契約・着工
市内の建設業者と契約し、工事を開始します。令和8年2月末までに完了する工事が対象です。
5事業着手報告書を提出する
工事着手後、着手報告書を住宅室に提出します。
6実績報告書を提出する
工事完了後30日以内、または令和8年2月末日のいずれか早い日までに提出します。
7補助金の確定・振込
実績報告書を提出後、確定検査を経て補助金が振り込まれます。
佐藤
編集長
工事が令和8年2月末までに完了しないといけないんですよね？
室谷
代表取締役
そうです！令和7年度の事業なので、工事完了期限は令和8年2月末日です。申請してから工事に着手して完了まで、時間的にそこまで余裕があるわけじゃないので、計画は早めに立てておくのがいいですね。
必要書類と申請先
佐藤
編集長
書類の話に移りましょう。申請に必要な書類を教えてください！
室谷
代表取締役
基本の書類は4種類です。まず様式第1号の交付申請書、次に様式第2号の確約書です。確約書は「10年間居住する」という約束を文書にしたものですね。
佐藤
編集長
申請者のパターンによって確約書が違うんでしたっけ？
室谷
代表取締役
鋭い！パターンAとBの移住者本人は様式第2号、パターンCの空家所有者は様式第2号の2という別の書式を使います。また、申請者が所有者でない場合や共有物件の場合は様式第2号の3（同意書）も必要です。
佐藤
編集長
それ以外にも書類があるんですよね？
室谷
代表取締役
はい、別表の添付書類一覧に記載されている書類も必要で、物件の写真、工事見積書、固定資産税の情報、住民票などが含まれることが多いです。公式サイトから別表PDFをダウンロードして確認してください。
| 書類名 | 様式番号 | 対象 |
|---|---|---|
| 交付申請書 | 様式第1号 | 全員必須 |
| 確約書（移住者用） | 様式第2号 | パターンA・B対象 |
| 確約書（所有者用） | 様式第2号の2 | パターンC対象 |
| 同意書 | 様式第2号の3 | 所有者でない場合・共有の場合 |
| 添付書類一覧の書類 | 別表参照 | 全員。別表PDFで確認 |
佐藤
編集長
申請先はどこですか？
室谷
代表取締役
名張市役所の都市整備部 住宅室です。電話番号は 0595-63-7740、受付時間は月曜日から金曜日の午前9時から午後4時30分（年末年始・祝日を除く）です。令和7年8月1日から受付時間が短縮されているのでご注意ください！
工事着工前に交付申請する必要があります
この補助金で最も重要なルールは、工事の契約締結後の申請は補助対象外という点です。
必ず次の順番で進めてください。
- 住宅室に事前相談
- 交付申請書を提出
- 交付決定通知を受け取る
- 工事請負契約・着工
工事を先に進めてしまうと、補助要件を全部満たしていても補助金を受け取ることができません。
申請期限・次年度への準備
佐藤
編集長
令和7年度の受付は終わっているとのことですが、今後の申請はどうすればいいんでしょう？
室谷
代表取締役
令和7年度は令和7年5月12日から受付を開始して、令和7年6月4日に予算上限で終了しました。次年度（令和8年度）の受付については、名張市住宅室に直接問い合わせるのが確実です。
佐藤
編集長
毎年続いている事業なんですよね？
室谷
代表取締役
令和7年度の受付スピードを見ると非常に人気が高い事業ですね。名張市としても移住促進を重要施策として位置づけているので、次年度も継続される可能性が高いです。ただし予算額や補助条件が変わることもあるので、最新情報は公式サイトで確認してください。
佐藤
編集長
次年度に備えてどんな準備をしておくべきですか？
室谷
代表取締役
大きく3つあります。まず対象となる空き家を早めに探しておくこと。次に耐震診断が必要かどうか物件を事前に確認しておくこと。そして市内の建設業者と早めにコネクションを作っておくことです。受付が始まってから動くと、業者の工程が埋まっているケースもあります。
| 年度 | 受付開始 | 受付終了 | 状況 |
|---|---|---|---|
| 令和7年度（2025年度） | 令和7年5月12日 | 令和7年6月4日 | 受付終了（予算上限） |
| 令和8年度（2026年度） | 未定 | 未定 | 要問い合わせ |
佐藤
編集長
次年度の受付が始まったら本当に速攻で動かないといけないですね！
室谷
代表取締役
そうです！準備を万端にしておいて、受付開始と同時に申請できる状態にしておくのが理想ですよ。必要書類も事前に集めておくといいですね。それでは最後によくある質問をまとめておきましょう。
よくある質問（Q&A）
佐藤
編集長
よくある疑問をまとめて聞かせてください！
