高松市の空き家をお得にリフォームできる制度があるんですか？
佐藤
編集長
室谷さん、高松市で空き家を改修すると補助金が出るって聞いたんですが、本当ですか？
室谷
代表取締役
本当ですよ！「高松市空き家改修補助事業」っていう制度で、空き家バンクに登録されている物件を改修する工事費の2分の1、最大50万円（条件次第で60万円）が出ます。移住を検討している方には特にお得な制度です！
佐藤
編集長
えっ、最大60万円も！？それはすごいですね。どんな空き家でも対象になるんですか？
室谷
代表取締役
残念ながら全ての空き家が対象というわけではないんです。香川県の空き家バンク「かがわ住まいネット」に登録されている物件が条件で、しかも高松市内の一戸建て専用住宅か、住居面積が半分以上の併用住宅じゃないといけません。
佐藤
編集長
なるほど、「かがわ住まいネット」ってどういうサービスなんですか？
室谷
代表取締役
香川県と市町が協力して、移住したい方向けに空き家情報を提供している不動産バンクですよ。県・市町と不動産取引業者団体が連携して運営していて、不動産会社が仲介する空き家情報が掲載されています。移住を検討している方はまずここで物件を探す感じですね。
誰がもらえる制度なのか
佐藤
編集長
対象者はどんな方なんですか？
室谷
代表取締役
大きく2パターンあって、まず空き家の所有者（個人・法人・個人事業者）が改修する場合。これは空き家を改修して活用しようとしているオーナーさんが対象です。もう一つが、かがわ住まいネットを通じて空き家を購入または賃借して実際に住む方、いわゆる「利用者」パターンです。
佐藤
編集長
賃貸でも使えるんですね！それは移住者にとってはかなりうれしいですね。
室谷
代表取締役
そうなんですよ！ただし賃貸の場合は、貸主（大家さん）から改修工事の承諾をもらう必要があります。あと売買・賃貸借契約を締結した日から2年未満の方が条件で、補助を受けた日から3年以上その住宅に住み続けられることも求められます。
佐藤
編集長
けっこう条件があるんですね。除外されるケースも気になります。
室谷
代表取締役
はい、対象外になるパターンも覚えておいてください。まず過去にこの補助金を受けた物件・人は使えません。同一世帯に市税の未納付がある方もアウトです。あと3親等内の親族間の売買・賃貸（たとえば親の空き家を子が買う場合）は対象外になります。
注意！除外される物件・人をチェック
- 別荘・共同住宅（寄宿舎・シェアハウス等）は対象外
- 過去にこの補助金を受けたことがある物件は対象外
- 同一世帯員に高松市の市税未納付がある場合は対象外
- 3親等内の親族（姻族を含む）への売却・賃貸や、3親等内親族からの購入・賃借は対象外
- 耐震性が確保できない住宅は対象外（令和8年4月以降に購入した物件が対象）
- 建築基準法に重大な違反がある住宅は対象外（有資格者による調査が必要）
佐藤
編集長
耐震性の条件も新しく追加されたんですね！
室谷
代表取締役
令和8年度から追加された条件なんです。安心・安全な住宅に補助するという趣旨ですね。もし購入時期が令和8年4月以降なら耐震性の確保が必要ですし、建築基準法に重大な違反がある物件は有資格者の調査が必要になりました。
いくらもらえるか
佐藤
編集長
補助金の金額をもう少し詳しく教えてください。
室谷
代表取締役
補助金額は補助対象事業費（工事費）の2分の1です。上限は基本的に50万円ですが、高松市立地適正化計画の居住誘導区域内にある空き家は上限が60万円に引き上げられます！
| 物件の立地 | 補助割合 | 上限額 |
|---|---|---|
| 一般エリア | 工事費の1/2 | 50万円 |
| 居住誘導区域内 | 工事費の1/2 | 60万円 |
佐藤
編集長
居住誘導区域って何ですか？市内のどのあたりのことですか？
室谷
代表取締役
市が人口を集約させたいエリアのことで、高松市の立地適正化計画で指定されています。詳しくは高松市住宅政策課に問い合わせると教えてもらえます。居住誘導区域内の物件なら10万円多く補助が出るので、物件探しの際に確認してみる価値はありますよ！
佐藤
編集長
ちなみに、どんな工事が補助対象になるんですか？
室谷
代表取締役
