和歌山市の空き家活用型シェアハウス補助金って何ですか？
佐藤
編集長
室谷さん、和歌山市が学生専用のシェアハウスを整備する事業者向けに補助金を出してるって聞いたんですけど、どんな制度なんですか？
室谷
代表取締役
これは面白い制度なんですよ！ 和歌山市がまちなかにある空き家を改修して学生専用シェアハウスにする事業者を支援する補助金です。改修費用の最大3分の2、上限300万円を補助してもらえます。
佐藤
編集長
300万円！ それは大きいですね。空き家をシェアハウスに改修するってどういうことですか？
室谷
代表取締役
たとえば使われていない古い一軒家や店舗付き物件を買い取ったり借りたりして、学生が住めるように部屋をリフォームするんです。キッチンやシャワー室を整備して、複数の学生が共同生活できる施設にする、というイメージです！
佐藤
編集長
なるほど！ 学生向けの安い家を増やしつつ、和歌山市の空き家問題も解決できる一石二鳥なんですね。
室谷
代表取締役
まさにそうです！ 和歌山市では医療系大学が集まっているエリアがあって、学生の住まいが不足していた背景があります。市街地の活性化と学生の居住支援を同時に達成しようという政策なんですよ。
この補助金のポイント
- 対象: まちなかの空き家を学生専用シェアハウスに改修する事業者
- 補助額: 改修費用の3分の2（上限300万円、個室1室あたり上限150万円）
- 交付件数: 令和8年度は2室分（2件）
- 目的: 空き家の有効活用 + 学生の居住支援 + まちなか活性化
誰が申請できるの？ 対象者を詳しく見てみよう
佐藤
編集長
申請できる人って、どんな人なんですか？ 個人でも申請できます？
室谷
代表取締役
申請者は空き家を改修して学生向けに賃貸事業を行う者、となっています。個人の家主でも法人でも申請できますよ。ただし、条件がいくつかあるので順番に見ていきましょう！
佐藤
編集長
どんな条件があるんですか？
室谷
代表取締役
まず対象エリアの条件がかなり具体的で、和歌山市内の5つの大学から半径1キロメートル以内の地域にある空き家でないといけません。しかも紀の川以北は対象外です。
佐藤
編集長
5つの大学って、どこですか？
室谷
代表取締役
対象となる大学は次の5校ですよ。和歌山リハビリテーション専門職大学健康科学部、和歌山県立医科大学薬学部、宝塚医療大学和歌山保健医療学部、東京医療保健大学和歌山看護学部（雄湊キャンパス）、そして和歌山信愛大学教育学部です！ 医療・教育系の大学が中心ですね。
佐藤
編集長
医療系の学生が多いエリアなんですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。あと、空き家の要件としては「住宅や店舗で居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの」が対象です。共同住宅の空室も含まれます。さらにセーフティネット住宅として登録されていることが必須になります。
| 対象者要件 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 5大学から半径1km以内（紀の川以北は除く） |
| 空き家の状態 | 居住・使用されていないことが常態 |
| セーフティネット登録 | 学生専用のセーフティネット住宅として登録が必要 |
| 耐震性 | 改修後の建物に耐震性が必要（必要に応じて耐震診断・改修） |
| 法令適合 | 消防法・建築基準法等への適合が必要 |
佐藤
編集長
セーフティネット住宅の登録って、何か難しいものですか？
室谷
代表取締役
セーフティネット住宅は「住宅確保要配慮者」向けに一定の家賃で提供することを約束した住宅として自治体に登録するものです。登録自体は手続きが必要ですが、和歌山市の担当課に相談すれば案内してもらえます！
補助金額はいくら？ 学生への家賃条件も確認しよう
佐藤
編集長
結局いくらもらえるんですか？ 計算式が気になりますね。
室谷
代表取締役
補助金額は改修費用の合計の3分の2が基本です。ただし上限が2つあって、全体で上限300万円、それと整備する個室1室あたり上限150万円という設定になっています。
佐藤
編集長
個室1室あたり150万円ってことは、2室以上整備しても300万円が最大ですよね？
室谷
代表取締役
