愛媛県内からの移住でも対象になりますか？

いいえ、対象外です。令和2年4月1日以降に「愛媛県外」から八幡浜市へ移住した方が対象です。愛媛県内の他市町村からの移住は補助金の対象になりません。

転勤で八幡浜市に来た場合は対象になりますか？

いいえ、対象外です。就学・転勤・赴任による異動は対象外となっています。生活の拠点を八幡浜市に移す「定住目的」の移住であることが要件です。

空き家バンク以外で購入した物件でも補助を受けられますか？

いいえ、受けられません。「えひめ空き家情報バンク」または「八幡浜市空き家バンク」に登録された物件から購入した一戸建て住宅に限定されています。一般の不動産市場で購入した物件は対象外です。

補助金の申請は工事着手前に行う必要がありますか？

はい、必ず工事着手前に申請・交付決定を受ける必要があります。交付決定前に工事を始めてしまうと補助の対象外となります。まずは政策推進課に事前相談し、手続きの順序を確認してから進めてください。

子育て世帯と働き手世帯で補助額に違いはありますか？

はい、異なります。住宅改修費の上限は子育て世帯が300万円、働き手世帯が200万円です。子育て世帯は18歳以上60歳未満の構成員が同居し、かつ18歳未満の子どもが同居している世帯が対象です。なお、家財道具搬出等の上限30万円はいずれの世帯も共通です。

愛媛県の八幡浜市移住者住宅改修支援事業費補助金【2026年】対象者・金額・申請方法

八幡浜市ってどんな街なんですか？

佐藤

編集長

八幡浜市への移住補助金、最大400万円もらえると聞いて気になってきたんですが、そもそも八幡浜市ってどんな場所なんですか？

室谷

代表取締役

ほんとにいいところなんですよ！八幡浜市は愛媛県の南西部にある港町で、伊予灘に面した海の街です。みかんと鯛めし、それと「ちゃんぽん」が有名でして、東京からは松山空港経由でアクセスできます。

佐藤

編集長

ちゃんぽんって長崎じゃないんですか？

室谷

代表取締役

実は八幡浜にも独自のちゃんぽん文化があって、全国チェーンのとはまったく違うローカルフードなんです！豚骨ではなく鶏ガラ系で、具材もたっぷり入っていて。移住者の方もみんなハマるって言いますよ（笑）

佐藤

編集長

なるほど！そんな八幡浜市が、移住者に最大400万円もの補助金を出してくれるんですね。これはすごい制度ですよね！

室谷

代表取締役

そうなんです。正式名称は「八幡浜市移住者住宅改修支援事業費補助金」といって、県外から移住してきた方が空き家を改修するときに、工事費の3分の2を補助してくれる制度です。子育て世帯なら最大400万円、子どもがいない働き手世帯でも最大100万円が出ます。

佐藤

編集長

3分の2補助ってすごいですね！600万円の工事をしたら400万円が戻ってくる計算ですか？

室谷

代表取締役

子育て世帯なら理論上そうなります。ただ上限があるので、600万円かけても最大400万円まで。逆に言えば、子育て世帯は600万円以上の大規模改修をしても400万円止まりということになりますね。

八幡浜市移住補助金の基本ポイント

補助率は対象経費の3分の2以内（千円未満切り捨て）
子育て世帯の上限は最大400万円（子1人につき100万円加算、基本100万円）
働き手世帯の上限は100万円
家財道具の搬出費用は別途最大20万円
補助を受けるには空き家バンク登録物件の購入が必須

誰がもらえるの？対象者を徹底解説

佐藤

編集長

具体的にどんな人が対象になるんですか？

室谷

代表取締役

まずは「愛媛県外から移住した人」が大前提です。愛媛県内からの引っ越しは残念ながら対象外で、しっかり県外から来た方限定です。

佐藤

編集長

愛媛県内からはダメなんですね。移住の起点が重要なんですか？

室谷

代表取締役

はい。令和3年4月1日以降に愛媛県外から移住した方が対象です。その上で、「働き手世帯」か「子育て世帯」のどちらかに該当する必要があります。

佐藤

編集長

その2種類の世帯区分、具体的に教えてもらえますか？

室谷

代表取締役

働き手世帯というのは、申請日時点で18歳以上60歳未満の構成員が同居している世帯のことです。子育て世帯は、働き手世帯の要件を満たした上でさらに18歳未満の子どもも同居している世帯を指します。

佐藤

編集長

ということは、夫婦2人で30代なら働き手世帯で、子どもがいれば子育て世帯になるわけですね。

室谷

代表取締役

ざっくりそのイメージで合ってます！あと重要なのが、転勤・赴任・就学による異動は対象外という点です。「生活の拠点を八幡浜市に移す」という定住目的の移住でないとダメなんです。

