夕張市の住宅補助金、3種類あるってほんと？
佐藤
編集長
夕張市に住宅を取得したり、リフォームしたりすると補助金がもらえると聞いたんですが、本当ですか？
室谷
代表取締役
本当ですよ！ しかも1種類じゃなくて3種類あるんです。新築住宅取得、中古住宅取得、リフォーム工事と、それぞれ別々の補助制度が用意されています。夕張市が子育て世帯の応援・転入促進・居住環境の向上を目的として創設した制度ですね。
佐藤
編集長
えっ、3種類も！ 全部使えるんですか？
室谷
代表取締役
新築と中古は同一物件では重複できませんが、中古住宅を買ってリフォームする場合は、別々に申請できるケースもあります。詳しくは建設課に確認が必要ですが、うまく組み合わせると相当な金額になりますよ。
佐藤
編集長
なるほど！ じゃあ金額の概要をまず教えてください！
室谷
代表取締役
大きなところだけ先に言うと、転入者が新築を建てて子どもが2人以上いて居住誘導区域に入れば、最大250万円もらえます。150万円（転入者基本）＋80万円（子ども2人以上加算）＋20万円（居住誘導区域加算）の合計ですね。
佐藤
編集長
250万円！ マジですか！ それは引っ越す価値がありますね。
夕張市住宅補助金 3種類 比較表
3種類の補助金、金額はいくら？
佐藤
編集長
種類ごとに詳しく教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
まず新築住宅取得費補助金から。市民が新築または購入した場合は100万円、転入者が新築または購入した場合は150万円が基本です。そこに子ども加算があって、子どもが1人なら40万円、2人以上なら80万円が上乗せされます。
佐藤
編集長
子どもの数で金額が変わるんですね！
室谷
代表取締役
そうです。さらに居住誘導区域内に新築・購入した場合は20万円の加算もあります。夕張市が定めた市街地の中心部に住んでもらうと、追加でもらえる仕組みですね。
佐藤
編集長
中古住宅はどうですか？
室谷
代表取締役
中古住宅取得費補助金は、購入額に応じた割合で補助が出ます。市民の場合は購入額の25%、上限50万円。転入者は購入額の30%、上限75万円です。子どもがいる場合は人数問わず25万円が加算されます。
佐藤
編集長
100万円以上の物件が対象とか条件はありますか？
室谷
代表取締役
そうです。購入費用（土地代・消費税除く）が100万円以上であることが条件です。また対象物件は昭和56年6月以降に建てられた建物（新耐震基準）に限られます。
佐藤
編集長
リフォームの補助金は？
室谷
代表取締役
リフォーム工事費補助金は、工事費用50万円以上（消費税除く）が対象です。市内の業者に頼んだ場合は工事費の20%、上限50万円。市外業者の場合は10%、上限30万円ですね。市内業者を使うとお得な設計になっています！
| 補助金種類 | 対象 | 基本補助額 | 転入者加算 | 子ども加算 | 上限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築住宅取得 | 新築・購入 | 市民100万円 | 150万円 | 1人40万/2人以上80万 | 転入者250万円 |
| 中古住宅取得 | 中古購入100万以上 | 市民25% | 転入者30% | 25万円加算 | 転入者100万円 |
| リフォーム工事 | 工事50万以上 | 市内業者20% | - | - | 50万円 |
佐藤
編集長
中古住宅の転入者で子どもありの場合、最大いくらになりますか？
室谷
代表取締役
購入額250万円以上なら上限の75万円＋子ども加算25万円で、最大100万円です。かなり手厚いですよね。
転入者 × 子育て世帯へのメリット
- 新築最大250万円（基本150万＋子ども2人以上80万＋居住誘導区域20万）
- 中古最大100万円（上限75万＋子ども25万）
- 転入後5年間夕張市に住み続けることが条件
誰がもらえる？対象者と地域要件を確認
佐藤
編集長
全員もらえるわけじゃないですよね？対象者の条件を教えてください。
室谷
代表取締役
