北海道で使える住宅支援の補助金・助成金・給付金とは
佐藤
補助金エージェント編集長
室谷さん、北海道って全国でも特に寒い地域ですよね。住宅の断熱とかリフォームで、使える補助金って実際どんなものがあるんですか？
室谷
代表取締役
多いですよ（笑）。北海道は寒冷地対策の独自制度が充実していて、国の補助金に加えて市町村レベルのものまで含めるとかなりの数があります。大きく分けると「省エネ・断熱系」「移住・定住系」「個人の生活支援系」の3つですね。
佐藤
補助金エージェント編集長
へえ、3種類もあるんですか！
室谷
代表取締役
大きく分けると、札幌市や旭川市みたいな政令市・中核市には独自の補助制度があって、そこに国の制度が乗っかってくるイメージです。さらに夕張市とか興部町みたいに人口減対策で「移住者への住宅補助」をやってる市町村もあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
市町村ごとに全然違うんですね。どこから調べればいいんですか？
室谷
代表取締役
まずは「今自分がどういう立場か」で分けてみましょう。新築を建てる人なのか、リフォームしたい人なのか、それとも賃貸や移住を考えているのかで全然変わります。
北海道の住宅支援制度の全体像
| カテゴリ | 代表的な制度 | 対象 | 補助額の目安 |
|---|---|---|---|
| 高断熱新築 | 札幌版次世代住宅補助制度 | 個人（新築戸建） | 最大220万円 |
| 断熱リフォーム | 断熱窓への改修促進等事業（環境省） | 個人（既存住宅） | 工事費の一部 |
| 省エネリフォーム | 札幌市住宅エコリフォーム補助制度 | 個人（既存住宅） | 工事費の一部 |
| 移住・定住促進 | 夕張市住宅取得等補助金 | 移住者・市民 | 最大150万円+加算 |
| 地域材活用 | 旭川市地域材活用住宅建設補助金 | 個人（新築） | 詳細は要問合せ |
| 賃貸住宅整備 | 令和8年度子育て改修型（国） | 賃貸オーナー | 上限120万円/戸 |
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、こうして見ると個人向けと事業者向けで完全に分かれてますね。
室谷
代表取締役
そうです。賃貸オーナーとか建設業者向けは別系統の話で、「自分が住む家をどうにかしたい」という場合は上の4つが主役になります。
【新築戸建向け】札幌版次世代住宅補助制度
佐藤
補助金エージェント編集長
220万円って、結構大きい金額ですよね。これは何に使えるんですか？
室谷
代表取締役
札幌市独自の制度で、「断熱等基準のゴールド以上の高性能住宅を新築する人」に建築費を補助するものです。ゴールド等級で180万円、プラチナ等級で最大220万円もらえます。
佐藤
補助金エージェント編集長
プラチナとゴールドって何が違うんですか？
室谷
代表取締役
断熱性能の水準ですね。プラチナの方が断熱性能が高くて、北海道の厳しい冬にも対応できる仕様です。ただ工事費も上がるので、補助金との差し引きで考えることが大事です。シルバーとブロンズは対象外なので注意してください。
佐藤
補助金エージェント編集長
申請はどうやってするんですか？
室谷
代表取締役
まず「登録申請」をして市から登録決定を受けてから工事に入ります。工事完了後に「交付申請」をする2段階です。注意点は、登録申請が年4回しかなくて、第1回は4月に抽選になるくらい人気があることです。令和8年度は既に第1回の受付が4月22日で終了しています。
佐藤
補助金エージェント編集長
抽選ってことは、外れることもあるんですか！（笑）
室谷
代表取締役
あります（笑）。特にプラチナ枠は倍率が高い。だから工務店に相談するなら、次の受付時期を見越して早めに動いた方がいいです。
佐藤
補助金エージェント編集長
国の住宅補助金との併用はできないんでしたっけ？
室谷
代表取締役
できないです。住宅本体の新築工事に関わるものは国と札幌市の制度を重複して使えないのがポイントです。ただ、太陽光発電とか蓄電池は別扱いなので、そっちは併用できることもあります。詳細は札幌版次世代住宅補助制度をご確認ください。
【断熱リフォーム向け】環境省と札幌市の制度
佐藤
