補助対象となるリフォームの内容に制限はありますか？

子育て世帯が安心・安全に居住できるようにするためのリフォームが対象です。具体的な対象工事の内容については、広島市住宅政策課（082-504-2308）にお問い合わせください。

補助金の上限は1戸あたり100万円とのことですが、複数戸のリフォームを申請できますか？

複数戸のリフォームを行う場合でも、1戸あたり上限100万円（リフォーム費用の1/2以内）が適用されます。複数戸の申請可否については住宅政策課にご確認ください。

入居予定の子育て世帯が決まっていない段階でも申請できますか？

本補助事業は子育て世帯の入居を条件としているため、入居予定者が子育て世帯であることの確認が必要です。詳細な要件については事前相談時に広島市住宅政策課にご確認ください。

申請はいつまでに行えばよいですか？

令和7年度の申請受付期間については広島市住宅政策課にご確認ください。なお、申請は必ず工事着工前に行う必要があります。予算に上限があるため、早めの申請をおすすめします。

工事着工後に申請しても補助を受けられますか？

工事着工後の申請は認められません。本補助事業では、必ず工事着工前に申請・交付決定を受けることが要件となっています。着工前に必ず広島市住宅政策課へ相談・申請を行ってください。

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最大50万円｜広島市子育て世帯住み替え促進リフォーム費補助事業をわかりやすく解説

広島県

最終更新: 2026年3月22日

広島市の住宅団地空き家リフォーム補助とは？

佐藤

編集長

今日紹介する「広島市子育て世帯住み替え促進リフォーム費補助事業」って、ちょっと名前が長くて何の制度かよくわからないんですが！

室谷

代表取締役

（笑）そうですよね。シンプルに言うと、広島市内の住宅団地にある空き家を子育て世帯に貸し出すためにリフォームしたら、費用の半分を市が出してくれる制度です。

佐藤

編集長

ほんとに？費用の半分！

室谷

代表取締役

最大50万円まで補助されます。もし100万円のリフォーム工事をしたら、50万円は市が負担してくれるってことですね。

佐藤

編集長

それはオーナーさんにとっても大きいですね。でも、なんでこういう制度ができたんですか？

室谷

代表取締役

広島市には少子高齢化で入居者が減って空き家だらけになった住宅団地がたくさんあるんです。市が2015年に調査した169団地が対象で、その活性化のために子育て世帯の呼び込みを進めたいんです。

佐藤

編集長

なるほど！地域の空き家対策と子育て支援が一石二鳥ってわけか。

室谷

代表取締役

まさにそうです。オーナーにとっては空き室対策、子育て世帯にとってはリフォームされた住みやすい家に入れる、市は団地活性化できる。三者がハッピーな仕組みですね。

佐藤

編集長

対象は誰でも申請できるんですか？それとも条件があります？

室谷

代表取締役

申請できるのは大きく2パターンあって、次のセクションで整理しましょう。

誰が申請できる？対象者2パターン

佐藤

編集長

2パターンってどういうことですか？

室谷

代表取締役

「空き家オーナー」と「空き家に入居する子育て世帯」、どちらも申請できるんです。それぞれ条件が違うので確認してみましょう。

対象者パターン1: 空き家オーナー

対象: 広島市内の補助対象住宅の所有者（個人のみ、法人は不可）
条件: 子育て世帯に賃貸するためのリフォームであること
追加条件: 区市町村税を滞納していないこと、暴力団員等でないこと

対象者パターン2: 空き家入居予定の子育て世帯

対象: 補助対象住宅への入居を検討している方
子育て世帯の定義: 小学生以下の子ども（出産予定を含む）がいる世帯
賃貸借・売買契約: 契約日から半年以内のリフォームであること
居住意思: 入居後2年以上継続して住む意思があること
地域活動参加: 町内会・自治会への加入など地域活動に参加できること
所有者の同意: 賃借人の場合は所有者から書面で同意を得ること

佐藤

編集長

えっ、子育て世帯の定義が「小学生以下」なんですね！中学生はダメなんですか？

室谷

代表取締役

この制度は「小学校以下の子ども（出産予定を含む）がいる世帯」が対象です。中学生以上のお子さんしかいない場合は対象外になりますので、ご注意ください。

佐藤

編集長

へえ〜。なんで小学生以下なんですか？

室谷

代表取締役

地域の活性化という観点では、小さいお子さんがいる世帯のほうが長期定住してくれる可能性が高いという判断だと思います。地域の子ども会や学校とのつながりもできやすいですし。

佐藤

編集長

確かに！じゃあ、対象になる「住宅団地の空き家」にも条件があるんですよね？

室谷

代表取締役

そうです。どんな空き家でもいいわけじゃないんです。補助対象になる住宅には厳しい条件がありますよ。

補助対象となる住宅の要件

団地内の戸建て: 広島市が2015年に調査した169団地内の一戸建て（または居住部分が延べ面積の1/2以上の併用住宅）
空き家期間: 3か月以上誰も住んでいない住宅
計画書掲載: 市の「空き家活用計画書」に記載されている住宅
補助歴なし: 過去にこの補助を受けていない住宅
重複補助なし: 同じ部位への国・市の補助を受けていない住宅

