松山市でリフォームするなら絶対チェック！わが家のリフォーム応援事業
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、松山市でリフォームを考えてる知人がいるんですけど、なんか「わが家のリフォーム応援事業」って補助金があるって聞いて！
室谷
代表取締役
ああ、あれは松山市が毎年やってる人気の補助事業ですよ！住宅リフォームに対して工事費の10%、最大20万円が補助されるやつです！
佐藤
補助金エージェント編集長
ほんとに？20万円ってなかなかじゃないですか！
室谷
代表取締役
しかも条件によってはさらに最大60万円が上乗せされるんですよ。合計で最大80万円になることも！
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、80万円！？それは大きいですね！具体的にどういう条件で増えるんですか？
室谷
代表取締役
空き家バンクの活用か、省エネ化工事かで、それぞれ30万円の加算があります。両方該当すれば60万円加算で、基本の最大20万円と合わせて最大80万円になる計算です！
佐藤
補助金エージェント編集長
省エネ化工事って、どんな工事が対象になるんですか？
室谷
代表取締役
建築物省エネ法の省エネ基準に適合する工事で、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の評価書で断熱性能がレベル4以上、という条件があります。ちょっと専門的ですが、要はしっかりした断熱改修工事ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！省エネリフォームと一緒にやると効果的なんですね。空き家バンクの方は？
室谷
代表取締役
空き家バンクに登録されている中古住宅を令和7年度（2025年度）は令和6年4月1日（2024年4月1日）以降に、令和8年度（2026年度）は令和7年4月1日（2025年4月1日）以降に購入した方が対象です。
佐藤
補助金エージェント編集長
じゃあ今から空き家を買ってリフォームしようとしている方にもバッチリ当てはまる制度なんですね！次のセクションで、実際にいくらもらえるか計算してみましょうか。
補助金の計算方法と上限額
佐藤
補助金エージェント編集長
具体的にどう計算するか、わかりやすく教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
基本の計算式はシンプルで、「補助対象工事費（税抜）×10%」です。ただし上限が20万円。工事費が200万円（税抜）を超える場合は、一律20万円ということになります。
| 補助の種類 | 条件 | 補助額 |
|---|---|---|
| 基本補助 | 工事費50万円以上（税抜） | 工事費の10%（上限20万円） |
| 空き家バンク加算 | R7: 令和6年4月1日以降 / R8: 令和7年4月1日以降に購入 | +30万円 |
| 省エネ化加算 | BELS評価書でレベル4以上の断熱改修 | +30万円 |
| 最大合計 | 両加算該当の場合 | 最大80万円 |
佐藤
補助金エージェント編集長
工事費が200万円（税抜）あって、両方の加算に該当すれば、20万円+60万円で80万円もらえるってことか！
室谷
代表取締役
そうです！でも一点注意があって、補助金額が補助対象工事費の2分の1を上回る場合は、工事費の2分の1が上限になります。たとえば工事費が100万円（税抜）の場合、計算上は10万円の基本補助ですが、加算が60万円入ると合計70万円になる。でも工事費の2分の1は50万円なので、上限50万円になります！
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、その調整ルールがあるんですね。工事費と補助額のバランスをちゃんと確認しないといけないですね。
室谷
代表取締役
ちなみに加算に該当する場合は抽選なしで申請できる優遇もあります！これはかなりのメリットですよ。通常は募集枠を超えると抽選になるので。
佐藤
補助金エージェント編集長
省エネや空き家活用に取り組む人を積極的に支援している制度なんですね。では誰が申請できるか、具体的に見ていきましょう！
申請できる人と対象の住宅
佐藤
補助金エージェント編集長
誰でも申請できるんですか？
室谷
代表取締役
条件があります。まずリフォーム工事を行う住宅を所有する登記名義人で、その住宅に住んでいることが基本です。単身赴任者も実績報告までに住む予定があればOKです。
佐藤
補助金エージェント編集長
所有者じゃないとダメなんですね。賃貸住まいの方は対象外ということですか？
