佐藤
編集長
室谷さん、今日は「大府市産業立地の奨励措置」について教えてください！名前からして、なんか太っ腹な感じがしますね（笑）
室谷
代表取締役
佐藤さん、するどいですね！その通りで、工場や事業所を新設・増設する事業者にとって、これはもう見逃せないチャンスですよ。
佐藤
編集長
えっ、そんなにすごいんですか？具体的にどんな制度なんですか？
室谷
代表取締役
大府市が指定するエリアに工場などを建てると、固定資産税がまるっと戻ってくる、あるいは最大10億円もの奨励金がもらえる、という破格の内容なんです。
佐藤
編集長
固定資産税が戻ってくる！？それは嬉しいですね。でも、きっと条件が厳しいんでしょ？
室谷
代表取締役
もちろん、いくつか要件はあります。ですが、この制度のポイントは、3つのタイプから自分たちの事業に合ったものを選べることなんです。
佐藤
編集長
3つも選択肢があるんですね！これは詳しく聞かないと損ですね。よろしくお願いします！
どういう制度？3つの奨励措置をわかりやすく解説！
佐藤
編集長
まずは基本の「キ」から教えてください。この制度、何のためにあるんですか？
室谷
代表取締役
目的は、大府市の指定地域内に工場などを誘致して、産業を活性化させ、雇用を増やすことです。そのためのインセンティブとして、3つの奨励金を用意しているんですね。
佐藤
編集長
なるほど。で、その3つっていうのは、どう違うんですか？
室谷
代表取締役
大きく分けて、立地する場所や業種によって使い分けるイメージです。簡単にまとめるとこんな感じです。
タイプ1: 工場等立地促進奨励金
佐藤
編集長
まずは基本のコースからいきましょう。
室谷
代表取締役
はい。これが一番スタンダードな「工場等立地促進奨励金」です。製造業や情報通信業など、幅広い業種の方が対象になります。
佐藤
編集長
具体的にはどんな人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
大府市が指定したエリア内で、一定面積以上の土地を取得または賃借して工場などを新設・増設する事業者です。ポイントは3000平方メートル以上の土地が必要という点ですね。
佐藤
編集長
3000平方メートル！結構広いですね。中小企業にはハードルが高そう…。
室谷
代表取締役
そう思いますよね。ただ、市長が別に定めるエリアだと、この条件が1000平方メートルに緩和されるんです。ですから、一概に「無理だ」と決めつけずに、まずは問い合わせてみてほしいですね。
タイプ2: 高度先端産業立地促進奨励金
佐藤
編集長
じゃあ次は、なんか難しそうな名前の「高度先端産業立地促進奨励金」ですね。
室谷
代表取締役
これは先端技術系の事業を営む中小企業の方向けの制度です。なんと奨励金の上限が10億円と、非常に手厚いのが特徴です。
佐藤
編集長
10億円！？それはすごい……。でも、高度先端産業って具体的にどんな業種ですか？
室谷
代表取締役
そこなんですよね。実は「高度先端産業の定義」については、市の条例や規則で細かく定められています。この制度の申請を考えているなら、事業内容が該当するかどうかを事前に市に確認することが絶対条件です。
タイプ3: ウェルネスバレー指定地区立地促進奨励金
佐藤
編集長
最後は「ウェルネスバレー指定地区立地促進奨励金」ですね。ウェルネスバレーって、なんか聞いたことある気がします。
室谷
代表取締役
大府市が力を入れている健康長寿関連の産業を集積するエリアですね。ここに工場などを建てると、さらに上乗せで奨励金がもらえるんです。
佐藤
編集長
上乗せ！それは嬉しいですね。どんな人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
医療機器や福祉用具、健康食品、医薬品など、健康長寿に役立つものを作ったり研究したりする事業者が対象です。タイプ1かタイプ2の奨励金を受けていることが前提になります。
佐藤
編集長
なるほど。ベースの制度にプラスアルファで上乗せできるイメージですね。制度の全体像がつかめてきましたよ！
工場等立地促進奨励金
標準的なコース。幅広い業種が対象。固定資産税が3年間戻ってくる。必要な土地は3000平方メートル以上（一部エリアは1000平方メートルに緩和）。
高度先端産業立地促進奨励金
中小企業向け手厚いコース。最大10億円。高度先端産業に該当するか要確認。