正解！ でも例えば2室整備する場合は計算上の上限が150万×2＝300万円になるので、事実上上限いっぱいは使えるということです。あと令和8年度の交付件数は2件分（2室分）となっていますよ。
佐藤
編集長
2件しかないんですか！ それは競争が激しそうですね。
室谷
代表取締役
そうですね！ 早めに動いた方がいいです。ちなみに1軒のシェアハウスで個室を2室以上整備する場合は、補助金の枠は1件と数えられます。
| 補助内容 | 金額・条件 |
|---|---|
| 補助率 | 改修費用の合計額の3分の2 |
| 全体上限 | 300万円 |
| 1室あたり上限 | 150万円 |
| 令和8年度交付件数 | 2件（2室分） |
佐藤
編集長
補助金をもらう側ではなく、整備した後に学生に貸すときの条件はあるんですか？
室谷
代表取締役
重要なポイントですよ！ 整備後のシェアハウスに入居できる学生の条件として、入居者は月収158,000円以下の単身学生であること、そして家賃は1人あたり月額30,000円以下に設定することが求められます。
佐藤
編集長
家賃3万円以下は破格ですね！ 医療系の学生は実習が多くてアルバイトが難しいことも多いので、助かりますね。
室谷
代表取締役
まさに！ それと、整備後は学生専用シェアハウスとして10年以上管理することが義務になります。短期で利用して終わりにはできないんです。長期的な視点で取り組む事業者向けの制度ですね。
| 入居学生への条件 | 内容 |
|---|---|
| 入居者 | 単身の学生で月収158,000円以下 |
| 家賃上限 | 月額30,000円以下（1人あたり） |
| 管理期間 | 整備後10年以上 |
どうやって申請するの？ 流れを確認しよう
佐藤
編集長
実際に申請するにはどうすればいいんですか？
室谷
代表取締役
令和8年度の応募受付期間は令和8年4月22日（水曜日）から令和8年5月22日（金曜日）必着です。応募用紙に必要事項を記入して提出する形です！
佐藤
編集長
5月22日が締め切り！ もうすぐじゃないですか...ではなく、令和8年5月22日ということですね。提出方法は？
室谷
代表取締役
3つの方法があります。郵送、ファクス、メールのいずれかで提出できます。ただしメールやファクスで送った場合は、必ず電話で受け取りを確認してくださいという条件が付いています！
1応募用紙をダウンロード（和歌山市公式ページから入手可能）
2必要事項を記入（対象物件の情報、改修計画、事業計画など）
3郵送・ファクス・メールのいずれかで提出
4提出後、電話で受け取り確認（メール・ファクスの場合は必須）
5書類審査の実施
6補助金交付決定の通知
7交付決定後に改修工事を実施（年度内に完了が必要）
8工事完了後に完了報告書を提出
9補助金の受領
佐藤
編集長
補助金の交付決定が出てから工事を始めないといけないんですね？
室谷
代表取締役
その通り！ これは重要なポイントで、交付決定前に着工した工事は補助対象外になります。先に工事を始めてしまうと補助金がもらえなくなるので要注意です！
絶対やってはいけないこと
- 交付決定の通知が届く前に改修工事を着工してしまうのは絶対NGです！
- 補助対象工事は「交付決定後に実施し、年度内に完了するもの」と規定されています。
- 事前相談段階では工事の見積もり取得までとし、発注・着工は交付決定後にしましょう。
佐藤
編集長
わかりました。提出先の情報も教えてください。
室谷
代表取締役
提出先はこちらです。郵送先は〒640-8511 和歌山市七番丁23番地 和歌山市役所都市建設局建築住宅部耐震・空家対策課 宛です。ファクス番号は 073-435-1277 で、メールアドレスは akiyataisaku@city.wakayama.lg.jp です。問い合わせ電話番号は 073-435-1091 です！
提出先・問い合わせ先
- 担当課: 和歌山市役所 都市建設局 建築住宅部 耐震・空家対策課
- 郵送先: 〒640-8511 和歌山市七番丁23番地
- 電話: 073-435-1091
- ファクス: 073-435-1277
- メール: akiyataisaku@city.wakayama.lg.jp
過去に完成したシェアハウスの実績を見てみよう
佐藤
編集長
この制度、実際に使われた実績はあるんですか？
室谷
代表取締役
