新宮市空き家改修助成金とは？移住で最大50万円もらえる制度
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、「新宮市空き家改修助成金」って聞いたことありますか？和歌山県の新宮市に移住する人が使える制度らしいんですけど。
室谷
代表取締役
ありますよ！これ、かなりお得な制度なんです。一言でいうと、県と市が「ダブルで」補助してくれる仕組みになっていて、うまく使えば改修費用の負担をぐっと減らせます。
佐藤
補助金エージェント編集長
ダブル補助！？それはどういうことですか？
室谷
代表取締役
和歌山県には「和歌山県空き家改修補助金」という制度があって、移住者が空き家を改修するときに改修費の最大1/2（上限100万円）を出してくれます。新宮市の助成金は、その県補助を受けた後の残額に対してさらに市が1/2（最大50万円）を上乗せする仕組みなんです。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！つまり県だけじゃなくて市からも補助が来るってことですね。合計でざっくりどのくらいもらえるんですか？
室谷
代表取締役
改修費200万円なら県100万＋市50万で合計150万円の補助を受けられます！自己負担は50万円だけ。改修費300万円の場合でも、県100万＋市50万の合計150万円が降りてきます。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、200万の改修でも300万の改修でも同じ150万円もらえるんですか！
室谷
代表取締役
そうなんです（笑）。どちらも県補助・市補助の上限に達するので結果的に同額になります。もちろん改修費がもっと少なければ補助額も少なくなりますが、上限内であれば非常に有利な制度です。
補助金の計算シミュレーション
| 改修費用 | 県補助（最大100万円） | 市補助（最大50万円） | 自己負担 |
|---|---|---|---|
| 100万円 | 50万円（1/2） | 25万円（残50万×1/2） | 25万円 |
| 200万円 | 100万円（1/2） | 50万円（残100万×1/2） | 50万円 |
| 300万円 | 100万円（上限） | 50万円（上限） | 150万円 |
| 400万円 | 100万円（上限） | 50万円（上限） | 250万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
この表を見ると、200万円の改修が一番コスパ良さそうですね！
室谷
代表取締役
その通りです！改修費200万円が一番効率よく補助を引き出せるポイントです。200万円を超えると県補助が上限に達して、自己負担が増えていきますので。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ改修費用を計画する段階から、この助成金を意識して設計するといいんですね。次に誰が対象になるのかを教えてもらえますか？
対象者・要件を徹底チェック
佐藤
補助金エージェント編集長
この制度、誰でも申請できるわけじゃないですよね？
室谷
代表取締役
はい、条件がいくつかあります。まず一番大事なのが「県外からの移住者」であること。和歌山県内での引っ越しは対象外です。
佐藤
補助金エージェント編集長
県内の人は使えないんですね！それは大事なポイントだ。
室谷
代表取締役
そうなんですよ。3つの要件を全部満たす必要があります。①新宮市内の空き家を改修して居住すること、②その物件が和歌山県空き家改修補助金の対象であること、③市税等の滞納がなく、暴力団との関係を有しないこと。
佐藤
補助金エージェント編集長
②の「県補助の対象」というのが少し難しそうですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。県の補助金を受けるには、いくつかのハードルがあります。まず空き家が「わかやま住まいポータルサイト」に登録されていること。さらに県内の不動産業者に仲介してもらうこと、そして改修前の段階でインスペクション（建物状況調査）を実施していること、などが必要です。
佐藤
補助金エージェント編集長
インスペクションって何ですか？
室谷
代表取締役
専門家が建物の状態を調査することです。雨漏りや構造の問題がないか事前に確認するわけです。これを改修前にやっておかないと県補助の対象にならないので、物件を決めたら早めに動くことが大切です！
対象者チェックリスト
- 和歌山県外から新宮市へ移住する人
- 新宮市内の空き家を改修して居住する人
- 改修物件が和歌山県空き家改修補助金の対象である
- 市税等の滞納がない
- 暴力団との関係を有しない
佐藤
補助金エージェント編集長
ありがとうございます。「県内からの移住はNG」という点と「先にインスペクションが必要」という点、特に注意が必要ですね。では実際にどんな改修工事が対象になるんですか？
対象になる改修工事・ならない工事
佐藤
補助金エージェント編集長
どんなリフォームでも対象になるわけじゃないですよね？
室谷
代表取締役
そうです。「移住者が居住を目的として、生活するために必要な機能の一般的な改修・リフォーム」が対象です。台所や浴室の改修、断熱工事、屋根・外壁の修繕などは対象になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
逆に対象外になるのはどんなものですか？
室谷
代表取締役
増築工事、別棟の物置や外構（庭・駐車場など）の工事、エアコンや家具などの家電・家財、事業目的で使う箇所の工事などは対象外です。あくまで「住む」ための必要最低限の改修、というイメージです。