補助金エージェント編集長
既存の家をリフォームしたい場合はどうなりますか？
室谷
代表取締役
これも複数あります。まず環境省の「断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業」。窓を高性能な断熱窓に交換する工事が対象で、Low-Eガラスへの交換や内窓の設置が対象になります。詳細は断熱窓への改修促進事業のページをご覧ください。
佐藤
補助金エージェント編集長
窓だけでいいんですか？意外と範囲が狭い気もするんですが。
室谷
代表取締役
窓は断熱効果がかなり大きいんですよ。北海道の住宅だと、冬の熱損失の30〜40%が窓からと言われています。二重窓にするだけで暖房費が結構変わります。それに工事も比較的短期間で終わるから、費用対効果が高い。
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、そういう観点があるんですね。
室谷
代表取締役
もう一つ、札幌市の「住宅エコリフォーム補助制度」があります。断熱窓・高断熱浴槽・節水型便器・全熱交換器の設置や、バリアフリー改修が対象です。こっちは令和7年度は年2回受付があって、既に終了していますが、次年度の受付に向けて計画しておくといいです。
佐藤
補助金エージェント編集長
申請の注意点はありますか？
室谷
代表取締役
絶対に工事を始める前に申請してください。交付決定が出る前に着工すると対象外になります。「工事の見積りが出て早く始めたい」という気持ちはわかるんですが、補助金をもらいたいなら順番を守らないと取り消しになります。
申請順序の間違いに注意
- 住宅補助金は「交付決定前の着工」が最も多い失敗パターン
- 補助金の申請は「施工業者の選定 → 補助金申請 → 交付決定 → 着工」の順
- 急いで着工すると補助対象外になる可能性が高い
【旭川市】地域材活用住宅建設補助金と住宅改修補助金
佐藤
補助金エージェント編集長
旭川市にも独自の制度があるんですか？
室谷
代表取締役
ありますよ。旭川市には2種類の住宅補助があります。まず「地域材活用住宅建設補助金」は、北海道産の地域材を使って新築住宅を建てる場合の補助です。子育て世帯や二世帯住宅への加算制度があって、令和7年度は募集予算が7,200万円ありました。詳細は旭川市地域材活用住宅建設補助金をご確認ください。
佐藤
補助金エージェント編集長
地域材ってどういうことですか？
室谷
代表取締役
北海道産の木材を使って建てた家ということです。林業振興と省エネ住宅の普及を両立させる制度で、道産木材住宅建設促進事業（1棟20万円）との併用もできます。旭川周辺は木材産地なので、地元の工務店を使うとスムーズに申請できます。
佐藤
補助金エージェント編集長
もう一つは？
室谷
代表取締役
「旭川市住宅改修補助金」です。築15年以上の住宅の省エネ改修または維持保全工事が対象。省エネルギー型は工事費の10分の1で最大10万円、維持保全型は一律5万円です。金額は控えめですが、リフォーム費用の足しにはなりますよね。詳細は旭川市住宅改修補助金のページをご覧ください。
【移住・定住向け】市町村の手厚い住宅支援
佐藤
補助金エージェント編集長
北海道への移住を考えているんですが、移住者向けの住宅支援ってありますか？
室谷
代表取締役
これが北海道の面白いところで、人口減に悩む市町村が移住者に手厚い住宅補助を出しているんです。代表的なのが夕張市と上川町です。
佐藤
補助金エージェント編集長
夕張市って、財政再生団体のあの夕張市ですか？
室谷
代表取締役
そうです（笑）。財政は厳しいけど、移住促進には本気で投資しています。夕張市の場合、転入者への新築補助が150万円で、子どもが1人いれば40万円、2人以上いれば80万円追加されます。つまり子ども2人連れで移住して新築すると合計230万円にもなります。
佐藤
補助金エージェント編集長
えっ、すごい！それは破格じゃないですか（笑）！
室谷
代表取締役
やっぱそうですよね（笑）。さらに、中古住宅なら購入価格の30%（上限75万円）、リフォームは工事費の20%（上限50万円）と3つのメニューがあります。夕張市は炭鉱のまちだった歴史があって、比較的安価に広い家を購入できる可能性もあります。詳細は夕張市住宅取得等補助金をご覧ください。