ウェルネスバレー指定地区立地促進奨励金
健康長寿関連産業向け。タイプ1 or 2の上乗せ制度。エリア内に立地することが条件。
いくらもらえる？補助額を具体的に計算してみよう！
佐藤
編集長
制度の種類はわかりました。やっぱり気になるのは「実際にいくらもらえるの？」ってことですよね。ここは数字でガッツリ教えてください！
室谷
代表取締役
もちろんです。それぞれのタイプで計算方法が違うので、丁寧に説明しますね。
佐藤
編集長
まずは基本のタイプ1からお願いします。
タイプ1は限度額なし！
室谷
代表取締役
タイプ1の「工場等立地促進奨励金」の金額は、課税初年度から3年間における各年度の固定資産税に相当する額です。そして、なんと限度額がなしなんですよ。
佐藤
編集長
えっ！限度額なし！？つまり、工場が大きくなればなるほど、戻ってくるお金も増えるってことですか？
室谷
代表取締役
その通りです！ですから、数億円規模の大きな設備投資をするほど、この制度の恩恵は大きくなります。固定資産税は毎年かかる負担ですから、それが3年間ゼロになるのは経営にとって非常に大きいですよね。
タイプ2の計算方法はちょっと複雑
佐藤
編集長
じゃあ、上限10億円のタイプ2はどうなんですか？
室谷
代表取締役
こちらは計算式が少し複雑でして。まず、「課税初年度の固定資産税に相当する額」×3 で計算した金額を出します。次に、「工場などの固定資産取得費用」×10% で計算した金額を出します。この2つのうち、低い方の金額が支給額になります。
佐藤
編集長
えーと、つまり、AとBを比べて小さい方ってことですね？じゃあ、例えば固定資産税が年間1000万円だったら、Aは3000万円。取得費が5億円だったらBは5000万円。この場合はAの3000万円が貰えるってことですか？
室谷
代表取締役
その理解でバッチリです！さらに、その金額に上限10億円というリミットがかかります。非常に手厚いですが、上限はあるよ、と。
タイプ3の上乗せ効果
佐藤
編集長
なるほど。じゃあ、最後にタイプ3の「ウェルネスバレー指定地区立地促進奨励金」です。
室谷
代表取締役
これは先ほども言ったように、タイプ1かタイプ2の奨励措置が完了した年度の固定資産税に相当する額が、追加でもらえるというものです。
佐藤
編集長
つまり、タイプ1なら合計で4年分の固定資産税が戻ってくる可能性があるってことですか！？
室谷
代表取締役
そういう計算になりますね。ウェルネスバレー地区に進出できる事業者にとっては、かなり強力な追い風になるでしょう。
| 項目 | タイプ1: 工場等立地促進 | タイプ2: 高度先端産業 | タイプ3: ウェルネスバレー |
|---|---|---|---|
| 補助額のベース | 固定資産税相当額（3年間） | 課税初年度固定資産税×3 または 取得費の10% の低い方 | タイプ1または2完了年度の固定資産税相当額（1年間） |
| 上限額 | **限度額なし** | **10億円** | 限度額なし（タイプ1or2の上限に依存） |
| 特徴 | 大規模投資ほど有利。幅広い業種が対象。 | 中小企業向け。高度先端産業が対象。 | 健康長寿産業向け。タイプ1or2との併用が前提。 |
申請のハードルは？対象者と要件をチェック！
佐藤
編集長
金額面はよくわかりました。やっぱり気になるのは「うちの会社でも申請できるの？」という点ですよね。要件を詳しく教えてください。
室谷
代表取締役
はい、ここが一番大事なところです。それぞれのタイプで細かい要件がありますので、一つずつ見ていきましょう。
土地の面積要件
佐藤
編集長
まず、どのタイプでも共通っぽいのが「土地」の要件ですかね？さっき3000平方メートルって出てきましたけど。
室谷
代表取締役
タイプ1の基本的な要件は、指定地域内で新たに取得または賃借した土地の面積が3000平方メートル以上であることです。
佐藤
編集長
やっぱり広いですね。製造業とかならともかく、情報通信業ではなかなか…。
室谷
代表取締役
そこなんですよ。そこで、市長が別に定める区域内では、この要件が1000平方メートル以上に緩和されるんです。対象エリアがどこなのかは、事前に市の担当課に確認するのが確実です。
佐藤
編集長
なるほど！地域によってハードルが変わるんですね。これは要チェックです。
業種と事業内容