台所・浴室・トイレ・洗面所・内装・屋根のふき替え・外壁などの改修工事が対象です。住宅の本体的な改修工事ですね。逆に対象外になる工事もあるので注意してください。
補助対象外の工事（注意！）
- 外構設備（門・車庫・物置・カーポートなど）の改修
- エアコン・ガスコンロ・照明などの住宅設備機器類の購入・設置
- 浄化槽設置工事
- カーテン・家具・調度品等の購入・設置
- 家財道具の運搬・処分
- 庭木の剪定や除草
- 耐震改修工事・簡易耐震改修工事
- 他の補助事業で整備する工事
佐藤
編集長
エアコンは対象外なんですね。それは気をつけないと！
室谷
代表取締役
そうなんです。住宅の骨格や基本的な水回りの改修は対象ですが、家電製品的なものはダメ。見積もりを取るときに、工事業者にも「この費用は補助対象か」を確認してもらいながら進めるといいですよ。
申請方法とスケジュール
佐藤
編集長
申請はどうやってすればいいんですか？
室谷
代表取締役
まず「事前申込制」というのが大事なポイントです。いきなり改修工事を始めても補助金は出ません。必ず事前に申込をして、採択されてから工事をスタートする流れです。
1事前申込書と改修工事の見積書（内訳がわかるもの）を用意する
2令和8年7月1日（水曜日）から7月17日（金曜日）までに高松市住宅政策課（本庁舎9階）に提出する（必着）
3採択通知を受け取る（補助予定者に選ばれた場合のみ次のステップへ）
4補助金交付申請書・誓約書等を提出して補助決定を受ける
5補助決定後に改修工事を開始する
6申請年度の1月末日までに工事を完了させる
7工事完了後に完了報告書等を提出し、補助金の交付を受ける
佐藤
編集長
採択制なんですね！全員がもらえるわけじゃないんですか？
室谷
代表取締役
そうなんですよ。予算の範囲内で採択者が決まる仕組みなので、申込んだ全員が必ずもらえるわけではありません。だからこそ、申込期間（7月1日〜7月17日）を逃さないことが超重要です！
佐藤
編集長
工事業者も高松市内じゃないとダメなんですか？
室谷
代表取締役
高松市内の事業者が行う工事であることが条件です。ただし、申請者の3親等内の親族が経営している業者への発注は認められません。ここも注意が必要なポイントですね。
申請のポイントまとめ
- 事前申込期間: 令和8年7月1日（水）〜7月17日（金）必着
- 提出先: 高松市住宅政策課（本庁舎9階）
- 工事は採択・補助決定後に開始すること
- 工事完了期限: 申請年度の1月末日まで
- 工事業者: 高松市内の事業者（3親等内親族が経営する業者は不可）
必要書類
佐藤
編集長
申請に必要な書類は何ですか？
室谷
代表取締役
事前申込の段階では2種類です。事前申込書と改修工事の見積書（内訳がわかるもの）ですね。申込書は高松市のホームページからWord形式またはPDF形式でダウンロードできます。
| 申請段階 | 必要書類 |
|---|---|
| 事前申込 | 事前申込書、改修工事の見積書（内訳明細） |
| 補助申請（採択後） | 補助金交付申請書、誓約書等 |
| 工事完了後 | 完了報告書等（工事完了を証明する書類） |
佐藤
編集長
見積書は内訳がないとダメなんですね！
室谷
代表取締役
そうなんです。「一式いくら」みたいな大まかな見積書じゃなくて、工事の内訳がわかる明細書が必要です。複数の工事業者から見積もりを取って比較するのもいい手ですよ。どの業者に頼むかを決めたら、内訳のしっかりした見積書を発行してもらって申込みに使ってください。
問い合わせ・申請窓口
問い合わせ先・申請窓口
- 高松市 都市整備局 住宅建築部 住宅政策課（本庁舎9階）
- 住所: 〒760-8571 高松市番町一丁目8番15号
- 電話: 087-839-2136
- FAX: 087-839-2452
- Eメール: jusei@city.takamatsu.lg.jp
- 公式ページ
佐藤
編集長
直接窓口に行く必要があるんですか？
室谷
代表取締役
事前申込書は郵送でも受け付けていますよ。ただし必着なので、締切日の数日前には余裕を持って送ってくださいね。7月17日が締切ということは、7月15日（水曜日）くらいまでには投函しておくのが安心です。
佐藤
編集長
