南伊勢町の空き家バンクリフォーム補助金って何？

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

室谷さん、三重県の南伊勢町に「空き家バンクリフォーム補助金」って制度があるらしいんですが、これどんな制度ですか？
室谷

室谷

代表取締役

これ、けっこう太い制度ですよ！南伊勢町が空き家の有効活用と移住・定住を促進するために設けた補助金で、空き家バンクで成約した物件をリフォームするとかかった費用を補助してくれるんです。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

えっ、かかった費用を補助？上限はいくらですか？
室谷

室谷

代表取締役

これが2つのタイプがあって、10年定住型なら上限150万円、しかも補助率が10/10つまり全額補助です！3年定住型は上限50万円で補助率1/2になります。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

全額補助！？ 150万円が全部出るんですか？
室谷

室谷

代表取締役

そうなんです。10年定住型に限っては補助率10/10なので、150万円までのリフォームなら自己負担ゼロで済む可能性があります。南伊勢町としても、それだけ本気で人口を呼び込みたいということです。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

それはすごい！南伊勢町ってどんなところですか？
室谷

室谷

代表取締役

三重県の南端、伊勢志摩の南側に位置する漁師町で、英虞湾や五ヶ所湾が有名な自然豊かな地域です。過疎化が進んでいるからこそ、こういった手厚い移住支援をしているんですね。

南伊勢町空き家バンクリフォーム補助金 タイプ比較図
南伊勢町空き家バンクリフォーム補助金 タイプ比較図

対象者は誰？

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

で、誰でももらえるわけじゃないですよね？どんな人が対象ですか？
室谷

室谷

代表取締役

大前提として、南伊勢町の空き家バンク制度を通じて成約した物件でないといけません。バンクを経由しない個人間売買の物件は対象外なんです。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

なるほど、空き家バンクを使うことが条件なんですね。年齢制限はあるんですか？
室谷

室谷

代表取締役

原則として申請時に満18歳以上45歳以下であることが要件です。ただし令和7年10月1日に要件が緩和されまして、46歳以上でも18歳以下の子どもを監護している場合は年齢要件が適用されなくなりました。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

あ、子どもがいれば46歳以上でもOKってことですか！
室谷

室谷

代表取締役

そうです。具体的には「子どもを監護している2親等以内の親族」であれば年齢制限なしです。子育て世帯を特に歓迎しているんですね。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

税金の滞納があるとダメなんですか？
室谷

室谷

代表取締役

ダメです。申請時に本人および世帯員全員に町税等の滞納がないことが条件です。念のため申請前に確認しておいた方がいいですね。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

「所有者との関係が親族でないこと」というのはどういう意味ですか？
室谷

室谷

代表取締役

たとえば親が所有している実家に戻ってリフォームするケースは対象外、ということです。空き家バンクを通じて第三者所有の物件を取得してリフォームすることがこの制度の趣旨なので、親族の物件は対象外なんです。

親族所有の空き家はNG

対象物件の所有者との関係が親族でないことが要件です。自分の親や祖父母が所有する空き家を取得してリフォームしても、この補助金は受けられません。必ず空き家バンクに登録されている第三者所有の物件を取得してください。

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

わかりました。要件をまとめると？
室谷

室谷

代表取締役

まとめると5点あって、南伊勢町空き家バンク経由で成約した物件であること、申請時18〜45歳（子ども監護者は年齢不問）、10年以上（3年定住型は3年以上）の定住誓約、税等滞納なし、所有者と親族関係がないこと、です。

いくらもらえる？補助金の金額を詳しく解説

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

補助金額をもう少し詳しく教えてください。10年定住型と3年定住型、どう使い分けるんですか？
室谷

室谷

代表取締役

選び方はシンプルで、長期間定住できるなら断然10年定住型がお得です。具体例で言うと、200万円のリフォームをするなら10年定住型で150万円が全額補助されるので自己負担は50万円。3年定住型だと上限50万円の1/2補助なので最大25万円しか出ません。差が大きいですよね。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

うわ、全然違いますね！
区分補助上限額補助率定住誓約期間
10年定住型150万円10/10（全額）10年以上
3年定住型50万円1/23年以上
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

