九度山町で家を建てたら100万円もらえる！定住促進支援補助金を徹底解説
佐藤
補助金エージェント編集長
九度山町って、真田幸村ゆかりの歴史ある町ですよね。そこで家を建てると100万円もらえるって聞いたんですが、本当ですか！？
室谷
代表取締役
ほんとです！九度山町が平成23年4月1日から実施している「九度山町定住促進支援補助金制度」のことですね。町内に住宅を新築または建売住宅を購入した方に、一律100万円を交付する制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
一律100万円！すごい金額ですね。どんな人が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
大きく「住宅要件」と「申請者要件」の2つをクリアする必要があります。どちらも満たさないと対象外になるので、しっかり確認してほしいですね。
対象者の要件を確認しよう
佐藤
補助金エージェント編集長
まず住宅要件から教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
はい。住宅については4つの要件があります。まず平成23年4月1日以降に契約した物件であること。建売住宅の場合は未使用物件で、所有権移転登記の時点で新築から5年未満のものに限られます。
佐藤
補助金エージェント編集長
ちょっと待って、中古住宅は対象外なんですね！
室谷
代表取締役
そうなんです。これは新築・建売に絞った制度なので、中古リノベは対象外です。次に、玄関・居住室・台所・浴室・便所を有して床面積が70平方メートル以上であること。コンパクトすぎる住宅は対象になりません。
佐藤
補助金エージェント編集長
70平方メートルってざっくり21坪くらいですよね。3LDKくらいが目安ですかね？
室谷
代表取締役
そうですね。ファミリー向けの広さが基準です。また、住宅の所有権は申請者または申請者の1親等以内で保有していることも必要です。親子共有名義でも大丈夫ということです。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！では申請者要件はどうですか？
室谷
代表取締役
申請者要件は4つです。申請日において、その住宅で居住を開始していること。そして5年以上、九度山町で定住する意思があること。これは誓約書の提出で確認されます。
佐藤
補助金エージェント編集長
5年以上！それって途中で引っ越したらどうなるんですか？
室谷
代表取締役
誓約書を提出している以上、5年以内に転出すると補助金の返還を求められる可能性が高いです。ちゃんと定住する覚悟で申請してほしいですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
あ、あと税金の滞納があったらアウトですか？
室谷
代表取締役
その通りです。世帯を構成するすべての員が町税・使用料等の滞納がないことが必要です。一人でも滞納があると申請できませんので注意してください。もう一つ大事なのが、住宅の建築または売買契約締結後、必ず事前協議を行うことです。
佐藤
補助金エージェント編集長
事前協議って何をするんですか？
室谷
代表取締役
役場の企画公室に行って、必要な書類や条件を確認する場です。事前協議の段階で条件を満たしていない場合は、本申請を断られることもあるので、早めに動くのがポイントです。対象者の要件がわかったところで、次は実際の申請方法を見ていきましょう。
申請の流れ（ステップバイステップ）
佐藤
補助金エージェント編集長
申請の手順を教えてください！
室谷
代表取締役
大きく5つのステップがあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
「登記が完了した年度内」っていうのはどういう意味ですか？
室谷
代表取締役
例えば2026年11月に登記が完了したなら、2027年3月31日までに申請しないといけません。登記が年度末ギリギリだと、申請期間がほとんどないことになるので要注意です！
佐藤
補助金エージェント編集長
それは焦りますね！必要な書類は何ですか？
室谷
代表取締役
結構多いんですが、全部まとめると次のテーブルの通りです。
| 必要書類 | 備考 |
|---|---|
| 世帯全員の住民票謄本 | 全員分が必要 |
| 町税納税証明書 | 世帯全員分・発行後1ヶ月以内のもの |
| 建物登記簿の全部事項証明書 | 法務局で取得 |
| 建物の位置図および平面図 | 設計図書等 |
| 工事請負契約書または売買契約書の写し | いずれか該当する方 |
| 工事代金または住宅購入代金の領収書の写し | 支払証明として |
| 対象住宅の写真 | 外観・室内 |
| 誓約書（様式第2号） | 5年以上定住の誓約 |
| 連帯保証人届出書（様式第3号） | 連帯保証人が必要 |
| 個人情報閲覧に関する同意書 | 審査に必要 |
| 共有者同意書 | 所有者が複数人の場合のみ |
佐藤
補助金エージェント編集長
連帯保証人が必要なんですね！これって誰でもいいんですか？
室谷
代表取締役
詳細は役場に確認が必要ですが、一般的に連帯保証人は返還義務が生じた場合の保証人なので、信頼できる方を立てておく必要があります。書類が多いですが、早めに準備しておくとスムーズです。申請書類の確認ができたところで、補助金を受け取った後のことも説明しますね。
受け取った後の注意点
佐藤
補助金エージェント編集長
100万円もらったあとに注意することってありますか？
室谷
代表取締役