室谷
代表取締役
そうですね。賃貸住宅は対象外です。あと、市内に営業所がある施工業者と工事請負契約を結べることも条件の一つです。
佐藤
補助金エージェント編集長
業者の要件もあるんですね！
室谷
代表取締役
はい。松山市内に住所を有する個人事業者か、松山市内に営業所等を有する法人で、リフォーム業を営んでいる業者に依頼する必要があります。
申請できない方（要注意！）
以下に該当する方は補助の対象外となります
- 令和3年度以降に同事業の補助金を受けたことがある方
- 松山市税を滞納している方
- 暴力団員に該当する方
佐藤
補助金エージェント編集長
過去に使ったことがある人は再申請できないんですね！それは大事な情報ですね。
室谷
代表取締役
令和3年度以降の受給者は対象外なので、過去5年以内に使ったことがある方は残念ながら今回は申請できません。
佐藤
補助金エージェント編集長
対象の住宅についてはどうですか？
室谷
代表取締役
住宅の条件も明確にあります。昭和56年6月1日以降に着工された、築10年以上の住宅が基本対象です。登記がされている松山市内の戸建て住宅または分譲マンション等で、申請者が所有している住宅ですね。
| 住宅の条件 | 詳細 |
|---|---|
| 新耐震基準以降 | 昭和56年6月1日以降着工、かつ築10年以上 |
| 旧耐震基準でも可 | 昭和56年5月31日以前着工でも、一級・二級建築士による耐震性証明があればOK |
| 賃貸は除く | 法務局で登記済みの自己所有住宅に限る |
| 分譲マンション | 自分が所有する専有部分のみが対象 |
佐藤
補助金エージェント編集長
古い家でも耐震証明があればいけるんですね！昭和56年以前の住宅を耐震改修済みの方も対象になる可能性があるということか。
室谷
代表取締役
そうです。あと注意点として、「主たる住戸から切り離されている建物（離れなど）」は対象外です。また、門や塀などの外構工事も補助対象外ですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど。工事内容にも制限があるんですね。申請の方法に移りましょう！
申請のスケジュールと手順
佐藤
補助金エージェント編集長
申請ってどうやるんですか？2段階とか聞きましたけど。
室谷
代表取締役
そうなんです、この事業は「事前申請→本申請」の2段階制になっています。まず事前申請を出して、枠内に収まれば本申請ができる仕組みです。
1
事前申請を提出（オンラインまたは市役所住宅課へ持参）
2
抽選（事前申請の合計補助金額が募集枠を超えた場合のみ実施）
3
本申請の可否を郵送で通知
4
本申請を提出（市役所住宅課へ持参）
5
補助金交付決定後に工事の契約・着工
6
工事完了後、実績報告書を提出
7
補助金の交付請求→受取
佐藤
補助金エージェント編集長
工事する前に申請が必要なんですね！着工してから申請はダメなんですか？
室谷
代表取締役
補助金交付決定前に工事を始めた場合は補助対象外になります！これは絶対に守らないといけないポイントです。順番を間違えると補助金がゼロになるので注意！
佐藤
補助金エージェント編集長
怖い…！先に工事を始めてしまう方もいそうですよね。
室谷
代表取締役
業者と「見積もり段階」で話し合っていても、正式な工事請負契約は補助金交付決定後にしてください、という意識が大切です。
佐藤
補助金エージェント編集長
令和7年度（2025年度）の具体的なスケジュールを教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
令和7年度は第1期と第2期の2回あります。
| 期 | 募集枠 | 事前申請期間 | 抽選予定日 | 本申請期間 |
|---|---|---|---|---|
| 第1期 | 8千万円 | 2025年5月7日〜5月23日 | 2025年5月27日 | 2025年6月2日〜7月11日 |
| 第2期 | 4千万円 | 2025年7月22日〜8月7日 | 2025年8月13日 | 2025年8月18日〜9月24日 |
佐藤
補助金エージェント編集長
第1期と第2期で募集枠が違うんですね。第1期の方が8千万円と大きい。
室谷
代表取締役
そうです。第1期の方が余裕があります。なお、令和8年度（2026年度）も実施予定で、令和8年度の第1期は2026年5月7日から5月25日まで事前申請が受け付けられます。
佐藤
補助金エージェント編集長
令和8年度の情報もあるんですね！早めに準備する方には参考になりますね。申請書類はどこで入手できますか？
室谷
代表取締役
