まちなかリフォーム補助事業って何ですか？
佐藤
編集長
富山市の「まちなかリフォーム補助事業」って、聞いたことあるんですけど、これって何ですか？
室谷
代表取締役
富山市が中古住宅を取得した人や世帯員が増えた人を対象に、リフォーム工事費の10%、最大30万円を補助する制度です。正式名称は「まちなかリフォーム補助事業」といって、富山市のコンパクトシティ政策の一環ですね。
佐藤
編集長
コンパクトシティ政策って何ですか？
室谷
代表取締役
富山市はここ十数年、「まちなか」と呼ばれる中心部に人を呼び込む政策を進めているんですよ。人口が郊外に散らばると、バスや道路・上下水道など公共インフラの維持コストが膨れ上がる。だから中心部に住んでもらえるよう、住宅取得やリフォームを補助しているわけです。
佐藤
編集長
なるほど！で、誰でもこの補助が使えるわけじゃないんですよね？
室谷
代表取締役
そうですね。対象エリアが「まちなか」区域に限定されています。富山市が公式サイトで補助対象区域のPDFマップを公開しているので、まず自分の住む場所がその区域内かどうかを確認するのが第一歩です。
佐藤
編集長
区域外だと一切ダメ？
室谷
代表取締役
区域外なら、この制度は使えません。ただ、区域外でも「公共交通沿線リフォーム補助事業」という類似制度があるので、そちらを検討することになります。対象地域が違うだけで、補助の仕組みはほぼ同じです！
まちなかリフォーム補助事業の目的
- 富山市の「まちなか」エリアへの人口集積を促進
- 中古住宅ストックの有効活用と居住環境の向上
- コンパクトシティ施策の一環として国費を活用
対象者 - 誰がもらえるのか
佐藤
編集長
具体的にどんな人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
大きく2つのケースがあります。1つ目は、まちなか区域内の中古住宅を取得して、新たに自分が住むために行うリフォーム。2つ目は、自分が住んでいる持ち家に、親族が新たに同居（世帯員増加）するためのリフォームです。
佐藤
編集長
「中古住宅の取得」ってどの段階からカウントされるんですか？
室谷
代表取締役
所有権登記を完了した日から1年以内に、市への認定申請を行う必要があります。ここ重要！工事を始める前に認定申請しておかないと、補助を受けられなくなるので要注意ですよ。
佐藤
編集長
親族が来て同居する場合は？
室谷
代表取締役
その場合は「認定申請の1年前から交付申請の日までの間に、新たな同居者が転入または転居して実際に居住している」必要があります。しかも申請前に同居がなくなった場合は補助対象外になるので、タイミングが重要ですね。
佐藤
編集長
所得制限はありますか？
室谷
代表取締役
あります。合計所得月額が44万5千円以下であることが条件。「合計所得月額」というのは、満18歳以上の申請者と同居者全員の所得を合算して、各種控除を引いて12で割った金額ですよ。世帯員増加の場合は、新たに同居する人を除いた方々の所得で計算します。
佐藤
編集長
住宅自体にも条件がありますか？
室谷
代表取締役
はい。新耐震基準（昭和56年6月1日以降の基準）に適合している住宅であることが必要です。古い建物でも、耐震改修でこの基準を満たせれば対象になれます。また、一戸建て住宅の場合は住宅専用面積が75平方メートル以上あることも要件ですね。
佐藤
編集長
工事費の条件は？
室谷
代表取締役
リフォームの補助対象工事費が100万円以上でないと対象外になります。ただ、他の補助事業を同時に使う場合、その部分の工事費はカウントできないので注意が必要です。
| 要件 | 内容 |
|---|---|
| エリア | 富山市「まちなか」補助対象区域内 |
| 工事理由 | 中古住宅取得 または 親族の世帯員増加 |
| 工事費 | 補助対象工事費100万円以上 |
| 所得 | 合計所得月額44万5千円以下 |
| 耐震基準 | 新耐震基準（昭和56年6月1日以降）適合 |
| 面積（一戸建て） | 住宅専用面積75平方メートル以上 |
いくらもらえる？給付額の計算方法
佐藤
編集長
対象だったとして、実際いくらもらえるんですか？
室谷
代表取締役
計算式はシンプルで、リフォーム対象工事費の10%、上限は30万円です。工事費が多ければ多いほど補助額は増えますが、300万円を超えても上限が30万円なので、そこから増えることはありませんよ。