大事なことが2つあります。まず確定申告が必要になります。この補助金は「一時所得」として扱われるため、受給した年に確定申告をしなければなりません。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ！100万円に税金がかかるってことですか！？
室谷
代表取締役
一時所得は、(受取金額 - 特別控除50万円) × 1/2 が課税対象です。100万円の場合、(100万 - 50万) × 1/2 = 25万円が課税所得として加算されます。税率によりますが、ざっくり数万円の追加納税が発生することも。確定申告を忘れると加算税のリスクもあるので必ず対応してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
そういうことか！最初から頭に入れておかないとびっくりしますね。もう一つの注意点は？
室谷
代表取締役
5年以内に転出した場合の補助金返還です。誓約書で5年以上の定住を約束しているので、やむを得ない事情であっても返還を求められる可能性があります。家族の状況をよく考えたうえで申請を決断してほしいですね。
補助金詐欺にご注意ください
九度山町役場から補助金に関してATMでの操作をお願いすることは絶対にありません。電話で口座番号や暗証番号を聞くこともありません。不審な連絡があった場合は、九度山町役場（TEL 0736-54-2019）に直接確認してください。
九度山町の移住・定住支援をまとめて確認
佐藤
補助金エージェント編集長
九度山町って、この補助金以外にも移住支援がありますか？
室谷
代表取締役
ありますよ！例えば九度山町空き家移住推進補助金制度という制度があって、空き家を活用した移住者向けの補助金も用意されています。新築・建売だけじゃなく、既存の空き家を活用したい方にも選択肢があるのが九度山町の特徴ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
和歌山県全体でもいろんな支援がありそうですね。
室谷
代表取締役
そうですね。例えば和歌山市移住支援金や橋本市転入夫婦新築住宅取得補助金、橋本市空き家お試し暮らし・移住応援補助金なども和歌山県内の移住支援として人気があります。和歌山で移住を検討している方は和歌山の補助金・給付金一覧もチェックしてみてください。
佐藤
補助金エージェント編集長
組み合わせて使えるものもあるかもしれませんね！
九度山町の移住・定住サポートはこちら
- 九度山町空き家移住推進補助金制度 — 空き家活用の移住補助
- 橋本市転入夫婦新築住宅取得補助金 — 隣接市の新築支援
- 橋本市結婚新生活支援補助金 — 新婚世帯向け
- 和歌山の補助金・給付金一覧 — 都道府県全体の支援制度
基本情報まとめ
佐藤
補助金エージェント編集長
最後に、この制度の基本情報をまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
もちろんです！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 九度山町定住促進支援補助金制度 |
| 対象者 | 九度山町で住宅を新築または建売住宅を購入し定住する方 |
| 補助額 | 100万円（一律） |
| 申請期限 | 登記が完了した日が属する年度内 |
| 申請先 | 九度山町役場 企画公室 |
| 電話番号 | TEL 0736-54-2019（代表） |
| 公式サイト | 九度山町定住促進支援補助金制度 |
佐藤
補助金エージェント編集長
わかりました！真田幸村ゆかりの九度山町で、100万円の補助を受けながらマイホームを建てる。なんかロマンがありますね！
室谷
代表取締役
九度山町は世界遺産の高野山にも近く、自然豊かで歴史ある素晴らしい場所です。まずは九度山町役場 企画公室に電話して、事前協議の流れを確認してみてください。早めに動くほど申請もスムーズになりますよ！
お問い合わせ先
- 九度山町役場 企画公室
- 住所: 〒648-0198 和歌山県伊都郡九度山町九度山1190
- TEL 0736-54-2019（代表）
- 公式ページで詳細を確認する
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
読者の方からよくある質問にも答えてもらいましょう！
室谷
代表取締役
もちろんです。まず多いのが「中古住宅のリノベーションは対象ですか？」という質問ですね。残念ながら中古住宅のリノベーション・改修は対象外です。この制度は新築または新築後5年未満の建売住宅取得が対象です。
佐藤
補助金エージェント編集長
建売ってどこまで対象ですか？
室谷
代表取締役
所有権移転登記の時点で、新築日から5年未満の未使用物件が対象です。5年を超えると中古扱いになり対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
床面積の基準はどうやって確認するんですか？
室谷
代表取締役
建物の登記簿謄本に床面積が記載されています。70平方メートル未満だと対象外になるので、購入前に必ず確認してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
連帯保証人が見つからない場合はどうすればいいですか？
室谷
代表取締役
事前協議の際に役場に相談してみてください。個別の事情によって対応が異なる場合があります。
佐藤
補助金エージェント編集長
他の補助金と併用できますか？
室谷
代表取締役
国や県の補助金との併用については、個別に確認が必要です。ただ、町の制度なので国・県の別制度との重複はケースバイケースです。役場に相談するのが確実です。