これは対象外！要注意
- 増築工事（部屋を増やす工事）
- 別棟の物置・外構（駐車場・庭など）
- エアコン・家具などの家電・家財道具の設置
- 事業目的の箇所の工事（店舗部分など）
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。住むための改修に限定されているんですね。では次に申請の流れを教えてください！
申請の流れ（ステップバイステップ）
佐藤
補助金エージェント編集長
工事の前に申請しないといけないんですね！これ逆にしちゃうと危ないですか？
室谷
代表取締役
危ないどころか、着工前の申請が絶対条件です。すでに着工した物件は補助対象になりません。「申請→交付決定→着工」の順番を必ず守ってください。これは失敗事例で非常に多いパターンなので、本当に注意してほしいポイントです！
佐藤
補助金エージェント編集長
県の補助金の申請と、市の補助金の申請、両方やらないといけないんですね。
室谷
代表取締役
そうです。先に県の申請をして交付決定を受けてから、市に申請する流れです。市だけ申請してもダメです。必ず県→市の順番で進めてください。
必要書類一覧
- 交付申請書（新宮市公式サイトからダウンロード可）
- 変更申請書（工事内容の変更が生じた場合に追加）
- 事業実績報告書（工事完了後に提出）
- 交付請求書（額の確定後に提出）
よくある質問（Q&A）
佐藤
補助金エージェント編集長
ここまで聞いてきて、いくつか細かい疑問が出てきました。まず「随時受付」とのことですが、締め切りはないんですか？
室谷
代表取締役
「随時受付」ですが、予算に上限があります。年度内に予算が枯渇すると受付終了になる可能性があります。移住の計画が固まったら、早めに市役所へ相談することを強くお勧めします！
佐藤
補助金エージェント編集長
1人で複数の空き家を改修することはできますか？
室谷
代表取締役
できません。この助成金は「原則1物件・1回限り」の補助です。1人1回限りと思ってください。
佐藤
補助金エージェント編集長
賃貸で借りる空き家でも対象になりますか？
室谷
代表取締役
対象になります！ただし、県補助の要件として県内の不動産業者を通じた売買または賃貸借契約が必要なので、個人間での直接取引は対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
市内からの転居（市内移転）でも使えますか？
室谷
代表取締役
これは使えません！先ほどお伝えしたとおり、和歌山県外からの移住者が対象です。新宮市内や和歌山県内からの引っ越しは対象外です。
佐藤
補助金エージェント編集長
インスペクションはどこに頼めばいいですか？
室谷
代表取締役
国土交通省登録の「既存住宅状況調査技術者」が実施できます。費用は物件によって異なりますが、5〜8万円程度が相場です。費用は自己負担になりますが、後の大規模修繕リスクを減らせるので、むしろメリットがあると考えていいと思います。
給付金詐欺にご注意ください
給付金詐欺にご注意ください
- 市役所がATMで手続きするよう案内することはありません
- 電話で銀行口座番号や暗証番号を聞くことは絶対にありません
- 「手数料を先に振り込んでほしい」という連絡は詐欺のサインです
- 不審な連絡があった場合は、必ず新宮市役所（0735-23-3339）に確認してください
問い合わせ先・申請先
申請窓口
- 新宮市役所 企画調整課
- 住所 和歌山県新宮市春日1番1号（〒647-8555）
- TEL 0735-23-3339
- 公式ページ・申請書ダウンロード
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 新宮市空き家改修助成金 |
| 対象者 | 和歌山県外から新宮市へ移住し、市内空き家を改修して居住する方 |
| 助成額 | 改修費から県補助等を除いた額の1/2（最大50万円） |
| 支給回数 | 原則1物件・1回限り |
| 申請期限 | 随時受付（予算がなくなり次第終了） |
| 申請先 | 新宮市役所 企画調整課 |
| 公式URL | https://www.city.shingu.lg.jp/info/2712 |
和歌山県内の関連する移住・住宅支援制度
佐藤
補助金エージェント編集長
新宮市の助成金は魅力的ですね。他の市にも似たような制度はありますか？
室谷
代表取締役
和歌山県内にも移住者向けの空き家改修補助がいくつかありますよ。たとえば和歌山市移住者空き家改修等補助金や、橋本市空き家お試し暮らし・移住応援補助金、南紀エリアなら田辺市移住推進空き家活用事業補助金、田辺市まちなか移住推進空き家活用事業補助金なんかもあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
引っ越し前に複数の市を比較してみるといいんですね！
室谷
代表取締役
そうです。どの市に住むかで使える補助金が変わりますし、新宮市の場合は熊野古道や那智の滝に近いという立地的な魅力もあります。住むエリアを検討する段階で、補助金の情報も一緒にリサーチしておくと賢いですよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
和歌山県全体の移住支援も確認したいですね。和歌山市移住支援金なんかも組み合わせられるんでしょうか？
室谷
代表取締役
市ごとに制度が異なるので、組み合わせの可否は各市への確認が必要です。ただ、複数の補助制度を組み合わせて移住費用を大幅に削減できるケースは実際に多いので、まず窓口に相談することをお勧めします！
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