あります！ 令和4年度から毎年着実に成果が出ていますよ。令和4年度には橋丁シェアハウスが完成して、和歌山市駅からのアクセスも良く利便性の高い物件として好評です。
佐藤
編集長
ほんとに？ リビングやキッチンで学生同士が交流できるのはいいですね！
室谷
代表取締役
令和5年度には北新金屋丁のいえが完成しています。中心市街地で周辺に飲食店が多く、1階に入る店舗との交流もあるという魅力的な物件です。キッチン、バス、トイレなども全面リフォーム済みですよ！
佐藤
編集長
令和6年度はどうですか？
室谷
代表取締役
令和6年度には雑賀町のいえが完成しました。こちらも中心市街地で買い物に便利、1階には飲食店がオープンしているという立地です。全面リフォーム済みで、毎年しっかり活用されていますね。
佐藤
編集長
令和4年度から毎年実績が出ているということは、制度が定着してきていると言えますね！
室谷
代表取締役
そうなんです。令和8年度も2件の枠があるので、ぜひ事業者の方に活用してほしいですね！
よくある質問
佐藤
編集長
疑問に思う人が多そうなことを聞いてもいいですか？ まず、空き家を所有していない人でも申請できますか？
室谷
代表取締役
所有していなくても申請できますよ！ 空き家を借りて改修する場合でも、賃貸事業として学生専用シェアハウスを管理運営する意思があれば申請対象になります。ただし詳細は担当課に確認してください！
佐藤
編集長
既存の賃貸物件の一部屋を学生向けに改装する場合も対象になりますか？
室谷
代表取締役
「空き家」が対象なので、共同住宅の空室も含まれると公式ページに明記されています。ただしセーフティネット住宅の登録が必要なので、通常の賃貸物件とは管理方法が変わります。早めに担当課に相談することをおすすめします！
佐藤
編集長
耐震性が必要と言っていましたが、古い建物だと耐震改修が必要になりますよね？ その費用も補助の対象になりますか？
室谷
代表取締役
耐震診断・耐震改修の費用も改修費用の一部として補助対象になると考えられますが、具体的な取り扱いは必ず市の担当課に確認してください。建物の状態によっては追加費用が発生する可能性があります！
佐藤
編集長
複数の空き家を同時に申請できますか？
室谷
代表取締役
令和8年度の枠は2件（2室分）なので、複数申請は制度上の枠との関係で難しいと思います。1軒のシェアハウスで2室以上整備する場合は1件扱いになります。詳細は担当課に確認を！
佐藤
編集長
最後に、この補助金のまとめを教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
和歌山市まちなか学生専用シェアハウス整備補助金は、空き家をもてあましている所有者・賃貸事業者にとって、改修費用の大部分をカバーできる使いやすい制度です！ 医療系大学エリアで物件をお持ちの方、もしくは賃貸事業に参入したい方はぜひ検討してみてください。
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 和歌山市まちなか学生専用シェアハウス整備補助金 |
| 補助額 | 改修費の3分の2・上限300万円（個室1室あたり上限150万円） |
| 交付件数 | 令和8年度 2件（2室分） |
| 対象エリア | 5大学から半径1km以内（紀の川以北除く） |
| 申請期限 | 令和8年5月22日（金曜日）必着 |
| 申請窓口 | 和歌山市役所 耐震・空家対策課 |
| 電話 | 073-435-1091 |
| 公式ページ | 和歌山市公式サイト |
和歌山市の関連給付金・支援制度も確認しよう
佐藤
編集長
和歌山市には他にもこういった支援制度がありますか？
室谷
代表取締役
ありますよ！ たとえば和歌山市には移住者向けの和歌山市移住支援金や、住宅関連では和歌山市三世代ファミリー助成金があります。また和歌山市結婚新生活支援事業なども使える可能性があります。賃貸物件を整備する事業者の方は住居確保給付金（和歌山市）の仕組みも理解しておくと入居者への支援案内がしやすくなりますよ！
佐藤
編集長
和歌山市の空き家関連の支援は手厚いんですね。
室谷
代表取締役
空き家問題は全国的な課題なので、自治体も力を入れています。まず担当課に相談して、どの制度が使えるか確認するのが一番です。和歌山県の給付金一覧もぜひ参考にしてみてください！