佐藤
編集長
そして、どんな業種の人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
この制度の対象業種は、製造業、情報通信業、運輸業、郵便業、卸売業、小売業、学術研究、専門・技術サービス業、医療、福祉と非常に幅広いんです。
佐藤
編集長
えっ、医療や福祉も入ってるんですね！結構色んな業種が対象になるんだ。
室谷
代表取締役
そうなんです。また、タイプ1の中でも、事業の内容が「製品の製造、加工、修理」「流通業務」「情報処理サービス」「開発研究等」に該当する必要があります。自分の事業が当てはまるか、よく確認してみてください。
企業規模の条件
佐藤
編集長
対象業種は広いけど、企業の規模で制限があったりするんですか？よくある「中小企業限定」みたいな。
室谷
代表取締役
タイプ2の「高度先端産業立地促進奨励金」は、中小企業者のみが対象です。ここは大きな違いですね。
佐藤
編集長
じゃあ、大企業はタイプ1かタイプ3を狙うってことですね。
室谷
代表取締役
その通りです。大企業でもタイプ1は活用できますし、健康長寿関連ならタイプ3も狙えます。自分たちの企業規模に合ったコースを選びましょう。
大府市の指定地域内に工場等を新設・増設する事業者ですか？
はい
健康長寿関連産業（医療機器、福祉用具、食品、医薬品等）ですか？
はい
タイプ3: ウェルネスバレー指定地区立地促進奨励金の対象となる可能性が高い
いいえ
高度先端産業に該当する中小企業者ですか？
はい
タイプ2: 高度先端産業立地促進奨励金の対象となる可能性が高い
いいえ
タイプ1: 工場等立地促進奨励金の対象となる可能性が高い
いいえ
現時点では本制度の対象外。今後のエリア拡大等に期待。
いつまでに申請する？スケジュールと流れを確認！
佐藤
編集長
よし、うちも対象になりそうだ！ってなったら、次は「どうやって申請するの？」ですよね。スケジュールと流れを教えてください。
室谷
代表取締役
はい。この制度の最大の注意点は、jGrants（ジェイグランツ）では申請を受け付けていないということです。
佐藤
編集長
えっ！そうなんですか？じゃあ、どこで申請するんですか？
室谷
代表取締役
大府市のホームページから手続きをする形になります。まずは募集期間が令和8年4月1日から令和9年3月31日までと決まっていますので、この期間内に準備を進めましょう。
Step1: 事前に「指定」を受ける
佐藤
編集長
申請期間が1年間あるのはありがたいですね。でも、なにか事前にやることはありますか？
室谷
代表取締役
あります！これがこの制度の一番の肝かもしれません。工事を始める前に、必ず市から「工場等立地促進奨励金」または「高度先端産業立地促進奨励金」の指定を受けなければいけません。
佐藤
編集長
指定？それはどういう手続きなんですか？
室谷
代表取締役
具体的には、事業計画書などの書類を市に提出して、あなたの事業がこの制度の対象となるかを事前に審査してもらうんです。この指定を受けてからでないと、工事に着手してはいけません。
Step2: 工場等を建設する
佐藤
編集長
なるほど。市からOKが出たら、いよいよ工事開始ですね！
室谷
代表取締役
そうです。市から指定を受けたら、計画に基づいて工場等を建設します。この時、指定を受けた内容と実際の工事内容に相違がないように注意してください。
Step3: 実績報告と交付申請
佐藤
編集長
工事が無事に終わったら、最後にどうするんですか？
室谷
代表取締役
工事が完了したら、市に実績報告書を提出します。その後、市の確認が入り、問題がなければ正式に奨励金の交付が決定されます。そして、実際に固定資産税が課税された年度に、その相当額が交付されるという流れです。
佐藤
編集長
結構なステップ数があるんですね。でも、事前に流れを理解しておけば焦らずに済みそうです。
- 1Step1: 事前相談・指定申請大府市産業振興部商工業ウェルネスバレー推進課に事前相談。事業計画を持参し、指定申請書類を提出。
- 2Step2: 指定を受ける市の審査を通過し、工場等立地促進奨励金または高度先端産業立地促進奨励金の指定を受ける。
- 3Step3: 工場等を新設・増設指定を受けた計画に基づき、工事を着工・完了させる。計画変更時は要相談。
- 4Step4: 実績報告と交付申請工事完了後、実績報告書を提出。固定資産税の課税を経て、奨励金が交付される。