わかりました！事前に電話で質問してから申込むのがよさそうですね。
室谷
代表取締役
そうですね。空き家の状況や工事内容によって補助対象になるかどうか変わることもあるので、事前に住宅政策課に相談してみることをおすすめします！
よくある疑問
佐藤
編集長
「自分は対象になるの？」と迷う人も多そうですよね。
室谷
代表取締役
そうなんです。よく聞かれる疑問を整理してみますね。まず「空き家バンクに登録されていない物件はどうか？」という質問が多いんですが、かがわ住まいネット未登録の物件は完全に対象外です。まず登録が必要です。
佐藤
編集長
途中で引っ越してしまった場合はどうなりますか？
室谷
代表取締役
補助を受けてから3年以内に引っ越す場合は、補助金の返還を求められることがあります。利用者の方は補助を受けた日から3年以上居住できることが条件ですから、長期的に高松に住むつもりの方でないと使いにくい制度かもしれません。
佐藤
編集長
所有者の場合はどうですか？
室谷
代表取締役
所有者は補助を受けた日から引き続き3年間、空き家バンクに登録し続けることが条件です。つまり改修後も物件を空き家バンクに出し続けて、入居者を探し続ける必要があります。ただし、その期間内に売買や賃貸借契約が決まった場合はその時点でOKです。
佐藤
編集長
なるほど。もう一つ聞かせてください。工事を始める前に補助決定が必要ということですが、急いで工事を始めてしまったらどうなりますか？
室谷
代表取締役
これは致命的で、補助決定前に着手した工事は一切補助対象外になります！どんなに緊急性があっても、補助金をもらいたいなら必ず採択→補助申請→補助決定のプロセスを踏んでから工事をスタートしてください。
給付金詐欺にご注意ください
「補助金の申請代行をします」「手続きを代わりにやります」という勧誘電話や訪問は詐欺の可能性があります。高松市はATMでの手続きを求めることはありません。個人情報を電話で収集することもありません。不審な連絡があった場合は高松市住宅政策課（087-839-2136）に直接確認してください。
まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | かがわ住まいネット登録物件の所有者または空き家バンク利用の移住者 |
| 対象物件 | かがわ住まいネット登録の高松市内一戸建て（住居面積1/2以上の併用住宅も可） |
| 補助金額 | 工事費の1/2（上限50万円、居住誘導区域内は60万円） |
| 対象工事 | 台所・浴室・トイレ・内装・屋根・外壁などの改修工事 |
| 申込期間 | 令和8年7月1日（水）〜7月17日（金）必着 |
| 工事期限 | 申請年度の1月末日まで |
| 申請先 | 高松市住宅政策課（本庁舎9階） |
佐藤
編集長
令和8年度の申込期間は7月1日から7月17日ですね。見逃したくない！
室谷
代表取締役
そうです！空き家バンクに登録されている物件を改修しようとしている方は、今すぐかがわ住まいネットで物件を探すか、すでに物件を持っている方は見積もりを準備しておきましょう。準備が早ければ早いほど、余裕を持って申込みできますよ。
佐藤
編集長
高松市内には他にも住まいに関する支援があるんですか？
室谷
代表取締役
いくつかありますよ。同じ空き家バンク関連では高松市空き家家財道具処分補助事業という家財道具の処分費用を補助する制度もありますし、高松市住宅取得支援事業という住宅を取得する際の支援制度もあります。空き家改修とセットで活用できることもあるので確認してみてください。
佐藤
編集長
香川県レベルの住宅支援もありますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！「かがわヒノキ」住宅助成事業は香川県産のヒノキを使った住宅に助成が出る制度ですし、令和7年度かがわスマートハウス促進事業補助金は省エネ改修に関する補助金です。高松市に隣接する坂出市には坂出市移住促進・空き家改修補助金という類似制度もあります。高松市の空き家改修補助と合わせて確認してみてください。
室谷
代表取締役
香川県・高松市の給付金・補助金を一覧でお探しの方は香川県の補助金・給付金一覧や高松市の補助金・給付金一覧もあわせてご確認ください。