まちなかに家を買うと最大50万円もらえる！？富山市の制度を徹底解説
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、富山市に「まちなか住宅取得支援事業」っていう制度があるって聞いたんですけど、これって実際どんな制度なんですか？
室谷
代表取締役
ざっくり言うと、富山市の「まちなか」と呼ばれるエリアで住宅を取得して住んだ人に、住宅ローン借入額の3%を補助する制度です。上限50万円なので、かなり大きな金額になりますよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、50万円！？それはすごい。富山市のどのあたりに引っ越せばもらえるんですか？
室谷
代表取締役
富山市の中心部、約436haの「まちなか」エリアが対象です。具体的な区域は市のインフォマップで確認できるんですが、富山駅周辺から総曲輪エリア、グランドプラザあたりが中心ですね。コンパクトシティ構想の一環で、まちなかへの居住を促進するための施策なんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
コンパクトシティ！富山市って路面電車も有名ですよね。
室谷
代表取締役
そうです！富山市は公共交通を軸にしたコンパクトなまちづくりを推進していて、この制度もその一環です。まちなかに住んでもらうことで、商業施設や行政施設が集まる都心部をもっと活性化させたい、という意図がありますね。
まちなか住宅取得支援事業とは
富山市の「まちなか」区域で住宅を新築または購入し居住する方を対象に、住宅ローン借入額の3%（上限50万円）を補助する制度。富山市のコンパクトシティ施策の一環として実施されています。
誰がもらえる？対象者をチェック
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ具体的に、どんな人がもらえるんですか？
室谷
代表取締役
まず対象者の要件から見ていきましょう。大きく4つの条件があります。
室谷
代表取締役
第一に「自らが居住するために住宅を新築または購入すること」。投資目的は対象外です。第二に「市区町村税の滞納がないこと」。第三に「一戸建ての場合は住戸専用面積75平方メートル以上」。第四に「敷地内緑化5%以上」ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
緑化って、庭に木を植えるってこと？
室谷
代表取締役
そうです！敷地面積の5%以上を緑化する必要があります。しかも、その緑化のうち2%以上を道路沿い（道路境界線から5m以内）に確保するというルールがあります。ただし、まちなかの「中心ゾーン」は緑化が不要なケースもあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。マンションとか集合住宅の場合はどうなるんですか？
室谷
代表取締役
マンションなどの共同住宅の場合は、面積要件や緑化要件の一部が変わります。詳しくは富山市住宅政策課に確認するのがベストですが、基本的に分譲マンションの購入も対象になりますよ。
対象者チェックリスト
- まちなか区域内の住宅を新築または購入する
- 自らが居住する（投資目的は不可）
- 市区町村税の滞納がない
- 住宅ローンを利用して取得する（フリーローンは不可）
- 一戸建ての場合は専用面積75平方メートル以上
- 一戸建ての場合は敷地内緑化5%以上
いくらもらえる？補助額の計算方法
佐藤
補助金エージェント編集長
金額の計算方法をもう少し詳しく教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
シンプルですよ。住宅ローンの借入額 × 3%が補助額です。ただし上限が50万円なので、ローン借入が1,700万円以上なら計算上の3%が50万円を超えますが、もらえるのは50万円まで。
| 住宅ローン借入額 | 計算上の補助額（3%） | 実際の補助額 |
|---|---|---|
| 500万円 | 15万円 | 15万円 |
| 1,000万円 | 30万円 | 30万円 |
| 1,500万円 | 45万円 | 45万円 |
| 1,667万円以上 | 50万円超 | 50万円（上限） |
| 2,000万円 | 60万円 | 50万円（上限） |
| 3,000万円 | 90万円 | 50万円（上限） |
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！1,667万円以上借りれば上限の50万円がもらえるわけですね。ほとんどの人はこのラインを超えそう！
室谷
代表取締役
そうです（笑）！富山市の住宅は東京や大阪より割安ですが、それでも1,500万〜3,000万円の住宅ローンを組む人が多いので、実質的には多くの人が50万円満額を受け取れます。
佐藤
補助金エージェント編集長
ちなみに、現金で住宅を購入した場合はどうなるんですか？
室谷
代表取締役
残念ながら対象外です。「住宅ローンを利用した取得」が条件なので、現金購入やフリーローンなど、住宅以外にも使えるローンは対象になりません。
ここに注意！補助対象外のケース
- 現金での住宅購入（ローンなし）
- 使途が自由なフリーローン等
- 対象区域外（まちなか区域外）の住宅
- 投資目的・賃貸目的の取得
- 他の住宅取得補助金との原則併用不可（国費充当のため）
フラット35との組み合わせでさらにお得！
佐藤
補助金エージェント編集長
他のローンとの組み合わせも気になります。
室谷
代表取締役
それが、フラット35（地域連携型・地域活性化）と組み合わせるとさらにお得なんです！この補助事業の認定または交付申請を行って、住宅金融支援機構のフラット35地域連携型を利用すると、当初5年間の金利が0.25%引き下がります。
佐藤
補助金エージェント編集長
0.25%引き下げって、どのくらいの差になるんですか？
室谷
代表取締役
例えば3,000万円のローンで計算すると、0.25%の金利差は年間75,000円の差になります。5年間だと37.5万円以上の節約になりますね。補助金50万円と合わせると実質90万円近いメリットになる計算です！
| 優遇内容 | 内容 |
|---|---|
| 補助金 | 住宅ローン借入額の3%（上限50万円） |
| フラット35金利優遇 | 当初5年間0.25%引き下げ |
佐藤
補助金エージェント編集長
それはかなりお得ですね！申請方法も教えてもらえますか？