松山市役所住宅課（本館7階）、各支所・サービスセンター、または市ホームページでダウンロードできます。事前申請はオンラインでも受け付けているので便利ですよ！
佐藤
補助金エージェント編集長
オンライン対応は便利ですね！本申請はどうですか？
室谷
代表取締役
本申請は市役所住宅課への持参のみです。郵送やFAX、支所での受付はできないので注意が必要です。受付時間は平日午前8時30分から午後5時まで（土日祝除く）です。
申請の受付場所まとめ
- 事前申請: 松山市役所本館7階 住宅課 or オンライン申請（e-tumo）
- 本申請: 松山市役所本館7階 住宅課のみ（持参必須）
- 郵送・FAX: 不可
- 各支所・サービスセンター: 不可
必要書類一覧
佐藤
補助金エージェント編集長
申請に必要な書類ってどれくらいあるんですか？
室谷
代表取締役
段階によって違いますが、まとめると結構な量になります。事前申請は比較的シンプルで、本申請が本格的な書類が必要になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
事前申請はどんな書類ですか？
室谷
代表取締役
事前申請で必要なのは3点です。補助金交付事前申請書、補助対象工事の見積書のコピー、代理人が申請する場合は委任状（事前申請用）。見積もりが揃っていれば準備しやすいですよ。
佐藤
補助金エージェント編集長
本申請になると一気に増えそうですね。
室谷
代表取締役
そうですね、本申請は住民票や登記事項証明書など公的書類が増えます。
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 補助金交付申請書（様式第1号） | 市のホームページからダウンロード |
| 住民票の写し | コピー不可、原本必要 |
| 完納証明書（市税滞納なし） | コピー不可、原本必要 |
| 登記事項証明書（建物） | コピー不可、法務局で取得 |
| 確約・同意書（様式第2号） | 市のホームページからダウンロード |
| 補助対象工事の見積書（原本） | 事前申請と合わせて確認 |
| 工事の平面図（全階） | 施工内容が分かるもの |
| 住宅の全景・施工予定箇所の写真 | 現状を撮影しておく |
| 位置図 | 地図など |
佐藤
補助金エージェント編集長
住民票や登記事項証明書は原本が必要なんですね！コピーは不可！これは事前に取得しておかないといけないですね。
室谷
代表取締役
そうなんです。法務局での登記事項証明書の取得に少し時間がかかることもあるので、早めに動くことをおすすめします。加算条件に該当する方はそれぞれの証明書（空き家バンク証明、BELS評価書等）も必要ですね。
書類収集のポイント
- 住民票・完納証明書・登記事項証明書は原本必須（コピー不可）
- 住民票は最寄りの市区町村窓口またはマイナンバーカードでコンビニ取得が可能
- 完納証明書は松山市役所の税務課で発行
- 登記事項証明書は法務局（郵送またはオンライン申請も可能）
佐藤
補助金エージェント編集長
書類を全部揃えるのに時間がかかりそうですが、事前に準備しておけば安心ですね。工事完了後の手続きはどうなりますか？
室谷
代表取締役
工事完了後に実績報告が必要です。実績報告書、完成届、施工中・施工後の写真、工事請負契約書の写し、領収書の写しなどが必要になります。その後、補助金交付請求書を提出して補助金が振り込まれます！
よくある質問
佐藤
補助金エージェント編集長
申請で悩む方が多そうなポイント、Q&A形式で教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
はい、実際によく聞かれる質問をまとめますね！
佐藤
補助金エージェント編集長
まず「過去に使ったことがある人は今回ダメ？」という点は重要ですよね？
室谷
代表取締役
そうです。令和3年度（2021年度）以降にこの事業の補助金を受けたことがある方は申請できません。令和2年度以前に使ったことがある方はOKです！
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど！次に「工事は地元の業者じゃないとダメ？」という質問が多そう。
室谷
代表取締役
松山市内に営業所があるリフォーム業者への依頼が必要です。市外の業者さんに頼む場合は、松山市内に拠点があるか確認してください。確認できない場合は追加書類の提出を求められることがあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
分譲マンションに住んでいる場合、建物全体のリフォームには使えますか？
室谷
代表取締役