佐藤

編集長

「空き家活用計画書に記載されている住宅」って、どうやって確認するんですか？

室谷

代表取締役

広島市住宅政策課に問い合わせると確認してもらえます。電話番号は082-504-2292（計画係）です。「この物件は対象になりますか？」と聞けばメールまたは電話で回答してもらえますよ。

佐藤

編集長

わかりました！それで、補助金の具体的な金額はどうなっているんですか？

補助額・補助対象工事の詳細

佐藤

編集長

最大50万円っていうのはわかったんですが、もう少し詳しく教えてもらえますか？

室谷

代表取締役

補助額はリフォーム費用の1/2、上限50万円です。ただし、工事費用の合計が20万円以上の場合に限りますので注意してください。

項目	内容
補助率	リフォーム費用の1/2
上限額	50万円/件
工事費用の最低額	20万円以上（合計）

佐藤

編集長

20万円以下のリフォームだと補助が出ないんですか！それは知らなかった！

室谷

代表取締役

そうなんです。ちょっとしたDIYみたいな小額工事は対象外ですね。逆に言うと、100万円のリフォームなら50万円補助が出るので、かなり大きな金額をカバーできます。

佐藤

編集長

補助対象になるリフォーム工事ってどんなものですか？

室谷

代表取締役

空き家を活用するためのリフォーム工事が対象です。

佐藤

編集長

じゃあエアコンの設置は対象外なんですか？

室谷

代表取締役

そうなんです！冷暖房器具や照明器具など、容易に取り外しができるものの設置工事は対象外です。壁や床に固定するようなしっかりした工事が対象と考えてください。

佐藤

編集長

なるほど、わかりやすい！じゃあ、申請のタイミングは？

室谷

代表取締役

ここが一番大事なところで、次のセクションで説明しますね。

令和8年度（2026年度）の募集期間と申請方法

佐藤

編集長

申請はいつまでにすればいいんですか？

室谷

代表取締役

令和8年度（2026年度）の募集期間は2026年5月15日（金曜）から2026年12月25日（金曜）までです。ただし予算の範囲内で先着順なので、早めに動いた方がいいですよ！

佐藤

編集長

えっ、先着順！それは早くしないとやばいですね！

室谷

代表取締役

実際にリフォームを予定している方は、まず住宅政策課に問い合わせて「対象物件かどうか」を確認するところから始めましょう。

佐藤

編集長

申請の流れを教えてもらえますか？

室谷

代表取締役

大事なポイントは「工事を始める前に申込みが必要」なことです。着工後に申請しても絶対に認められません。

絶対に守ること - 着工前申請ルール

交付決定通知書が届く前にリフォーム工事を始めると、補助金は一切もらえません。「申込みした＝工事OK」ではなく、必ず「交付決定通知書」を受け取ってから着工してください。

佐藤

編集長

交付決定通知書を受け取ってから工事、ですね。メモしました！

室谷

代表取締役

もう一点、実績報告書の提出期限も2027年2月末です。工事が終わったらすぐに書類を準備しましょう。

佐藤

編集長

申込みは複数の方法があるんですよね？

室谷

代表取締役

5つの方法から選べます。ネット申込フォーム・郵送（〒730-8586 広島市中区国泰寺町一丁目6番34号広島市役所住宅政策課行）・FAX（082-504-2308）・メール（jutaku@city.hiroshima.lg.jp）・持参（広島市役所本庁舎5階住宅政策課、受付時間は午前8時30分から午後5時まで、土日祝除く）です。

佐藤

編集長

なんでもいいんですね。じゃあ、必要な書類は何ですか？

必要書類と手続きの注意点

佐藤

編集長

申請に必要な書類は何を準備すればいいんですか？

室谷

代表取締役

必須書類は「補助金交付申請書」「リフォーム工事の見積書」「物件の登記事項証明書」の3点が基本です。詳細は住宅政策課に確認してください。

書類	内容	備考
申込書	申込みに使う書類	市HPからダウンロード可
補助金交付申請書	正式な補助金申請書類	市から郵送される
リフォーム工事見積書	工事業者から取得	工事費20万円以上が必要
物件登記事項証明書	法務局で取得	所有者確認のため

佐藤

編集長

登記事項証明書って法務局で取るんですね。意外と手間がかかりますね。

室谷

代表取締役

オンラインでも取得できますよ！法務局のオンライン申請ならプリントアウトして郵送で受け取れます。賃借人の方は、さらに所有者からの書面による同意書も必要ですので忘れずに。