佐藤
編集長
工事費が150万円だったら15万円ですか？
室谷
代表取締役
正確にはそうなります。工事費 × 10% = 補助額、という計算です。ただし、他の補助事業を使っている部分の工事費は除外して計算するので、並行して別の補助金を使っている場合は実質の補助対象費がその分減りますよ。
| 対象工事費の例 | 補助金額（工事費の10%） |
|---|---|
| 100万円 | 10万円 |
| 150万円 | 15万円 |
| 200万円 | 20万円 |
| 300万円 | 30万円（上限） |
| 500万円 | 30万円（上限） |
佐藤
編集長
300万円超えても変わらないわけですね。工事費300万円が補助金の観点では「最適ライン」ですか？
室谷
代表取締役
そういう見方もできますが、実際は住宅のリフォーム必要性に応じて工事内容を決めることのほうが大事です！補助金を最大化しようとして不要な工事をするのは本末転倒ですからね。
他の補助金との併用ルール
- 原則として国費が入る補助事業との同一工事への併用は不可（子育てエコホーム支援事業、ZEH支援事業等）
- 併用できる制度の例: 富山市木造耐震改修支援事業、とやまの木が見える家づくり推進事業、介護保険住宅改修費など
- 「まちなか住宅取得支援事業」との同時申請も可能
- 対象工事箇所を明確に区別できれば他の地域補助事業との併用可能
申請方法・必要書類
佐藤
編集長
申請の流れを教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
大きく「認定申請」と「交付申請」の2段階に分かれているんです。まず工事を始める前に認定申請、工事が終わったら交付申請という流れです。
1リフォーム計画を立てて見積もりを取る（100万円以上が必要）
2所得要件と耐震基準の適合を確認する
3着工前に富山市住宅政策課へ「認定申請」を提出する
4市の着工前確認を受ける
5認定通知後にリフォーム工事を実施する
6工事完了後・住民票異動後に「交付申請」を提出する（認定通知日から1年以内）
7市の審査を経て補助金を受領する
佐藤
編集長
認定申請の書類はどんなものが必要ですか？
室谷
代表取締役
認定申請では、様式第1号の認定申請書、リフォーム計画書、見積書（補助対象部分がわかるもの）、付近見取り図、建築年月日がわかる書類（検査済証や登記簿謄本など）、平面図（工事前後）が必要です。昭和56年5月31日以前に着工した建物には、耐震診断の診断表等も追加で必要になりますよ。
佐藤
編集長
交付申請の方は？
室谷
代表取締役
工事完了後に出す交付申請では、様式第8号の交付申請書、工事請負契約書の写し、支払い証明、所得課税証明書（最新年度のもの、満18歳以上の申請者・同居者全員分）、市区町村税の納税証明書、工事写真（工事前・途中・工事後）、住宅の登記簿謄本などが必要です。
佐藤
編集長
結構書類が多いですね！
室谷
代表取締役
そうですよね（笑）。特に所得課税証明書は6月1日から新年度の証明が発行されるので、6月以降に申請する場合は新年度のものを提出する必要があります。タイミングによって取得できる証明書が変わるので、これは意外な落とし穴です！
| 申請区分 | 主な書類 | 提出タイミング |
|---|---|---|
| 認定申請 | 申請書・計画書・見積書・平面図・建築年月日確認書類 | 工事着工前・登記から1年以内 |
| 交付申請 | 申請書・工事請負契約書・支払証明・所得課税証明書・工事写真 | 工事完了後・認定通知から1年以内 |
申請先・問い合わせ先
佐藤
編集長
どこに申請すればいいんですか？
室谷
代表取締役
富山市の住宅政策課（旧・居住政策課）です。電話番号は076-443-2112です。申請書の様式は富山市の公式ウェブサイトからダウンロードできるようになっています。
佐藤
編集長
直接窓口に行かないといけないんですか？
室谷
代表取締役
原則は書類を持参または郵送で提出する形になっています。事前に電話で相談してから進めるのが一番スムーズですよ。特に「自分のエリアがまちなか区域内かどうか」というのは電話でも確認できるので、まず電話してみることをおすすめします！
給付金詐欺にご注意ください
- 富山市がATMでの操作を求めることは絶対にありません
