【福岡市】グリーンビル促進事業（都心部のオフィスビルなどへの緑化助成）

対象エリアは天神・博多駅・ふ頭地区を中心とした都心部で、東は御笠川、南は百年橋通り、西は大正通りが境界です。境界付近の建築物については、福岡市みどり推進課（TEL: 092-707-1295）に個別に確認することをお勧めします。住所だけでは判断が難しいケースもあるため、地図上での確認が確実です。

建築物の所有者や土地所有者の承諾を得ていれば、テナントや管理会社でも申請が可能です。賃貸借契約上の原状回復義務との兼ね合いがあるため、ビルオーナーとの事前合意が重要です。ビルの資産価値向上にも寄与するため、オーナー側にもメリットを提示しやすい交渉材料になります。

いいえ、効果促進緑化（屋内緑化・花壇整備）は必須緑化との併用が条件です。まず空地緑化・壁面緑化・屋上緑化などの必須緑化を計画した上で、追加的に屋内緑化や花壇整備を組み合わせる形になります。効果促進緑化の上限は必須緑化費用の3分の1までです。

維持管理費は補助対象外です。本補助金は緑化の初期整備費用（植栽費、設置工事費等）を対象としています。植栽後の水やり、剪定、植え替えなどの維持管理コストは自己負担となるため、ランニングコストも含めた中長期の収支計画を立てた上で緑化規模を決定することをお勧めします。

できません。緑化工事着工後の申請は補助対象外です。必ず工事前に事前相談と申請書類の提出を行い、交付決定通知を受けてから着工してください。すでに工事に入っている場合は対象外となりますので、計画段階でのお問い合わせが不可欠です。

補助率が2分の1なので、上限3,000万円を受けるには6,000万円以上の緑化工事が必要です。これは大規模オフィスビルの屋上緑化や壁面緑化を含む本格的な緑化プロジェクトに相当します。中小規模のビルでは上限に達しないケースが多いため、実際の工事規模に応じた補助額になります。

本制度は福岡市の独自事業であるため、国の緑化関連補助金との併用可否については事前にみどり推進課への確認が必要です。 関連する国の制度としては、国土交通省の「都市公園・緑地等事業」や環境省の「生物多様性保全推進支援事業」がありますが、これらは主に自治体向けの制度であり、民間事業者が直接活用できるものは限定的です。 むしろ注目すべきは、福岡市の他の補助金との組み合わせです。「福岡市建築物環境配慮制度（CASBEE福岡）」の評価向上に緑化が寄与するため、CASBEE関連のインセンティブと組み合わせる戦略が考えられます。 また、ビルのESG評価向上という観点では、省エネ改修と緑化を同時に計画し、省エネ関連補助金と本緑化助成を併用する包括的なビルリニューアル計画が最も投資効率が高いアプローチです。