佐藤

編集長

3年だけ転勤で来た、みたいなパターンはアウトですね。他に気をつけることは？

室谷

代表取締役

市税等の滞納がないこと、それから自治会等への加入意思があることも条件に入ってます。地域コミュニティに参加する意思を持って移住してほしいということですね。

要件	内容
移住元	愛媛県外からの移住（令和3年4月1日以降）
居住意思	補助対象住宅に5年以上居住する意思があること
世帯区分	働き手世帯または子育て世帯（18歳以上60歳未満の構成員が必須）
移住目的	定住目的（転勤・赴任・就学は対象外）
市税	滞納なし
自治会	加入する意思があること
過去受給	同補助金の過去受給がないこと

佐藤

編集長

これって対象の住宅にも条件があるんですよね？

室谷

代表取締役

そうなんです。えひめ空き家情報バンクまたは八幡浜市空き家バンクから購入した一戸建て住宅でないとダメです。一般の不動産市場で購入した物件は対象外です。

佐藤

編集長

なるほど。空き家バンク経由じゃないといけないわけですね！これが受給のカギになりますね。

補助金額はいくら？計算方法を解説

佐藤

編集長

補助金額の計算、少し複雑そうで。子育て世帯の最大400万円ってどういう計算なんですか？

室谷

代表取締役

基本は100万円がベースです。そこに18歳未満の子ども1人につき100万円を加算していきます。上限は400万円なので、子ども3人以上いると最大400万円に達します。

佐藤

編集長

ということは子ども1人なら200万円、2人なら300万円、3人以上なら400万円ってことですか？

室谷

代表取締役

正確にはそうです。ただし補助率は3分の2以内なので、実際の工事費が少ない場合はその3分の2しか出ません。たとえば子ども2人いても工事費が150万円だったら補助は100万円（150万円×2/3）になります。

世帯区分	同居子ども数	住宅改修上限
働き手世帯	0人	100万円
子育て世帯	1人	200万円
子育て世帯	2人	300万円
子育て世帯	3人以上	400万円

佐藤

編集長

家財道具の搬出費用も別途でるんですよね？

室谷

代表取締役

そうです！引っ越し時の家財道具の搬出費用として最大20万円が別途出ます。ただし補助対象になるのは搬出費用が5万円以上の場合に限ります。

佐藤

編集長

5万円未満の引っ越し費用だと対象にならないわけですね。住宅改修にも最低金額ってありますか？

室谷

代表取締役

ありますよ！住宅改修は対象経費が50万円以上の場合に限るんです。小規模なリフォームだと補助が受けられないので、ある程度まとまった改修を想定した制度ですね。

補助対象経費の最低ライン

住宅改修: 補助対象経費が50万円以上の工事に限る
家財道具搬出: 補助対象経費が5万円以上の場合に限る
上記未満の場合は補助対象外なのでご注意ください

佐藤

編集長

補助率の上限も改めて確認したいんですが、3分の2以内って計算に気をつけることはありますか？

室谷

代表取締役

計算結果の千円未満は切り捨てになります。それと補助対象経費は八幡浜市内の業者に依頼した工事費が前提です。市外の業者を使うと原則として補助対象から外れるので、地元業者に相談するのが重要です。

申請方法・必要書類・手続きの流れ

佐藤

編集長

実際の申請手続きはどうやって進めればいいんですか？

室谷

代表取締役

まず最初に必ず政策推進課に事前相談してください。これが一番大事なポイントです。

佐藤

編集長

事前相談が絶対なんですね。それはなぜですか？

室谷

代表取締役

交付決定が出る前に工事を始めてしまうと補助対象外になってしまうからです。「もう工事終わったんですが申請できますか？」という問い合わせが毎年あるらしいんですが、それはダメなんです。

佐藤

編集長

えっ、それは困りますね！工事の前に絶対に申請しないといけないわけですね。

1八幡浜市政策推進課に事前相談（必須・工事着手前）

2申請書類（申請書・事業計画書・誓約書）を提出

3市から補助金交付決定通知を受領

4交付決定後に工事を着手（八幡浜市内の業者に依頼）

5工事完了後に完了報告書・実績報告書等を提出

6審査完了後に補助金が口座に振り込まれる

佐藤

編集長

申請書類は何が必要ですか？

室谷

代表取締役

申請時は申請書・事業計画書・誓約書の3点セットが基本です。完了時には実績報告書・事業実績書・補助金請求書・個人情報確認同意書が必要になります。途中で計画変更が生じた場合は変更承認申請書も必要ですね。