分譲マンションの場合、自分が所有する専有部分のみが対象です。共用部分（廊下や外壁等）は対象外になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
「見積もりを取ったら工事費が48万円でした」という場合はどうですか？
室谷
代表取締役
工事費は税抜で50万円以上が条件なので、48万円だと対象外になります！これはよくある落とし穴で、消費税を含めると50万円を超えていても、税抜金額で判断する点に注意が必要です。
佐藤
補助金エージェント編集長
税抜50万円、覚えておかないといけないですね！
室谷
代表取締役
あと「工事が終わってから申請できますか？」という質問もよくありますが、これは絶対にNGです。必ず補助金交付決定後に工事の契約・着工してください。順序が逆になると補助対象外になります！
給付金・補助金詐欺にご注意ください！
松山市から補助金について電話やメールが届き、個人情報や口座番号を聞いてくる場合は詐欺の可能性があります
- 松山市の担当者がATMの操作を案内することはありません
- 「補助金を受け取るために手数料が必要」という案内は詐欺です
- 不審な連絡があった場合は、住宅課（電話 089-948-6349）に直接確認してください
申請前のチェックリスト
佐藤
補助金エージェント編集長
申請を考えている方向けに、事前確認すべきことをまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
大きく5つのポイントを確認してから動くと安心ですよ！
| チェック項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 住宅の築年数・建設時期 | 昭和56年6月1日以降着工 or 耐震証明ありか |
| 過去の受給履歴 | 令和3年度以降にこの事業を使っていないか |
| 市税の納付状況 | 松山市税を滞納していないか |
| 工事費の見積もり | 税抜50万円以上か |
| 施工業者 | 松山市内に営業所がある業者か |
佐藤
補助金エージェント編集長
このチェックリストをクリアしてから事前申請に進む、というイメージですね！
室谷
代表取締役
そうです。特に過去の受給歴と市税の滞納は事前に必ず確認してください。申請してから「ダメでした」となると時間が無駄になりますから。
佐藤
補助金エージェント編集長
加算の条件も確認しておくといいですよね。
室谷
代表取締役
ぜひ！空き家バンク物件を購入した方や省エネ改修を検討している方は、加算によって補助額が大幅に増えるだけでなく、抽選なしで本申請に進めるメリットもあります。住宅課に事前相談するのもおすすめですよ。
基本情報まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 松山市わが家のリフォーム応援事業 |
| 対象者 | 松山市内の自己所有住宅でリフォームする方（令和3年度以降の受給なし、市税完納） |
| 対象工事 | 工事費50万円以上（税抜）のリフォーム工事 |
| 補助額 | 工事費×10%（上限20万円）＋加算最大60万円 |
| 申請先 | 松山市役所 本館7階 住宅課 |
| 電話番号 | TEL 089-948-6349 |
| メール | juutaku@city.matsuyama.ehime.jp |
| 公式サイト | 令和7年度わが家のリフォーム応援事業 |
問い合わせ窓口
松山市役所 本館7階 住宅課
住所 愛媛県松山市二番町四丁目7番地2
TEL 089-948-6349
受付時間 平日午前8時30分から午後5時（土日祝除く）
松山市の他の給付金・補助金も確認しよう
佐藤
補助金エージェント編集長
松山市にはリフォーム以外にも給付金ってあるんですか？
室谷
代表取締役
子育て世帯向けや医療費関係など、いろいろありますよ！住宅リフォームと合わせて活用できるものがあるかもしれません。
佐藤
補助金エージェント編集長
ぜひ調べてみたいですね！
室谷
代表取締役
松山市に関連する給付金をまとめてチェックしておくと、見落としがないですよ。物価高対応子育て応援手当（松山市）、松山市子ども医療費助成、出産世帯奨学金返還支援事業（松山市）、松山市災害見舞金、就学援助（松山市） など、松山市では多くの支援制度が利用できます！
佐藤
補助金エージェント編集長
住宅リフォームをきっかけに、ほかの支援も調べてみる価値がありますね！
室谷
代表取締役
そうです！特に子育て世帯の方は複数の給付金を組み合わせると生活の助けになります。愛媛県・松山市の全給付金は愛媛県の補助金・給付金一覧でチェックしてみてください！