仮に150万円ちょうどのリフォームなら自己負担ゼロになるんですね。
室谷

室谷

代表取締役

そうです。ただし予算の範囲内での交付なので、年度の予算が尽きていると申請できない場合もあります。早めに動いた方が安心ですよ。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

申請はいつでもできますか？
室谷

室谷

代表取締役

随時受付ですが、予算の範囲内での交付です。申請前に南伊勢町役場に予算残高を確認する電話を一本入れておくと確実です。では申請方法について詳しく見ていきましょうか。

申請の流れと必要書類

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

実際に申請するにはどうすればいいんですか？流れを教えてください。
室谷

室谷

代表取締役

大きく5ステップです。まず空き家バンクで物件を探して成約するところから始まります。

南伊勢町空き家バンクリフォーム補助金 申請フロー図
南伊勢町空き家バンクリフォーム補助金 申請フロー図
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

工事前に申請しておかないといけないんですね！工事終わってから申請しても遅いってことですか？
室谷

室谷

代表取締役

そのとおりです。これ重要なポイントで、工事着工前に交付申請書を提出して交付決定を受けてから工事を始める必要があります。着工後の申請は原則認められないので要注意です。

必要書類リスト（申請時）

  • 交付申請書: 様式は南伊勢町公式サイトからダウンロード可能
  • 定住宣誓書: 定住期間を宣誓する書類
  • 町税等納入状況確認承諾書: 滞納がないことを確認する承諾書

必要書類（工事完了後）

  • 補助金実績報告書: 工事の実績を報告する書類
  • 補助金交付請求書: 補助金の支払いを請求する書類
  • 定住確認書: 定住期間中に提出が求められる書類
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

書類はどこからダウンロードするんですか？
室谷

室谷

代表取締役

南伊勢町の公式ページから全様式がダウンロードできます。交付申請書、定住宣誓書、町税等納入状況確認承諾書などWord形式で配布していますよ。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

定住中は毎年何か確認書類を出すんですか？
室谷

室谷

代表取締役

定住確認書の提出が定住期間中に求められます。10年定住型なら10年間、3年定住型なら3年間です。転出してしまった場合は補助金の返還を求められる可能性があります。

問い合わせ先・基本情報

佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

申請前に相談したい場合はどこに連絡すればいいですか？
室谷

室谷

代表取締役

南伊勢町役場のまちづくり推進課（南勢庁舎）が窓口です。空き家バンクの担当もここですし、補助金の申請受付もここが一元的に対応してくれます。

問い合わせ先・南伊勢町役場まちづくり推進課

項目内容
制度名南伊勢町空き家バンクリフォーム補助金
対象者空き家バンク成約物件をリフォームする18〜45歳（子ども監護者は年齢不問）
補助額（10年定住型）上限150万円（補助率10/10）
補助額（3年定住型）上限50万円（補助率1/2）
申請期限随時（予算の範囲内）
申請先南伊勢町役場 まちづくり推進課
電話番号0599-66-1366
公式URL公式ページ
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

詳しく教えてもらいありがとうございます！三重県の他の空き家リフォーム補助金も気になってきました。
室谷

室谷

代表取締役

三重県内では似た制度がいくつかありますよ。名張市の名張市移住促進のための空家リノベーション支援事業も移住者向けの空き家活用補助金です。また鈴鹿市でも移住促進のための空き家リノベーション等補助制度（鈴鹿市）が使えます。津市なら津市子育て世帯移住促進空き家活用助成事業もありますよ。
佐藤

佐藤

補助金エージェント編集長

三重県全体の補助金情報はどこで見られますか？
室谷

室谷

代表取締役

三重県の補助金・給付金一覧で三重県内の全制度をチェックできます。ぜひ合わせて見てみてください！

給付金詐欺にご注意ください

自治体や行政機関が「補助金の手続きのために」と電話でATM操作を依頼したり、個人情報（口座番号・暗証番号）を求めることは絶対にありません。不審な電話があった場合は、必ず南伊勢町役場（電話 0599-66-1366）に直接確認してください。役場職員を名乗る人物が自宅を訪問して現金を求めることもありません。