佐藤

編集長

書類が結構ありますね。市のウェブサイトからダウンロードできますか？

室谷

代表取締役

はい、公式ページからDOC形式とPDF形式の両方がダウンロードできます。

提出タイミング	必要書類
申請時	申請書・事業計画書・誓約書
変更・中止時	変更承認申請書または中止（廃止）承認申請書
工事完了時	実績報告書・事業実績書・補助金請求書・個人情報確認同意書

佐藤

編集長

工事業者は自由に選べないんですよね？

室谷

代表取締役

原則として八幡浜市内の業者を利用することになっています。地元の業者を使うことで地域経済の活性化にもつながるという考え方ですね。移住前に市内の業者をリサーチしておくとスムーズです。

申請期限とタイミング

佐藤

編集長

申請期限はいつまでですか？

室谷

代表取締役

この補助金は特定の締め切り日が設けられているわけではなく、予算がなくなり次第終了という仕組みです。毎年4月1日に予算が更新されますが、人気があれば早期に締め切られることもあります。

佐藤

編集長

えっ、早いもの勝ちなんですか？それは急がないといけませんね！

室谷

代表取締役

移住を考えているなら、物件の目途がついた段階でなるべく早めに政策推進課に問い合わせるのがおすすめです。特に年度後半になると予算が底をつくケースもあるので。

申請タイミングの注意

予算がなくなり次第終了（先着順）
毎年4月1日に予算更新
年度後半は予算残高が少なくなる可能性あり
空き家バンクでの物件探しと並行して早めに相談を

佐藤

編集長

年度をまたいだ工事はどうなりますか？

室谷

代表取締役

これは事前相談で確認するのが一番です。交付決定のタイミングや工事期間によって状況が変わりますので、政策推進課に直接聞いてみてください。

よくある質問

佐藤

編集長

愛媛県内、たとえば松山から八幡浜に引っ越した場合は対象になりますか？

室谷

代表取締役

残念ながら対象外です！「愛媛県外」からの移住が絶対条件です。大阪、東京、名古屋など、愛媛県以外の都道府県から来た方だけが対象です。

佐藤

編集長

配偶者が先に移住していて、数カ月後に自分も引っ越してきたという場合は？

室谷

代表取締役

これも事前相談が必要なケースですね。世帯単位の判定になるので、複雑な移住パターンは個別に政策推進課に確認することをおすすめします。

佐藤

編集長

空き家バンクで物件を見つけたけど、改修工事の見積もりが400万円くらいだった場合、もらえる補助金はいくらですか？

室谷

代表取締役

子育て世帯で子ども2人いるとすれば、400万円×2/3＝266万6千円（千円未満切り捨て）になります。上限は300万円（子ども2人のケース）なので、266万円が補助されます。

佐藤

編集長

工事中に業者が変わったりしたらどうなりますか？

室谷

代表取締役

変更承認申請書を出す必要があります。黙って変更するのはNGなので、何か変更が生じたら即座に市に連絡してください。

佐藤

編集長

補助金を受け取ったあとに5年未満で引っ越してしまったら？

室谷

代表取締役

補助金の返還を求められる可能性があります！居住要件の5年間はしっかり守る必要があります。転職や家庭事情で引っ越しを余儀なくされる場合も、まず市に相談してみてください。

よくある落とし穴まとめ

工事を先に始めてしまうと補助対象外（必ず交付決定後に着手）
愛媛県内からの移住は対象外（愛媛県外が必須）
市外の業者を使うと補助対象から外れる可能性
5年未満で転居すると補助金返還の可能性
空き家バンク登録物件以外の物件は対象外

詐欺にご注意を

給付金詐欺にご注意ください

市の職員が電話でATM操作を依頼することはありません
申請のために金融機関やATMで手続きをする必要はありません
補助金受取のために個人情報（口座番号など）を電話やメールで聞くことはありません
不審な連絡があった場合は八幡浜市政策推進課（TEL 0894-21-0413）に直接確認してください

佐藤

編集長

最近こういった補助金を装った詐欺も増えていますよね。

室谷

代表取締役

そうなんです。公的な補助金の申請は必ず書類を市役所に持参するか郵送する形で行います。電話やメールだけで完結する申請はないので、怪しいと思ったら必ず市に直接確認してください！

基本情報まとめ

項目	内容
制度名	八幡浜市移住者住宅改修支援事業費補助金
対象者	令和3年4月1日以降に愛媛県外から移住した働き手世帯・子育て世帯
補助率	対象経費の3分の2以内（千円未満切り捨て）
住宅改修上限	働き手世帯100万円 / 子育て世帯最大400万円
家財搬出上限	20万円
申請期限	予算がなくなり次第終了（毎年4月1日更新）
申請先	八幡浜市政策推進課地域づくり支援係
電話	TEL 0894-21-0413
公式ページ	八幡浜市公式サイト