室谷
代表取締役
ぜひ！移住を考えている方からよく聞かれる質問に答えていきますね。
佐藤
編集長
まず「名張市に既に住んでいる人は対象になりますか？」という質問。
室谷
代表取締役
これは対象外です！この補助金は市外からの移住者専用です。「市内在住者向けの外壁塗装等の補助金は現在取り扱いがない」と公式サイトにも明記されています。既存住民は別の補助制度を探す必要があります。
佐藤
編集長
では「三重県内の別の市から名張市に引っ越す場合も対象ですか？」は？
室谷
代表取締役
三重県内から転入しても対象です！ただし「県外から」の加算（最大25万円）は対象外になります。三重県内から引っ越してくる場合は、一般世帯なら上限100万円、子育て世帯なら上限120万円が補助の上限ですね。
佐藤
編集長
「市外の建設業者に工事を依頼できますか？」という質問も多そうですね。
室谷
代表取締役
これは対象外です。名張市内に本店、支店、または営業所を有する建設業者による工事でないと補助を受けられません。移住前から付き合いがある業者が市内に拠点を持っているかどうか、事前に確認してください。
佐藤
編集長
「リフォームと外構工事は一緒に申請できますか？」
室谷
代表取締役
外構工事や容易に取り外しができるものを設置する工事は補助対象外です。たとえば庭の整備や、取り外し可能なエアコン設置費などは補助の対象になりません。建物本体のリノベーション工事が対象ですね。
佐藤
編集長
「10年間の居住義務があると聞いたんですが、もし転勤になったらどうなりますか？」
室谷
代表取締役
転勤等でやむを得ず名張市を離れなければならない場合は、補助金の返還を求められる可能性があります。確約書にサインした内容ですので、軽く見てはいけません。10年間の定住を前提として申請してください。
給付金詐欺にご注意ください
名張市の空家リノベーション補助金を騙った詐欺に注意してください。
- 名張市がATMで手続きを求めることはありません
- 電話やメールで銀行口座番号や暗証番号を聞くことはありません
- 「補助金の手続きに手数料が必要」などと言われたら詐欺の可能性があります
- 不審に感じた場合は名張市役所（0595-63-7740）に直接確認してください
基本情報まとめ
佐藤
編集長
ここまでの情報を整理してもらえますか？
室谷
代表取締役
はい！この補助金の基本情報を一覧にまとめます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 名張市移住促進のための空家リノベーション支援事業 |
| 補助額 | 改修費用の1/3以内（上限100万円〜最大145万円） |
| 対象者 | 名張市外からの移住者（転入前または転入6か月以内）または空家所有者 |
| 対象建築物 | 概ね1年以上使用されていない名張市内の空家住宅 |
| 令和7年度申請期限 | 令和7年6月4日に受付終了。次年度は要問い合わせ |
| 申請先 | 名張市役所 都市整備部 住宅室 |
| 電話番号 | 0595-63-7740 |
| 居住要件 | 補助を受けてから10年間名張市に居住すること |
| 公式URL | 名張市公式ページ |
佐藤
編集長
改めて、申請する際の一番の注意点を一言でお願いします！
室谷
代表取締役
「工事契約の前に必ず申請する」、この一点に尽きます！これを守らないと、たとえ条件を全部満たしていても補助金はもらえません。住宅室への事前相談を必ず最初のステップにしてください。
この補助金を最大限活用するために
次の手順で準備を進めましょう。
- 名張市内の空き家物件を早めにリサーチしておく
- 対象要件チェック表（公式サイトのPDF）で自分が対象か確認する
- 名張市内に拠点を持つ建設業者に相談しておく
- 住宅室（0595-63-7740）に事前相談し、最新の受付開始情報を確認する
- 子育て世帯・県外移住の場合は申請時に申し出て加算を必ず受ける
名張市の他の給付金もチェック
佐藤
編集長
名張市に引っ越すなら、他にも使える給付金があるか気になりますよね。
室谷
代表取締役
そうですね！名張市には他にも給付金があります。名張市生活応援給付金も確認しておくといいでしょう。移住コストをさらに抑えられる可能性があります。
佐藤
編集長
三重県の他の市区町村の補助金も一緒に確認できますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！三重県全体の補助金・給付金は三重県の給付金・補助金一覧でまとめて確認できますよ。名張市だけでなく、周辺の伊賀市や津市なども含めて比較しながら移住先を検討してみてください！