3つの補助金に共通する条件がまずあります。補助金交付後5年以上継続して夕張市に居住すること、市町村税等を滞納していないこと、自己居住用であることの3つです。
佐藤
編集長
5年は長いですね。途中で引っ越したらどうなるんですか？
室谷
代表取締役
その場合は補助金の返還が求められる可能性があります。住む気持ちが固まった人向けの制度ですね。
佐藤
編集長
新築・中古に「地域要件」があると聞きましたが？
室谷
代表取締役
はい、新築住宅取得と中古住宅取得には、指定地域（用途地域内）に住宅を取得することという地域要件があります。対象は「社光〜平和」「清水沢〜南清水沢」「沼ノ沢」「紅葉山」の4エリアで、市の公式サイトに地図が掲載されています。
佐藤
編集長
その地域以外に住みたい場合は補助金が出ないんですか？
室谷
代表取締役
農業事業者・農業従事者等の方は地域要件が免除されます。それ以外の方はこの4エリア内での取得が条件になります。
佐藤
編集長
リフォームにも地域要件はありますか？
室谷
代表取締役
リフォームには地域要件はありません。ただし、申請者世帯の前年総所得が市全世帯の平均所得額以下であることが条件です。これはリフォーム補助固有の条件ですね。
| 条件 | 新築 | 中古 | リフォーム |
|---|---|---|---|
| 5年以上居住 | 必須 | 必須 | 必須 |
| 市税滞納なし | 必須 | 必須 | 必須 |
| 自己居住用 | 必須 | 必須 | 必須 |
| 地域要件（4エリア） | 必須（農業者除く） | 必須（農業者除く） | 不要 |
| 購入費100万円以上 | 不要 | 必須 | 不要 |
| 工事費50万円以上 | 不要 | 不要 | 必須 |
| 所得要件（平均以下） | 不要 | 不要 | 必須 |
| 昭和56年6月以降の建物 | 不要 | 必須 | 不要 |
申請前に地域要件を必ず確認
- 新築・中古住宅の補助は指定エリア内の物件のみが対象
- 事前に市の公式サイトの地図で対象エリアを確認してから物件を探すことをおすすめします
- 地域要件の対象エリア: 夕張市公式サイトで確認
申請期間と申請の流れ
佐藤
編集長
申請はいつまでにすればいいんですか？
室谷
代表取締役
令和8年（2026年）4月1日から令和8年（2026年）10月30日までが申請期間です。年度ごとに募集される制度なので、毎年4月から受付が始まります。
佐藤
編集長
10月末までなんですね。じゃあ申請の流れを教えてください！
室谷
代表取締役
流れを説明しますね。まず市の公式サイトから申請書類をダウンロードします。新築・中古・リフォームでそれぞれ専用の様式があります。次に必要書類を揃えて、夕張市役所の建設課建築住宅係（3階33番窓口）に提出します。
佐藤
編集長
提出後はどうなりますか？
室谷
代表取締役
市が内容を審査して、交付決定通知を送ってきます。その後に住宅取得またはリフォーム工事を実施して、完了したら実績報告書を提出します。最終審査が終われば補助金が振り込まれる流れですね。
夕張市住宅補助金 申請フロー
1市公式サイトから申請様式をダウンロード（ExcelまたはPDF）
2必要書類を揃える（種類により異なる—下記参照）
3夕張市役所 建設課建築住宅係（3階33番窓口）に提出
4市が審査 → 交付決定通知が届く
5住宅取得またはリフォーム工事を実施
6完了後に実績報告書を提出
7審査後、補助金が口座に振り込まれる
佐藤
編集長
必要書類は種類によって違うんですか？
室谷
代表取締役
そうです。共通で必要なのは申請様式一式ですが、新築の場合は建築確認済証・工事請負契約書など、中古の場合は売買契約書・建物登記事項証明書など、リフォームの場合は工事契約書・工事内訳書などが必要になります。
| 申請種類 | 主な必要書類 |
|---|---|
| 新築住宅取得 | 申請様式一式・建築確認済証・工事請負契約書等 |
| 中古住宅取得 | 申請様式一式・売買契約書・建物登記事項証明書等 |
| リフォーム工事 | 申請様式一式・工事契約書・工事内訳書等 |
佐藤
編集長