佐藤

編集長

補助申請と同時にお得に住宅ローンも使える方法があるって聞いたんですが！

室谷

代表取締役

いいところに気がつきましたね！この事業は【フラット35】地域連携型と連携しています。フラット35を利用する場合、借入金利が一定期間引き下げられる場合があります。リフォーム費用のローンを考えている方はセットで検討するとダブルでお得になりますよ！

佐藤

編集長

えっ、それはすごい！どこに問い合わせればいいんですか？

室谷

代表取締役

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）に確認してください。この補助事業の申請と並行して手続きを進めるとスムーズです。

佐藤

編集長

わかりました！次は「自分は本当に対象になるのか」の判断方法を教えてください。

「自分は対象？」チェックリスト

佐藤

編集長

結局、自分が対象になるかどうかってどうやって判断すればいいんですか？

室谷

代表取締役

わかりやすく整理しますね。まず「空き家オーナーか入居希望者か」で分かれます。

空き家オーナー向けチェックリスト

□ 広島市内に空き家（戸建て）を所有している
□ その空き家が169団地内にある（不明なら住宅政策課に確認）
□ 3か月以上空き家の状態になっている
□ 子育て世帯（小学生以下の子どもがいる家族）に貸し出す予定
□ 区市町村税を滞納していない
□ 過去にこの補助金を受けたことがない

入居希望の子育て世帯向けチェックリスト

□ 小学生以下の子ども（または妊娠中）がいる世帯
□ 広島市の169団地内の空き家への入居を検討している
□ 賃貸借・売買契約から半年以内にリフォームを予定している
□ 2年以上継続して住む意思がある
□ 町内会・自治会などの地域活動に参加できる
□ リフォームについて空き家オーナーの書面同意を取れる（賃借人の場合）

佐藤

編集長

チェックが全部入ったら申請できるってことですね！

室谷

代表取締役

そうです。1つでも引っかかるものがあれば、まず住宅政策課に相談してみましょう。個別事情に応じて丁寧に説明してもらえますよ。

佐藤

編集長

「住宅団地の169団地」ってどこのことですか？自分の住んでいるエリアが入っているか気になります。

室谷

代表取締役

広島市内の主要な住宅団地はほとんど含まれています。安佐南区・安佐北区・安芸区・佐伯区などに多くの団地があります。具体的な団地名の確認は住宅政策課への問い合わせが確実です。

佐藤

編集長

よくある疑問もまとめてほしいです！

よくある質問（Q&A）

佐藤

編集長

読者の方からよく来そうな疑問をいくつか室谷さんに聞いてみます。「リフォームの内容に制限はありますか？」

室谷

代表取締役

エアコンや照明など、容易に取り外せるものは対象外です。台所・浴室の改修、外壁・屋根の補修、床・壁紙の張り替えなどが対象です。工事を依頼する業者さんに「補助対象になりますか？」と確認してもらいましょう。

佐藤

編集長

「妊娠中でもOKですか？」

室谷

代表取締役

はい！「出産予定を含む」と明記されています。今は子どもがいなくても、妊娠中の方がいる世帯は子育て世帯として扱われますよ！

佐藤

編集長

「複数の物件に申請できますか？」

室谷

代表取締役

同一物件での重複申請はできません。また、この補助金の交付をこれまでに受けたことがない方が対象です。物件ごとに初回限りというルールです。

佐藤

編集長

「工事が2027年2月末に間に合わないかもしれない場合は？」

室谷

代表取締役

令和8年度（2026年度）の補助は、2027年2月末までの実績報告が要件です。確実に工期内に完成する見通しがある場合のみ申請してください。工事業者と事前によく工期を確認することが大切です。

佐藤

編集長

「転勤族だけど2年以上住む保証ができない場合は？」

室谷

代表取締役

要件として「継続して2年以上居住する意思があること」が求められています。「意思がある」ことが条件なので、後から転勤になった場合は個別に相談が必要です。事前に住宅政策課に状況を伝えておくと安心です。

給付金詐欺にご注意ください

市役所や住宅政策課を名乗って「補助金が出ます」と電話がきても、ATMでの手続きは一切不要です
個人情報（口座番号・マイナンバー）を電話で聞くことはありません
不審な電話があったら、必ず公式の電話番号（082-504-2292）に直接かけ直して確認してください

基本情報まとめ

項目	内容
制度名	広島市子育て世帯住み替え促進リフォーム費補助事業
補助額	リフォーム費用の1/2（上限50万円）
対象者	空き家オーナー（子育て世帯に賃貸するためのリフォーム）または子育て世帯入居者
子育て世帯の定義	小学生以下の子ども（出産予定を含む）がいる世帯
対象住宅	市が2015年に調査した169団地内の空き家（3か月以上空き家）
工事費最低額	20万円以上
募集期間	2026年5月15日〜2026年12月25日（先着順）
実績報告期限	2027年2月末
申請先	広島市住宅政策課
電話	082-504-2292（計画係）
FAX	082-504-2308
メール	jutaku@city.hiroshima.lg.jp
公式ページ	広島市公式サイト