和歌山市移住者空き家改修等補助金とは？
佐藤
補助金エージェント編集長
和歌山市に移住して空き家を購入したら、改修費用を補助してもらえる制度があるって聞いたんですが！
室谷
代表取締役
そうです！和歌山市が県外からの移住者を対象に実施している「移住者空き家改修等補助金」ですね。空き家バンクに登録されている物件を購入して改修する費用の最大50万円を補助してくれる制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
最大50万円！それはかなり大きいですね。どんな目的でやってるんですか？
室谷
代表取締役
和歌山市には老朽化した空き家が多く、地域の景観や安全面での課題があります。同時に、県外からの移住者を増やしたいという行政の意向もある。この2つの課題を一度に解決しようというのがこの制度の狙いです。移住者が空き家を買って直して住んでくれれば、空き家問題も解消できるし、移住定住も促進できるという一石二鳥の政策ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！移住促進と空き家対策をセットにした制度なんですね。ちなみに「空き家バンク」って何ですか？
室谷
代表取締役
和歌山市が運営している空き家の売買・賃貸マッチングサービスです。売却や賃貸に出したい空き家のオーナーが物件を登録して、移住希望者がその中から探せる仕組みです。この補助金を使うには、空き家バンクに登録された物件であることが絶対条件なので、まずは空き家バンクで物件探しをすることになります。
佐藤
補助金エージェント編集長
空き家バンクが起点になってるんですね。では次に、誰がもらえるのか詳しく教えてください！
対象者は？あなたは補助対象？
佐藤
補助金エージェント編集長
この補助金、どんな人が対象なんですか？
室谷
代表取締役
大前提として「和歌山県外からの移住者」であることです。和歌山県内の別の市町村から引っ越してきた場合は対象外なので要注意です。
佐藤
補助金エージェント編集長
県外からじゃないとダメなんですね！それ以外の条件は？
室谷
代表取締役
5つの要件を全部満たす必要があります。まず、空き家バンクを利用して登録空き家の所有権を取得していること。次に、和歌山市税の滞納がないこと。そして暴力団関係者等でないこと。さらに、10年以上購入した物件に定住する意思があること。最後に、空き家の売主の3親等以内の親族でないことです。
佐藤
補助金エージェント編集長
10年以上定住！それはかなり長いですね。
室谷
代表取締役
そうです。和歌山市としては「本当に移住定住してくれる人」に補助したいわけですから。この条件を満たせない場合は補助金を返還しなければならないケースもあります。ちょっと後で詳しく説明しますね。
佐藤
補助金エージェント編集長
わかりました。ところで「移住者」の定義って、もう少し詳しく教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
「移住者」には2パターンあります。1つ目は、物件を取得した時点でまだ和歌山県外に住んでいる場合。この場合、申請日以前3年間、和歌山市に居住したことがないことが条件です。2つ目は、すでに和歌山市に転入済みの場合。この場合は、転入日から2年以内に申請すること、転入前は和歌山県外に住んでいて、転入前3年間は和歌山市に住んでいなかったことが条件です。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、ちょっと前に移住した人も対象になるんですね！それは知らなかったです。
佐藤
補助金エージェント編集長
金額の詳細も確認したいです！
対象者チェックリスト（全部当てはまる？）
- 和歌山県外からの移住者である
- 空き家バンクの登録物件の所有権を取得した
- 和歌山市税の滞納がない
- 10年以上購入物件に定住する意思がある
- 空き家の売主と3親等以内の親族関係にない
- 暴力団関係者等でない
いくらもらえる？補助額の詳細
佐藤
補助金エージェント編集長
最大50万円と聞きましたが、どんな計算でその額になるんですか？
室谷
代表取締役
計算式はシンプルです。補助対象経費の合計額の3分の2で、改修工事費用と家財処分費用を合わせて上限50万円です。
佐藤
補助金エージェント編集長
3分の2ということは、例えば75万円かかった工事なら50万円もらえる感じですか？
室谷
代表取締役
そうです！ただし上限が50万円なので、それ以上の工事費でも補助は50万円止まりです。それと注意点が1つあって、家財処分費用には別途上限10万円があります。仮に家財処分に30万円かかっても、補助されるのは10万円が上限です。