- 電話で個人の銀行口座番号や暗証番号を聞くことはありません
- 「補助金を代理申請する」という業者には注意してください
- 不審な連絡があった場合は富山市住宅政策課（076-443-2112）に直接確認してください
令和8年4月以降の新制度について
佐藤
編集長
ちょっと気になったんですけど、「旧制度」って書いてありましたよね？新しい制度があるんですか？
室谷
代表取締役
いい質問！令和8年（2026年）4月1日以降に認定申請をする方や所有権保存登記をされる方は、「まちなか・公共交通沿線中古住宅取得等支援事業」という新しい制度の対象になります。
佐藤
編集長
何が変わったんですか？
室谷
代表取締役
新制度では対象区域の見直しやサポート内容が刷新されています。ただ、令和8年3月31日以前に認定申請済みの方や所有権保存登記済みの方は、引き続きこの旧制度で申請手続きを進められます。
佐藤
編集長
自分がどっちに当てはまるか、確認が必要ですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。富山市住宅政策課（076-443-2112）に電話して「自分はどちらの制度を使えばいいか」と確認するのが確実ですよ。令和8年4月以降に動き出した人は新制度、それより前から手続きを進めていた人は旧制度（このページの内容）が適用されます！
よくある質問
佐藤
編集長
よくある質問をまとめてほしいんですが！
室谷
代表取締役
はい、よく問い合わせを受けるポイントをまとめますね。
佐藤
編集長
まず、「まちなか区域内かどうか」の確認方法から。
室谷
代表取締役
富山市の公式サイトで「まちなか居住推進事業補助対象区域」というPDFマップが公開されています。また「インフォマップとやま」というオンラインマップでも確認できますよ。不安なら住宅政策課に電話して住所を伝えれば確認してもらえます！
佐藤
編集長
工事はどんな会社に頼んでもいいんですか？
室谷
代表取締役
いいえ、建設業法に基づく建設業の許可を受けている工事業者でなければなりません。工事の種類に応じた許可が必要なので、業者選びの段階で許可の有無を確認してください。地元の工務店なら大抵問題ないですが、必ず確認を！
佐藤
編集長
新築住宅を建てる場合はどうなりますか？
室谷
代表取締役
この制度はあくまでリフォームが対象なので、新築は対象外です。新築を取得する場合は「まちなか住宅取得支援事業」（給付金詳細を確認）が別途ありますよ。
佐藤
編集長
外構工事（庭や塀など）も補助対象になりますか？
室谷
代表取締役
残念ながら外構工事は対象外です。補助対象になるのは住宅本体のリフォーム工事のみです。庭の整備や駐車場の工事などは含まれません。
制度の基本情報まとめ
- 補助金額: リフォーム工事費の10%、上限30万円
- 対象エリア: 富山市「まちなか」区域（市が指定するエリア）
- 対象工事: 中古住宅取得後のリフォーム または 世帯員増加のためのリフォーム
- 最低工事費: 100万円以上（他の補助事業分を除く）
- 所得要件: 合計所得月額44万5千円以下
- 申請窓口: 富山市住宅政策課（076-443-2112）
- 公式ページ: 富山市公式ウェブサイト
関連する給付金・補助事業
佐藤
編集長
似たような制度が他にもあるって言ってましたよね？
室谷
代表取締役
はい！富山市と富山県には住宅支援制度がいくつかあって、自分の状況に合わせて使い分けられます。
| 制度名 | 対象 | 特徴 |
|---|---|---|
| まちなかリフォーム補助事業 | まちなか区域のリフォーム | このページの制度（上限30万円） |
| まちなか住宅取得支援事業 | まちなか区域の住宅取得 | 新築・中古の取得支援 |
| 公共交通沿線リフォーム補助事業 | 沿線エリアのリフォーム | まちなか区域外でも対象 |
| 公共交通沿線住宅取得支援事業 | 沿線エリアの住宅取得 | 沿線での新居取得を支援 |
| ふるさと回帰リフォーム等補助事業 | 転入者向け | 県外からの移住者支援 |
佐藤
編集長
結構充実してますね！
室谷
代表取締役
富山市は住宅関連の補助を多数用意しているので、自分の状況に一番マッチする制度を選ぶのが大事です。まず住宅政策課に相談すると、どの制度が使えるか整理してもらえますよ！