佐藤
補助金エージェント編集長
上川町はどうですか？
室谷
代表取締役
上川町は旭川から車で1時間くらいの山あいの町です。新築補助の基本額は建設費の1/20（上限100万円）で、そこに子ども1人30万円・移住100万円・Uターン50万円・定住30万円・町内事業者50万円の加算が積み重なります。最大250万円になる可能性があります。詳細は上川町住宅建築促進支援事業補助金をご確認ください。
移住×住宅補助の組み合わせポイント
- 北海道移住支援金（単身60万円・世帯100万円）と住宅補助は別制度で基本併用可
- 市町村によって要件が違うので、移住前に必ず各市町村に問い合わせること
- 「5年以上居住」の定住要件が多いため、転出すると一部返還が必要な場合あり
【道内各地】その他の注目住宅支援制度
佐藤
補助金エージェント編集長
他にも気になる制度はありますか？
室谷
代表取締役
興部町の「定住促進住宅建設支援補助金」も面白いですよ。町内業者で新築すると1㎡あたり15,000円（上限200万円）です。100㎡の家を建てると150万円もらえる計算になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
それも大きいですね。
室谷
代表取締役
令和7年度に制度改正があって、中古住宅の改修・改装工事費も補助対象に追加されたんです。上限も50万円から80万円に引き上げられました。制度期間は令和12年3月31日まで延長されています。
佐藤
補助金エージェント編集長
集合住宅に住んでいる人向けの制度はありますか？
室谷
代表取締役
札幌市の「既存集合住宅外断熱改修事業補助金」があります。マンションの管理組合が外断熱改修をする場合に、工事費の80%（上限は住戸数×70万円）という高率の補助が出ます。かなり太っ腹な制度ですよね。
佐藤
補助金エージェント編集長
マンション組合向けですか。個人ではなくて。
室谷
代表取締役
そうです。対象は延べ面積1,000m2以上・地上3階以上の耐火建築物で、外断熱改修と複数の開口部省エネ改修を同時に行う必要があります。令和7年度の受付は終了していますが、次年度も継続される見込みです。詳細は札幌市既存集合住宅外断熱改修事業補助金をご覧ください。
国の制度 - ZEH・LCCM・子育て改修型
佐藤
補助金エージェント編集長
国が直接やっている住宅関係の補助金も紹介してもらえますか？
室谷
代表取締役
いくつかあります。まず「LCCM住宅整備推進事業」。LCCMというのはライフサイクルカーボンマイナスの略で、建設から廃棄まで一生涯を通じてCO2排出量をマイナスにする最高性能の住宅です。補助上限は140万円ですが、ZEHを超える性能が求められるので、ハードルは高いです。
佐藤
補助金エージェント編集長
ZEHよりさらに上なんですね。
室谷
代表取締役
ZEHが「エネルギー収支をゼロにする住宅」で、LCCMはさらに「生涯のCO2をマイナスにする住宅」です。環境意識が高い方や、先進的な家づくりをしたい方向けの制度です。
佐藤
補助金エージェント編集長
賃貸住宅のオーナー向けは何かありますか？
室谷
代表取締役
「令和8年度子育て改修型」があります。国が賃貸住宅オーナー向けに実施していて、子育て世帯が安心して住める安全対策工事や共用交流スペースの整備を支援します。補助上限は安全安心確保工事で120万円/戸、交流施設整備で600万円/棟です。申請期間は2026年4月8日から2027年2月26日まで。
佐藤
補助金エージェント編集長
来年の2月まで受け付けてるなら、まだ間に合いますね。
室谷
代表取締役
余裕があるように見えて、補助対象工事の事前手続きや見積り取得に時間がかかります。決めたなら早めに動いた方がいいです。詳細は令和8年度子育て改修型補助のページをご覧ください。
制度横断比較 - どれが自分に合う？
| 制度名 | 対象住宅 | 主な対象者 | 補助額 | 現在の受付 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌版次世代住宅補助制度 | 新築戸建 | 個人（新築） | 最大220万円 | 次回受付待ち |
| 夕張市住宅取得等補助金 | 新築・中古・リフォーム | 個人（移住者優遇） | 最大150万円+ | 要確認 |