| 費用の種類 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 改修工事費用 | 補助対象経費の3分の2 | 50万円 |
| 家財道具等処分費用 | 補助対象経費の3分の2 | 10万円 |
| 合計 | 補助対象経費の3分の2 | 50万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
わかりやすい！ちなみに令和8年度（2026年度）の募集件数ってどのくらいですか？
室谷
代表取締役
2件分（予定）です。かなり少ないですね。予定件数に達した時点で募集を締め切るので、申請したい方は早めに動くことを強くおすすめします！
佐藤
補助金エージェント編集長
2件！それはかなり競争率高そうですね！どんな工事が対象になるんですか？
補助対象となる改修工事は？
佐藤
補助金エージェント編集長
どんな改修工事が対象になるんですか？自分でDIYしてもいいですか？
室谷
代表取締役
DIYは対象外です！これは要注意ポイントです。補助対象は「取得から1年以内に事業者に行わせる改修工事」が条件です。つまり、プロの業者に頼んだ工事じゃないとダメなんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、DIYで頑張ったのに補助もらえないってことですか！それは事前に知らないと困りますね。
室谷
代表取締役
そうなんです。お金を節約しようとDIYで頑張る方もいるんですが、この補助金においてはむしろ業者に頼んだほうが補助を受けられる分、トータルでお得になります。あと、もう1つ重要な条件があって、「取得後、工事完了まで入居しないこと」です。
佐藤
補助金エージェント編集長
工事が終わるまで住んじゃいけないんですね。実際の対象工事の範囲は広いですか？
室谷
代表取締役
リフォーム工事全般が対象です。キッチン・お風呂・トイレの水回りのリフォーム、屋根や外壁の修繕、内装の改修、耐震補強工事なども含まれます。また家財道具の処分費用も対象ですね。購入した空き家に残っている古い家具や荷物の処分費用に使えます。
佐藤
補助金エージェント編集長
幅広い工事が対象なんですね。では申請方法を教えてください！
申請方法と必要書類
佐藤
補助金エージェント編集長
実際の申請はどうやってするんですか？
室谷
代表取締役
まず最初に必ず事前相談が必要です。和歌山市役所の本庁舎8階にある耐震・空家対策課に行ってください。書類を揃えて突然持ち込むのではなく、まず相談してから必要書類を案内してもらう流れです。
佐藤
補助金エージェント編集長
事前相談が最初なんですね。窓口はどこにあるんですか？
室谷
代表取締役
和歌山市役所 本庁舎8階の耐震・空家対策課です。電話番号は073-435-1091です。ファクスは073-435-1277です。事前にお電話で相談のアポイントを取ってから行くと確実です。
問い合わせ先
- 都市建設局 建築住宅部 耐震・空家対策課
- 住所 〒640-8511 和歌山市七番丁23番地（市役所本庁舎8階）
- 電話 073-435-1091
- ファクス 073-435-1277
- オンライン問い合わせフォーム
佐藤
補助金エージェント編集長
申請後の流れも知りたいです！補助金はいつ振り込まれるんですか？
室谷
代表取締役
申請して交付決定が出たら工事を着工し、工事完了後に実績報告を提出します。その後、審査を経て補助金が振り込まれます。振込まで数週間から1ヶ月程度かかることが一般的ですので、資金計画には余裕を持って臨んでください。
注意点・返還義務について
佐藤
補助金エージェント編集長
10年間定住しないといけないって言ってましたが、もし転勤とかやむを得ない事情で引っ越したら、お金を返さないといけないんですか？
室谷
代表取締役
そうです。10年を経過するまでに補助対象の住宅を解体・売却・賃貸した場合、または転居した場合は補助金の一部または全部を返還する義務が生じます。ただし「やむを得ない理由がある場合を除き」という条件が付いているので、重大な事情があれば相談の余地はあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
やむを得ない理由というのは例えばどんなケースですか？
室谷
代表取締役
例えば急病や介護の必要性、勤務先の強制的な転勤命令などが考えられます。ただしこれは窓口に相談して判断してもらう性質のものです。自己都合の転居や、投資目的での売却・賃貸は対象外と考えておいてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
10年は長い約束ですね。本当に和歌山に根を張るつもりで申請する必要があると。
室谷
代表取締役
その通りです。あと、もう1つ重要なのが帳簿の保管義務です。補助対象事業の収支に関する帳簿を備え、領収証等の関係書類を5年間保管する必要があります。領収書は絶対に捨てないでください！
