高齢者向け家賃助成って、どんな制度ですか？
佐藤
補助金エージェント編集長
さいたま市に「高齢者民間賃貸住宅住替え家賃助成事業」という制度があるんですよね？ちょっと名前が長くてよくわからないんですが、どんな制度なんでしょうか？
室谷
代表取締役
端的に言うと、高齢者が「家主の都合」で立退きを求められて引っ越しを余儀なくされたとき、引っ越し後に家賃が上がった差額分を市が毎月補助してくれる制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
え、家主の都合って？
室谷
代表取締役
建物の取り壊しとか、大規模改修のために出ていかないといけないケースがあるじゃないですか。そういう理由で「申し訳ないけど出ていってください」と言われたとき、次に見つかる家がどうしても家賃が高いことが多い。そこで発生する差額を助成してくれる仕組みなんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
ほんとに？そんな制度があるんですね！でも、誰でも使えるわけじゃないですよね？
室谷
代表取締役
もちろん対象条件があります。次のセクションで詳しく見ていきましょう。
対象者は？ 5つの条件を全部チェック
佐藤
補助金エージェント編集長
具体的にどんな人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
さいたま市の公式ページに条件が明示されています。満65歳以上であることが大前提で、以下の5つ全てに当てはまる必要があります。
対象者の5つの条件（全て該当すること）
- 条件1: 満65歳以上であること
- 条件2: ひとり暮らし、または満60歳以上の方と同居していること
- 条件3: さいたま市内に引き続き2年以上住所を有していること
- 条件4: 住宅の取り壊しなど家主の自己都合により立退きを求められ、市内の他の住宅へ転居したこと
- 条件5: 同一家屋に居住する方全員の現年度の市民税所得割が非課税であること、かつ生活保護等を受けていないこと
佐藤
補助金エージェント編集長
「同一家屋に居住する方全員の市民税所得割が非課税」というのは、どういうことですか？
室谷
代表取締役
たとえば2人で同居している場合、2人とも非課税じゃないとだめ、ということです。片方が課税されていると、対象外になってしまいます。
佐藤
補助金エージェント編集長
それは厳しいですね！あと、「自分の意思で引っ越した場合」はどうなりますか？
室谷
代表取締役
残念ながら自分の都合による転居は対象外です。あくまでも「家主側の都合」によって立退きを求められた場合に限ります。「もっと広い家に住みたくて引っ越した」とか「立地が気に入ったから転居した」というケースは使えません。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。あと、「60歳未満の方と同居している場合」は？
室谷
代表取締役
それも対象外になります。条件2が「ひとり暮らし、または満60歳以上の方と同居」なので、60歳未満の同居者がいると使えないんです。たとえば65歳の方が50代の息子さんと一緒に住んでいたりすると、対象に入れません。
佐藤
補助金エージェント編集長
なかなか条件が細かいですね。でも当てはまる方には本当に助かる制度だと思います。具体的にいくらもらえるんですか？
いくらもらえる？ 差額最大月2万円
佐藤
補助金エージェント編集長
金額のことが気になります！
室谷
代表取締役
転居後の月額家賃と、転居前の月額家賃の差額を助成してもらえます。ただし、上限は月額2万円までです。
| 転居前家賃（月） | 転居後家賃（月） | 差額 | 助成額 |
|---|---|---|---|
| 5万円 | 6万5千円 | 1万5千円 | 1万5千円（全額） |
| 5万円 | 7万5千円 | 2万5千円 | 2万円（上限） |
| 6万円 | 7万円 | 1万円 | 1万円（全額） |
| 4万円 | 4万5千円 | 5千円 | 5千円（全額） |
佐藤
補助金エージェント編集長
差額が2万円を超える分は自腹になるんですね。
室谷
代表取締役
そうです。でも毎月2万円って、年間24万円ですよね。長期間もらえることを考えると、かなり大きいです！
佐藤
補助金エージェント編集長
「長期間」というのは、どのくらいもらえるんですか？
室谷
代表取締役
申請日の属する月から、要件に該当しなくなった日の属する月までずっと継続して支給されます。「要件に該当しなくなった日」というのは、たとえば65歳以上でひとり暮らしが条件なのに、60歳未満の家族と同居するようになった場合などが該当します。一方、条件を満たし続けている限りは、期間の上限なく支給されます。
佐藤
補助金エージェント編集長
期間制限がないのは心強いですね！さっそく申請したいですが、何が必要なんでしょう？
申請方法と必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
どこへ行けばいいんですか？
室谷
代表取締役
お住まいの区の区役所にある高齢介護課 高齢福祉係に申請します。各区の電話番号は後ろの表に掲載していますので参考にしてください。
1
お住まいの区役所の「高齢介護課 高齢福祉係」へ電話または窓口で相談する
2
必要書類を確認して準備する（立退きを求められた経緯がわかる書類なども必要になる場合があります）
3
窓口で申請書類を提出する
4
審査後、申請日の属する月から助成が開始される
佐藤
補助金エージェント編集長
「随時受付」とのことで、特に申請期限はないんですね。
室谷
代表取締役
そうです。ただ、申請した月からの開始になるので、立退きが決まったら早めに相談することをお勧めします。立退き前に事前相談しておくと、スムーズに進みやすいです。
佐藤
補助金エージェント編集長
必要書類は何が要るんでしょうか？
室谷
代表取締役