| 上川町住宅建築促進補助金 | 新築 | 移住者・子育て世帯 | 最大250万円 | 要確認 |
| 興部町定住促進住宅建設補助金 | 新築・中古 | 移住者 | 最大200万円 | 令和12年まで |
| 旭川市地域材活用住宅建設補助金 | 新築 | 個人（地域材使用） | 詳細は要問合せ | 次年度受付待ち |
| 旭川市住宅改修補助金 | 既存住宅（築15年以上） | 個人（改修） | 最大10万円 | 次年度受付待ち |
| 札幌市住宅エコリフォーム補助制度 | 既存住宅 | 個人（省エネ改修） | 詳細は要確認 | 次回受付待ち |
| 断熱窓への改修促進事業 | 既存住宅 | 個人（窓改修） | 工事費の一部 | 次年度公募待ち |
| LCCM住宅整備推進事業 | 新築 | 建設業者 | 最大140万円 | 次年度公募待ち |
| 令和8年度子育て改修型 | 既存賃貸 | 賃貸オーナー | 最大120万円/戸 | 受付中（2027年2月まで） |
佐藤
補助金エージェント編集長
こうして並べると選びやすいですね。ただ「次年度受付待ち」が多いですね…
室谷
代表取締役
住宅補助の多くは年度ごとに予算が決まっていて、人気があるものは早期に締め切られます。来年度の制度に備えるには、今から施工業者と「この補助金を使う前提で計画したい」という話をしておくことが大事です。
1
自分の目的を明確にする（新築・中古購入・リフォーム・移住）
2
居住予定の市区町村に問い合わせて、市町村独自補助を確認する
3
国の制度との組み合わせを検討する（併用可否をチェック）
4
施工業者を選定する（補助金対応の登録業者かを確認）
5
補助金の交付決定前に工事を開始しない
申請のコツと注意点
佐藤
補助金エージェント編集長
実際に申請するときに、失敗しやすいポイントを教えてもらえますか？
室谷
代表取締役
一番多いのは「着工後に補助金を知って申請できなかった」パターンです。特に新築の場合、工事が始まってから「この補助金があったのか」となっても遅い。
佐藤
補助金エージェント編集長
着工前が絶対なんですね。
室谷
代表取締役
絶対です。次が「施工業者が補助金対応の登録業者でなかった」ケース。札幌市の住宅エコリフォーム補助制度は、市内に主たる営業所を持つ建設業許可事業者でなければ対象外です。安い業者を探してからでは対応できないことがあります。
佐藤
補助金エージェント編集長
他には？
室谷
代表取締役
GビズIDです。国の補助金を申請する場合、事業者（工務店など）がGビズIDを持っていないと申請システムにログインできません。取得に2〜3週間かかるので、使う予定があるなら早めに取得を促してください。個人が直接申請できる制度では不要な場合もありますが、事業者経由の申請では必要になることが多いです。
申請成功のチェックリスト
- 工事着工前に申請・決定を得ること（事前申請が原則）
- 施工業者が補助金対象の登録業者であることを確認する
- 市町村独自の補助金と国の補助金の併用可否を事前に確認する
- 申請書類の準備（住宅性能証明書の取得には専門家の関与が必要）
- 国の制度申請に必要なGビズIDを事業者が持っているか確認
まとめ
佐藤
補助金エージェント編集長
いろんな制度があってちょっと混乱してきました（笑）。最後にざっくりまとめてもらえますか？
室谷
代表取締役
北海道は寒冷地特性があるので、断熱・省エネ系の補助金が充実しています。まず「新築か改修か」で分けて、新築なら札幌市や各市町村の制度をチェック。改修なら環境省の断熱窓改修や各市の省エネリフォーム制度が候補になります。
佐藤
補助金エージェント編集長
移住の場合は？
室谷
代表取締役
移住を考えているなら夕張市・上川町・興部町あたりが手厚いです。国の移住支援金（単身60万円・世帯100万円）との組み合わせも検討できます。どれも「早い者勝ち」の側面があるので、決めたら早めに市町村の担当窓口に問い合わせるのが一番大事なことです！
佐藤
補助金エージェント編集長
なるほど、窓口への相談が最初の一歩ですね。室谷さん、ありがとうございました。また北海道内の制度を都市別に詳しく調べたいなら北海道の補助金・給付金一覧もぜひ確認してみてください。