申請方法・必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
申請はどうやってすればいいんでしょうか？
室谷
代表取締役
申請先は富山市の住宅政策課（旧・居住政策課）です。電話番号は076-443-2112ですね。申請の流れをまとめましょう。
1
まちなか区域内の物件を探す（インフォマップとやまで区域確認）
2
住宅ローンの申し込み手続きを進める
3
住宅の専用面積・緑化要件を確認する（一戸建ての場合は75平方メートル以上・緑化5%以上）
4
富山市住宅政策課へ交付申請書類を提出（住宅取得の日から1年以内）
5
審査後、住宅ローン借入額の3%（上限50万円）が支給される
佐藤
補助金エージェント編集長
「住宅取得の日から1年以内」というのは、どのタイミングから数えるんですか？
室谷
代表取締役
新築の場合は所有権保存登記の受付日、中古購入の場合も基本的には登記のタイミングが基準になります。引っ越しが終わってから慌てても間に合わないので、取得したらすぐに申請準備を始めてください！
必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
申請に必要な書類はどんなものですか？
室谷
代表取締役
基本的には以下の書類が必要です。
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 申請書 | 富山市住宅政策課で取得 |
| 住宅ローン契約書 | 借入額がわかるもの |
| 売買契約書または建築請負契約書 | どちらか該当するもの |
| 面積証明書類 | 登記簿謄本・建築確認書等 |
| 住民票 | まちなか区域への転入後 |
佐藤
補助金エージェント編集長
準備する書類はそれほど多くないんですね。
室谷
代表取締役
そうですね。住宅購入時にどうせ揃える書類がほとんどなので、追加の手間は少ないです。ただ、申請前に必ず住宅政策課に電話して確認することをおすすめします。制度が改定されることもありますし、自分のケースで対象になるかどうか事前に聞いた方が確実です。
詐欺にご注意ください
この補助金は富山市からの公式制度です。不審な電話や訪問で「補助金の申請を代行する」と持ちかけられても、ATMで手続きする必要はありません。富山市が個人情報を電話で聞くことはありませんので、怪しいと思ったら富山市住宅政策課（076-443-2112）に直接確認してください。
よくある疑問
佐藤
補助金エージェント編集長
気になっていることがいくつかあります。まず、すでに富山市内に住んでいる人でも申請できますか？
室谷
代表取締役
はい、できます！「転入」でも「市内転居」でも対象になりますよ。富山市内の賃貸に住んでいて、まちなかに持ち家を購入する場合も申請可能です。
佐藤
補助金エージェント編集長
中古住宅の購入も対象になりますか？
室谷
代表取締役
令和8年4月1日以降に所有権保存登記を行う場合は、新制度の「まちなか・公共交通沿線中古住宅取得等支援事業」が適用されます。中古住宅取得や、リフォームや建替えを伴う場合の補助制度に移行していますが、基本的な枠組みは同じです。令和8年3月31日以前に取得した方は旧制度（このページの制度）が適用されます。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！制度が新しくなったんですね。他の補助金と一緒に使えますか？
室谷
代表取締役
原則として、補助対象経費が重複する他の補助金とは併用できません。ただ、国費が充当されているため子育てエコホーム支援事業など国の補助事業とは基本的に重複適用はできないので注意が必要です。富山市の木造耐震改修支援事業など、対象経費が重複しない場合は併用可能なケースもあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
「まちなか」区域内かどうかはどうやって調べればいいですか？
室谷
代表取締役
富山市の「インフォマップとやま」というWebGISサービスで確認できます。対象区域図が表示されるので、検討している物件の住所を入力して確認してください。少し使い慣れが必要ですが、富山市住宅政策課に電話して「この住所はまちなか区域内ですか？」と聞くのが一番確実です！
基本情報まとめ
佐藤
補助金エージェント編集長
申請に関して気をつけることを最後にまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
この制度を使う方へのポイントをまとめると、まず物件を決める前に「まちなか区域内かどうか」を確認すること。そして、住宅取得後は1年以内に申請すること。フラット35を利用するなら地域連携型の手続きも忘れずに、ということです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象者 | まちなか区域で住宅取得し居住する方（住宅ローン利用者） |
| 補助額 | 住宅ローン借入額の3%（上限50万円） |
| 面積要件（一戸建て） | 住戸専用面積75平方メートル以上 |
| 緑化要件（一戸建て） | 敷地面積の5%以上（中心ゾーンは不要） |
| 申請期限 | 住宅取得から1年以内 |
| 申請窓口 | 富山市住宅政策課（076-443-2112） |
| フラット35連携 | 当初5年間0.25%金利引き下げ |
| 公式ページ | 富山市まちなか・公共交通沿線居住推進事業 |
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佐藤
補助金エージェント編集長
このほかに富山市で住宅関連の制度はありますか？
室谷
代表取締役
いくつかありますよ！まちなかのリフォームにはまちなかリフォーム補助事業があります。まちなか区域外で公共交通沿線に住みたい方には公共交通沿線住宅取得支援事業という制度もあります。富山市外から富山に移住する場合はふるさと回帰リフォーム等補助事業も検討してみてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
こんなに関連制度があるんですね！富山市への移住を考えている人には本当におすすめですね。
室谷
代表取締役
富山は新幹線で東京から約2時間、交通の利便性も高いですし、住宅費が都市部より安い。その上、まちなかに引っ越せば50万円の補助金もある。移住を考えているなら、ぜひ富山市住宅政策課に相談してみてください！
室谷
代表取締役
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