公式ページには「詳細は各区役所の高齢介護課にお問い合わせください」とあるので、事前に電話で確認してから窓口に行くのがスムーズです。一般的には、本人確認書類、賃貸契約書（転居前・転居後）、立退きを求められたことがわかる書類（家主からの通知書など）が必要になることが多いです。
佐藤
補助金エージェント編集長
家主から通知をもらっておく必要があるんですね。大事ですね。
問い合わせ先（さいたま市 各区役所）
お問い合わせ先 さいたま市各区役所 高齢介護課 高齢福祉係
| 区 | 電話番号 | FAX |
|---|---|---|
| 西区 | 048-620-2667 | 048-620-2762 |
| 北区 | 048-669-6067 | 048-669-6167 |
| 大宮区 | 048-646-3067 | 048-646-3165 |
| 見沼区 | 048-681-6067 | 048-681-6160 |
| 中央区 | 048-840-6067 | 048-840-6167 |
| 桜区 | 048-856-6177 | 048-856-6271 |
| 浦和区 | 048-829-6152 | 048-829-6238 |
| 南区 | 048-844-7177 | 048-844-7277 |
| 緑区 | 048-712-1177 | 048-712-1270 |
| 岩槻区 | 048-790-0168 | 048-790-0267 |
佐藤
補助金エージェント編集長
10区全部あるんですね。自分の区の番号を確認しておけばいいですね。
室谷
代表取締役
そうです。まずは電話で状況を説明して、必要な書類を確認してから窓口に行くのが確実です！
よくある疑問をまとめてみた
佐藤
補助金エージェント編集長
「自分は対象かな？」って悩む方が多そうですよね。よくある疑問があれば教えてください。
室谷
代表取締役
よく出る質問をまとめますね！
佐藤
補助金エージェント編集長
まず、「今の家賃が転居前と同じか安くなった場合」はどうなるんですか？
室谷
代表取締役
差額がゼロもしくはマイナスになる場合は、助成額もゼロになります。あくまで「転居後が転居前より高い」場合にその差額を補う制度なので、家賃が変わらない場合や安くなった場合は対象外です。
佐藤
補助金エージェント編集長
「さいたま市内から他の市に転居する」場合はどうですか？
室谷
代表取締役
さいたま市外への転居は対象外です。条件4に「市内の他の住宅へ転居したこと」とあります。さいたま市内にとどまった場合だけが対象になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
生活保護を受けている方は？
室谷
代表取締役
条件5で「生活保護等を受けていないこと」となっているので対象外です。生活保護を受けている方は、住宅扶助の範囲内でのサポートがあります。担当ケースワーカーに相談してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
転居後に家族構成が変わった場合（60歳未満の子が同居し始めた、など）はどうなりますか？
室谷
代表取締役
要件を満たさなくなった日の属する月で助成が終了します。速やかに区役所の高齢介護課へ報告する義務があります。黙っていると不正受給になってしまうので注意が必要です！
給付金詐欺にご注意ください
- 市役所や国が「ATMで手続きしてください」と言うことは絶対にありません
- 電話で口座番号や暗証番号を聞くことはありません
- 怪しい電話・メール・郵便を受け取ったら、区役所（高齢介護課）または警察に相談してください
- 「家賃助成を代行します」などと言って手数料を要求する業者には注意が必要です
この制度の基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 高齢者民間賃貸住宅住替え家賃助成事業 |
| 対象者 | 満65歳以上、ひとり暮らしまたは満60歳以上と同居、さいたま市内2年以上在住、市民税所得割非課税 |
| 助成額 | 転居前後の家賃差額（上限：月額2万円） |
| 支給期間 | 申請月から要件を満たさなくなる月まで（期間上限なし） |
| 申請窓口 | さいたま市各区役所 高齢介護課 高齢福祉係 |
| 申請方法 | 随時受付（窓口申請） |
| 公式ページ | さいたま市FAQ |
佐藤
補助金エージェント編集長
年間最大24万円って、けっこう大きいですよね。
室谷
代表取締役
そうなんです！でも自分で申請しに行かないともらえないので、「家主の都合で立退きを求められた」という状況になったら、すぐに区役所に相談することが大切です。
さいたま市の高齢者向け関連制度もチェック
佐藤
補助金エージェント編集長
この制度と一緒に知っておくと役立つ制度はありますか？
室谷
代表取締役
さいたま市には他にも高齢者向けの給付金・助成制度があります！
あわせて確認したい さいたま市の関連制度
- さいたま市 年金生活者支援給付金 — 公的年金受給者で低所得の高齢者向けの給付金
- 重度要介護高齢者紙おむつ等支給事業（さいたま市） — 重度要介護状態の高齢者への現物支給
- さいたま市市民住宅（シビック住宅天沼）家賃減額制度 — さいたま市の公営住宅入居者向けの家賃減額制度
佐藤
補助金エージェント編集長
同じさいたま市でも、いろんな制度があるんですね。
室谷
代表取締役
高齢者向けだけでも多数の制度があります。自分の状況に合ったものを組み合わせて活用するのがポイントです。「どれが使えるか分からない」という場合は区役所の高齢介護課に相談するのが一番確実ですよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
埼玉県内の他の市の方も参考になりそうですね。
室谷
代表取締役
実は川越市にも同様の制度があります（川越市住替家賃助成（高齢者））。さいたま市以外でも、お住まいの市区町村役場に「高齢者家賃助成」で問い合わせてみるといいですよ！