- 2026年4月1日〜申請受付開始この日から事前の指定申請の受付が始まります。余裕を持って準備しましょう。
- 〜2027年3月31日申請受付期間この期間内に指定申請を完了させる必要があります。
- 指定後〜工事期間指定を受けた後、工場等の新設・増設工事を行います。
- 工事完了後〜実績報告・交付申請工事完了後、速やかに実績報告と交付申請を行います。
審査で見られるポイントは？攻略法を伝授！
佐藤
編集長
やっぱり気になるのは「審査で落ちたくない！」ってことですよね。審査のポイントって何かありますか？
室谷
代表取締役
もちろんです。せっかく申請するなら、確実に通りたいですよね。ここでは審査のポイントを3つに絞ってお伝えします。
ポイント1: 「事前指定」の要件を完全にクリアしているか
佐藤
編集長
まずは基本中の基本、ですね。
室谷
代表取締役
そうですね。指定申請の時点で、土地の面積要件や事業内容の要件を満たしているかが厳しくチェックされます。特に、「高度先端産業」や「健康長寿関連産業」に該当するかどうかは、事前にしっかりと市に確認を取ることが重要です。曖昧なままで申請すると、後で「対象外です」と言われるリスクがあります。
ポイント2: 「周辺地域の生活環境への配慮」ができているか
佐藤
編集長
工場の建設って、やっぱり周りの環境への影響が気になりますよね。
室谷
代表取締役
この制度では、工場等の周辺地域の生活環境に適正な配慮をすることが要件として明記されています。具体的には、騒音や振動、排気ガス、廃棄物処理などに対する対策がしっかり計画されているかどうかが評価の対象になります。
佐藤
編集長
なるほど。工場内のことだけじゃなくて、外への配慮も必要なんですね。
ポイント3: 「良好な雇用環境の整備」に努めているか
佐藤
編集長
もう一つ、「良好な雇用環境の整備」っていうのもありましたね。
室谷
代表取締役
そうです。この制度の目的の一つが「雇用の拡大」ですから、単に人をたくさん雇えばいいというわけではなく、働きやすい環境づくりに取り組んでいるかも見られます。
佐藤
編集長
具体的にはどんなことを言うんですか？
室谷
代表取締役
例えば、社員の福利厚生の充実や、研修制度、ダイバーシティへの取り組みなどが考えられます。もちろん、法令違反がないことは大前提です。「これからこの地域でしっかりと雇用を生み出して、地域に貢献します」という姿勢が大事ですね。
おさらい！基本情報と制度のまとめ
佐藤
編集長
ここまでの話をまとめると、大府市のこの制度は、工場進出を考えている事業者にとってかなり強力な味方になってくれそうですね。
室谷
代表取締役
そうですね。特に、固定資産税が3年間戻ってくるタイプ1は、どんな事業者にも嬉しい制度ですし、中小企業で高度な技術を持っているなら、上限10億円のタイプ2も視野に入ります。
佐藤
編集長
最後に、この制度の基本情報を表でサクッとまとめてください！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 大府市産業立地の奨励措置 |
| 実施機関 | 大府市 |
| 募集期間 | 令和8年4月1日 〜 令和9年3月31日 |
| 対象地域 | 大府市内の指定地域 |
| 補助額（一例） | タイプ1: 固定資産税相当額（限度額なし） タイプ2: 最大10億円 タイプ3: 固定資産税相当額（上乗せ） |
| 補助率（一例） | タイプ2: 低い方（固定資産税×3 or 取得費の10%） |
| 対象業種 | 製造業 / 情報通信業 / 運輸業、郵便業 / 卸売業、小売業 / 学術研究、専門・技術サービス業 / 医療、福祉 |
| 公式情報 | 大府市ホームページ（jGrantsでは受付なし） |
佐藤
編集長
今日は本当にありがとうございました！大府市に進出を検討している方にとって、非常に価値のある情報が満載だったと思います。
室谷
代表取締役
ありがとうございます。この制度に少しでも興味を持たれた方は、まずは大府市産業振興部 商工業ウェルネスバレー推進課（電話番号：0562-45-6227） に気軽に問い合わせてみてください。担当の方が丁寧に教えてくれますよ。
佐藤
編集長
ぜひ、皆さんもこの機会を逃さずにチェックしてみてくださいね！本日はお疲れさまでした！