補助金詐欺にご注意ください
- 市役所職員がATMの操作を求めることはありません
- 電話で個人情報（口座番号・マイナンバー等）を聞くことはありません
- 「補助金を受け取るために手数料が必要」という話は詐欺です
- 不審な連絡は和歌山市役所（073-435-1091）に直接確認してください
よくある質問（Q&A）
佐藤
補助金エージェント編集長
移住者空き家改修補助金についてよくある疑問をまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
はい！よく聞かれる質問をまとめますね。
| よくある質問 | 回答 |
|---|---|
| 和歌山県内の別の市から引っ越した場合は対象？ | 対象外。県外からの移住者のみ |
| 既に和歌山市に転入済みでも申請できる？ | 転入日から2年以内かつ転入前3年間市在住歴なしなら可 |
| DIYで改修した費用は対象？ | 対象外。業者への発注工事のみ |
| 補助金の上限は？ | 改修工事＋家財処分合わせて最大50万円（家財処分は10万円まで） |
| 何件まで申請できる？ | 令和8年度（2026年度）は2件分のみ（先着順） |
| 申請前に工事を始めてもいい？ | 原則不可。交付決定後に着工すること |
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、交付決定前に工事を始めちゃいけないのは重要ですね！
室谷
代表取締役
これは本当に多い失敗パターンです！補助金の申請と交付決定を受けてから工事を発注するのが原則です。先に工事してしまうと補助対象外になるリスクがあります。必ず事前相談で進め方を確認してください。
和歌山市のその他の移住支援制度
佐藤
補助金エージェント編集長
この補助金以外にも、和歌山市には移住支援の制度がありますか？
室谷
代表取締役
はい！和歌山市は移住定住支援に力を入れていて、複数の制度を組み合わせて使えます。
| 制度名 | 内容 | 詳細 |
|---|---|---|
| 和歌山市移住支援金 | 東京圏から移住した就業者等に最大200万円 | 詳細を見る |
| 和歌山市三世代ファミリー助成金 | 三世代での近居・同居に最大30万円 | 詳細を見る |
| 和歌山市結婚新生活支援事業 | 新婚世帯の住居費等を最大30万円補助 | 詳細を見る |
| わかやま暮らし応援金 | 移住後の生活スタート費用を支援 | 詳細を見る |
| 和歌山市まちなか学生専用シェアハウス整備補助金 | まちなかの住まい整備を支援 | 詳細を見る |
佐藤
補助金エージェント編集長
こんなにあるんですね！移住支援金との併用はできますか？
室谷
代表取締役
移住支援金と空き家改修補助金は別々の制度なので、それぞれの要件を満たせば並行して申請できる可能性があります。ただし、必ず各担当窓口に確認してください。和歌山市は移住者を本気で歓迎しているので、使える制度は全部活用しましょう！
まとめ — 基本情報テーブル
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 和歌山市移住者空き家改修等補助金 |
| 対象者 | 和歌山県外からの移住者で空き家バンク登録物件を取得した方 |
| 補助額 | 補助対象経費の3分の2（上限50万円、家財処分は上限10万円） |
| 令和8年度（2026年度）募集件数 | 2件（先着順、予定件数達し次第終了） |
| 申請先 | 和歌山市役所 本庁舎8階 耐震・空家対策課 |
| 電話 | 073-435-1091 |
| 公式サイト | 和歌山市公式ページ |
佐藤
補助金エージェント編集長
和歌山市に移住して空き家を購入しようとしている人には、かなり大きな助けになる制度ですね！
室谷
代表取締役
そうですね。最大50万円の補助はかなりインパクトがあります。ただ、令和8年度（2026年度）は2件分しか枠がありませんので、早めに耐震・空家対策課に相談することをおすすめします。空き家バンクで良い物件を見つけたら、迷わず動いてください！
移住者空き家改修補助金 申請のポイント
- 令和8年度（2026年度）の募集枠は2件のみ。早めの相談が必須
- 県外からの移住者のみ対象（県内移住は不可）
- DIYは対象外。プロの業者に発注した工事のみ補助対象
- 物件取得から1年以内に工事着工すること
- 10年間の定住義務あり（転居・売却は返還の可能性あり）
- 必ず事前に耐震・空家対策課に相談してから申請
佐藤
補助金エージェント編集長
和歌山市の給付金・移住支援制度をもっと知りたい方は、和歌山県の給付金・補助金一覧や和歌山市の補助金一覧もあわせてご確認ください。