申請書類のダウンロードはどこからできますか？
室谷
代表取締役
夕張市の公式サイト（住宅取得等補助金ページ）からExcel形式・PDF形式の両方でダウンロードできます。書類に迷ったら事前に建設課に電話で確認するのがおすすめですよ。
問い合わせ先
- 夕張市本庁 建設課建築住宅係（3階33番窓口）
- TEL: 0123-52-3119
- FAX: 0123-52-5302
- 申請期間: 令和8年4月1日〜令和8年10月30日
よくある質問
佐藤
編集長
Q&Aで気になる点をいくつか確認させてください。確定申告への影響はありますか？
室谷
代表取締役
補助金は一時所得として所得税の課税対象になる場合があります。住宅ローン控除を受ける場合は、補助金の額を住宅取得等の対価から差し引く必要がありますので、詳しくは税務署にご確認ください。
佐藤
編集長
新築と中古の両方を同時に申請することはできますか？
室谷
代表取締役
同一物件では新築と中古の両方を受けることはできません。どちらか一方です。ただし中古住宅取得補助とリフォーム工事補助は、別物件または同一物件でも要件を満たせばそれぞれ申請できるケースがあります。詳細は建設課にご確認ください！
佐藤
編集長
転入を検討中なのですが、先に申請できますか？
室谷
代表取締役
転入前でも相談はできますが、申請のタイミングは住宅取得やリフォームの前後に関わります。交付決定後に工事実施という流れが基本なので、早めに建設課に相談することをおすすめします。
佐藤
編集長
リフォームの対象工事はどう判断すればいいですか？
室谷
代表取締役
バリアフリー工事と耐久性向上工事が対象です。具体的にどの工事が対象か迷ったら、リフォーム工事費補助要綱の別表2〜3をご参照いただくか、建設課に確認してもらうのが確実です。
給付金詐欺にご注意ください
- 市の職員を名乗って電話で個人情報（口座番号・暗証番号）を聞くことはありません
- ATMを使った手続きは一切求められません
- 怪しい電話やSMSを受け取った場合は、すぐに夕張市役所（0123-52-3119）または警察に連絡してください
夕張市のその他の給付金・補助金
佐藤
編集長
夕張市には住宅補助以外にも制度があるんですか？
室谷
代表取締役
ありますよ！ 夕張市は移住・定住を積極的に支援しているので、子育て支援の給付金も充実しています。乳幼児等医療費の給付や、ひとり親家庭向けの医療給付事業など、住宅取得と組み合わせて活用できる制度がいくつかあります。
佐藤
編集長
具体的にどんな制度がありますか？
室谷
代表取締役
例えば夕張市乳幼児等医療給付事業や、夕張市ひとり親家庭等医療給付事業などですね。住宅補助と合わせると、夕張市への移住・定住はかなりお得になりますよ。また、今回の補助金は3つに分かれていますが、それぞれ独立した制度として設計されているので、夕張市新築住宅取得費補助金、夕張市中古住宅取得費補助金、夕張市リフォーム工事費補助金のページも別途ご確認ください。
佐藤
編集長
住宅補助だけでも最大250万円、子育て支援も充実しているとなると、夕張市への移住を真剣に考えたくなりますね！
室谷
代表取締役
そうなんです！ 夕張市はメロンの産地としても有名ですし、自然豊かな環境で子育てしながら、しっかりした補助金も受け取れる。条件を確認したうえで、ぜひ積極的に活用してほしいですね。
制度まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 夕張市住宅取得等補助金（新築・中古・リフォーム） |
| 対象者 | 夕張市内に住宅を新築・購入またはリフォームする市民および転入者 |
| 補助額（最大） | 新築250万円（転入者）、中古100万円（転入者）、リフォーム50万円 |
| 申請期間 | 令和8年4月1日〜令和8年10月30日 |
| 申請窓口 | 夕張市役所 建設課建築住宅係（3階33番窓口） |
| 電話番号 | 0123-52-3119 |
| 公式サイト | 夕張市公式ページ |
室谷
代表取締役
北海道内の住宅補助金については、北海道の給付金・補助金一覧もご参照ください。